Вопрос о продлении разрешения на строительство магазина в Ленинградской области до конца 2023 года - а есть ли законные основания для этого?

199₽ VIP

Да, основания для отказа в продления срока действия разрешения имеются.

Пунктом 21.1 ст.51 ГрК РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ предусмотрено, что срок действия разрешения прекращается при отказе от права собственности или прекращении договора аренды земельного участка.

Пунктом 21.14 той же статьи предусмотрен отказ, если подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство осуществлена менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия ранее выданного разрешения.

Пунктом 21.15 той же статьи предусмотрены причины отказа при отклонении параметров строительства от ранее разрешенных, наличие у контрольных органов сведений о факте отсутствия начатых работ по строительству и ряд других.

Исходя из смысла положений градостроительного законодательства возможно продление только действующего разрешения на строительство. После истечения срока действия разрешения на строительство может быть выдано только новое разрешение. Таким образом, пропуск срока обращения с заявлением о продлении разрешения при уже начатом строительстве объекта не является безусловным основанием для отказа в продлении срока действия разрешения.

audit-it.ru

Срок действия разрешения на строительство может быть продлен по заявлению застройщика. Заявление на продление разрешения на строительство. Должно быть подано не позднее 10 рабочих дней до истечения срока действия разрешения, за исключением - до 1 января 2024 года в отношении объектов капитального строительства, разрешения на строительство которых выданы до 1 января 2020 года и по которым не выданы разрешения на ввод их в эксплуатацию.

stroimprosto-msk.ru

Сделать это можно лично, через Интернет или МФЦ (при наличии такой услуги). Если исходить из ГрК РФ заявителям доступно продление срока действия в автоматическом режиме на 1,5 года и более. Допускается продолжение работ по строительству и восстановлению в течение 10 суток с момента появления обстоятельств, не дающих закончить работы. Если срок разрешения на строительство истек, заявитель с большой вероятностью получит отказ в продлении.

Изменение срока строительства это изменение разрешения на строительство, необходимо внесение изменений, нужно застройщику подать заявление в орган, выдавший разрешение, с указанием причин (нехватка средств, остался небольшой объем окончания строительства и т.д.). Выдается новое разрешение, с указанием нового срока строительства.

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 29.12.2022)

ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство

подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство не менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство.

Здравствуйте Наталья!

Есть законное основание:

В соответствии с ч. 20 ст. 51 ГрК РФ срок действия разрешения на строительство может быть продлен соответствующим органом, выдавшим разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за 60 дней до истечения срока действия такого разрешения.

Здравствуйте Наталья!

Вам надо подать заявление о продлении разрешения на строительство не менее чем за определенный срок до истечения срока действия такого разрешения. Если срок данный пропустите, то Вам не продлят. Только могут выдать новое разрешение.

ст. 51 ГрК РФ