Продажа земельного участка - договор с двумя собственниками с разными суммами вознаграждений?

199₽ VIP

Здравствуйте, Павел! Не стоит так делать, т.к. это нарушает права одной из сторон сделки. А это риск признания ее недействительной (ст.166-181 ГК РФ). Лучше указать равные суммы, а передачу разницы оформить отдельным договором дарения (ст.572 ГК РФ).

Добрый день! Формально запрета так поступить нет, но нужно понять, с какой целью Вы это делаете. Если с целью оптимизировать налогообложение доходов от сделки, то это не поможет, так как налоговый орган насчитает налог на доход физического лица, исходя из кадастровой стоимости земельного участка или его соответствующей доли, ст. 214.10 Налогового кодекса. Кроме того, такое условие договора позволяет признать его недействительным по основаниям, установленным ст.ст. 178, 179 ГК РФ.

Здравствуйте, Павел.

Не вижу препятствий для того, чтобы собственники долей по разному оценили их стоимостную величину и указали свою цену принадлежащей ему доли в договоре купли-продажи.

В порядке ст.421 ГК РФ граждане свободны при заключении договора.

В соответствии со ст.246 ГК РФ

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

И если второй участник продает дороже, то это не значит, что этим самым он определяет цену и Вашей доли тоже. И наоборот.

Всего хорошего.

Нет, не можете указать сумму, изначально нереальную.

Должны в ДКП указать дейстаительную стоимость по сделке.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Если не укажите, могут быть проблемы с ФНС.

- см. ст. 166-181, 246, 549 ГК РФ

Т.е второму собственнику вознаграждение не нужно... это родственники.