Как правомерна корректировка квитанции за отопление с минусовой суммой оплаты?

199₽ VIP

Здравствуйте, Маргарита.

1.Срок исковой давности для взыскания задолженности - 3 года, соответственно вы вправе оспорить данное начисление в судебном порядке. Предварительно обратитесь в УК с требованиями о перерасчете.

При обращении в суд по спорам в сфере ЖКХ, соблюдение претензионного порядка необязательно, если такой порядок не предусмотрен договорными отношениями.

2. Госпошлину платить не придется.

При подаче исковых заявлений к управляющим компаниями госпошлину платить не следует, если сумма исковых требования меньше 1 млн руб., поскольку на отношения между собственниками жилых помещений в МКД и управляющей компанией распространяется Закон РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей" (п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2017)). А в силу п. 3 ст. 17 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее – Закон о защите прав потребителей), подп. 4 п. 2, п. 3 ст. 333.36 Налогового кодекса истцы-граждане по искам, связанным с нарушением их прав потребителей, освобождаются от уплаты госпошлины, если сумма иска не превышает 1 млн руб.

Здравствуйте!

В Определении ВАС РФ от 30.09.2010 № ВАС-12907/10 сделан вывод: диспозитивная конструкция ст. 319 ГК РФ предполагает возможность для сторон изменить порядок погашения требований, установленный рамками данной статьи. Кредитор не вправе предусмотреть в договоре направление поступающих от должника средств в первую очередь на погашение неустоек, поскольку неустойка по своей правовой природе не относится к денежному обязательству, а является санкцией (мерой ответственности) за ненадлежащее исполнение денежного обязательства.

Однако если от пристава приходили платежные поручения без указаний за что конкретно переведены деньги в назначении платежа, то организация могла сама распределить поступившие денежные средства.

Можете попробовать написать претензию, пусть дадут письменные пояснения на каком основании они так зачли поступившие суммы.

Здравствуйте, Маргарита!

Совершенно неправомерно.

Потому что противоречит ст. 196 ГК РФ.

Т.к. прошло уже более трех лет.

В судебном порядке можно оспорить эту корректировку.

Согласно п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в платежном документе указываются в том числе сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, а также другие сведения, предусмотренные Правилами № 354, нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.

Приказом Минстроя России от 26.01.2018 № 43/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг" примерная форма платежного документа. При этом исполнитель вправе указывать в платежном документе дополнительную информацию.

На основании п.69 Правил № 354 сумма взыскания по судебным приказам не может быть включена в платежный документ с отрицательной величиной, так как это означает возврат взысканных сумм с одновременным увеличением суммы долга.

Для увеличения суммы долга по предыдущим расчетным периодам, срок давности по которым истек, необходимо решение суда и исполнительный лист.

Подтасовка этих сумм в расчетный документ маскирует истечение срока давности и является незаконным повторным предъявлением стоимости услуг к оплате, минуя судебную процедуру.

Кроме того, указание отрицательной суммы в графе "оплачено" является махинацией, так как операции возврата уплаченных вами сумм не было.