Имеется 3 комнатная квартира в долевой собственности. Собственников в квартире 3. Один из собственников несовершеннолетний ребёнок. Третий собственник жилого помещения в сентябре 2022 года без уведомления других собственников квартиры и органов опеки и попечительства продал свою долю третьему лицу. Сейчас по данному вопросу я подала документы в суд на оспаривание данной сделки, но новый собственник сегодня прислал мне телеграмму о своем намерении продать эту долю и опять таки органы опеки не уведомили о продаже. Обращаю ваше внимание на то, что продается не доля несовершеннолетнего!, а доля взрослого собственника в квартире в которой другим собственником является несовершеннолетний ребёнок и права которого нарушены при продаже в сентябре 2022 года и сейчас. Что мне делать в данной ситуации? Обращаться в прокуратуру? Органы опеки? В суд? Или во все инстанции сразу?

Здравствуйте! Ну я тут считаю что судебная перспектива тут совсем слабая. А собственник вам предложил выкупить долю?

Вы можете обратиться в суд о признании сделки недействительной. Советую заручиться помощью юриста, так как дело достаточно сложное.

Как защитить свои права при незаконной продаже доли в долевой собственности квартиры со собственником-несовершеннолетним ребенком?

Как защитить свои права при продаже доли в долевой собственности квартиры братом?

У меня есть квартира. Долевая собственность. Брат хочет продать свою долю. Если он продаст её за меньшую стоимость, чем мне заявляет, то какие мои действия? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как защитить свои права при продаже доли в долевой собственности на квартиру?

Сложилась такая ситуация, у нас есть в долевой собственности две квартиры в каждой 1/5, трое собственников (одна из них несовершенно летняя) хотят продать одну из квартир (в которой метраж больше) и просят нас откататься от своей доли в их пользу, соответственно мы этого делать не собираемся, смогут ли они без нас продать квартиру? И как вообще поступить в данной ситуации?

Читать ответы (4)

Как оформить продажу доли в долевой собственности квартиры с несовершеннолетним ребенком и без раздела долей

У бывшего мужа и ребёнка 10 лет квартира в долевой собственности. Муж решил продать свою долю, имеет ли он права продать долю без разрешения органов опеки? И может ли дать опека согласие такую сделку? Доли в квартире не выделены.

Читать ответы (3)

Как защитить права несовершеннолетней долевой собственницы в конфликте по продаже квартиры?

Моя дочь,14 лет, имеет 1\3 долю в квартире своего отца. Другие две доли имеет бывший муж и его брат. На данный момент в квартире проживает только бывший муж, который не платит ком. услуги и уже долг составляет более 200 тр, на продажу квартиры муж не согласен, брат тоже требует продать квартиру, но мой бывший муж отказывается с кем либо общаться. Как нам поступить? Что предпринять?

Читать ответы (5)

Как защитить свои права при продаже доли в долевой собственности - опыт и рекомендации

Собственник долевой собственности написал на меня доверенность о продаже своей доле за определённую сумму, получил от меня сразу же эту сумму, я отправила извещение о продаже его содольщику, но спустя месяц после получения извещения, когда мы с покупателем пришли оформлять дкп оказалось, что собственник сам по тихому уже продал свою долю своему содольщику, что делать в этом случае?

Читать ответы (2)

Как узнать наследника доли в квартире после смерти собственника?

Я являюсь несовершеннолетним долевым собственником 3-х комнатной квартиры, другим собственником долевой с.является дядя, но он умер в этом году, как и где мне узнать на кого после смерти он дарственную заключил на свою долю!?

Читать ответы (5)

Как защитить свои права при незаконной продаже доли в квартире и требованиях нового собственника в суде?

Как доказать свою правоту, если в квартире была выделена и продана доля без согласования соседей. Новый собственник требует ключи от квартиры и подал в суд, что якобы мы чиним препятствия доступу.

Читать ответы (2)

Как правильно направлять предложение о покупке квартиры при продаже доли несовершеннолетним собственником?

При продаже доли в квартире несовершеннолетним предложение о покупке квартиры другим собственникам должно направляться от имени самого несовершеннолетнего собственника или от имени его законного представителя?

Читать ответы (2)

Как защитить права несовершеннолетнего ребенка при продаже доли в недвижимости без отца и согласия бывшего супруга?

В квартире выделена доля несовершеннолетнему ребенку, предстоит продажа недвижимости, как избежать или обосновать отсутствие отца ребенка, при получении постановления органов опеки на продажу, так как с отцом отношения не поддерживаются и его местонахождение не известно. И в браке не состояла с ним.

Читать ответы (1)

Как оповестить безвестно отсутствующего собственника о продаже доли в долевой собственности квартиры?

Как оповестить второго собственника о продаже доли, если он по решению суда признан безвестно отсутствующим, он имел преимущественное право выкупа. Квартира в долевой собственности, в равных долях 1/2

Читать ответы (5)

Как защитить права несовершеннолетнего ребёнка при продаже доли в квартире?

Мой муж хочет продать свою 1/2 долю в квартире. А у нас прописан несовершеннолетний ребёнок. Могу ли я оспорить сделку через органы опеки?

Читать ответы (1)

Как защитить права ребенка при продаже доли квартиры в общем пользовании?

Очень прошу разобраться в моем вопросе. Бывший муж подарил 1/2 доли квартиры, находящейся в общем пользовании, своей маме. В квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Сейчас его мама заявила о продаже 1/2 доли. Я против сделки, так как будут ущемлены права ребенка. Какие законные основания могут повлиять на запрет или ограничения данной сделки? Спасибо. С уважением, Виктория.

Читать ответы (4)

Право жены на пользование квартирой в общей долевой собственности и возможность передачи ей права долевой собственности

Квартира находится в общей долевой собственности. Жена зарегистрирована по а другому адресу, другой собственник доли против её проживания (не регистрации). Согласно ст. 31, п. 1 и 2 ЖК РФ и ст. 292 ГК, жена является членом моей семьи и имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Возможна ли реализация такого права без согласия других собственников или ей становиться "Гостьей"? Возможна ли передача части моего права долевой собственности жене по договору дарения без согласия других согласия других собственников, согласия прописанных в квартире, разрешения органов опеки (один из собственников несовершеннолетний)?

Читать ответы (2)

Как предотвратить возможные сложности с получением доли собственником при продаже квартиры в долевой собственности?

Квартира в долевой собственности. Один из собственников занимался подготовкой продажи и сейчас предполагается все деньги за квартиру перечислить на его банковский счет. Есть у меня опасения что он не захочет потом их мне отдавать. Вопрос: насколько потом затруднительно будет эти деньги с него получить (они будут на счете) и что можно сделать предварительно чтобы не было трудностей.

Читать ответы (2)

Какой налог заплатить при продаже квартиры при общей долевой собственности с несовершеннолетним собственником?

Если квартира приобретена 25.03.2019 в обще долевую собственность, с использованием мск и сейчас продаем, то как будет исчисляться налог? Один из собственников несовершеннолетний. Двое взрослых.

Читать ответы (2)

Как защитить свои права собственника в долевой собственности на дом и землю?

Как нам быть мы являемся собственниками 1/3 доли дома на земле (трех квартирный дом, без чётких границ, земля тоже в долевой собственности) наша квартира находится в середине дома, получается что у нас нет собственного входа... Мы ходим по общей земле (как и должно быть, налоги платим наровне с другими собственниками) но почему то собственник другой доли решил, что это его личный двор и преграждает нам вход, ребёнка шугают, если он заходит к ним на сторону. А сейчас вообще заселели квартирантов, так те вообще считают себя хозяевами и постоянно блокируют вход и выход (мы не можем попасть в полисадник, на чердак и вообще). Были везде, во всех организациях, нам все сказали они не имеют право без согласия дольщиков пускать квартирантов... Куда можно обратиться, чтоб достучаться до непонятливых людей?

Читать ответы (2)

Квартира в долевой собственности - права несовершеннолетнего собственника на регистрацию без согласия других собственников.

Квартира в долевой собственности, может ли несовершеннолетний собственник, которому больше 14 лет зарегистрироваться в квартире без моего согласия? Нужны ссылки на законодательные акты.

Читать ответы (1)

Как защитить права несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры отца?

Несовершеннолетний ребенок зарегистрирован в квартире отца, с отцом не общается, брак небыл зарегистрирован. Отец собственник, квартира выставлена на продажу, в случае отказа матери выписать ребёнка, какие действия можно предпринять? Причина продажи большие долги по коммуналке.

Читать ответы (2)

Где найти образец договора о продаже доли в праве долевой собственности на квартиру - советы и требования

Посооветуйте, пожалуйста где можно скачать образец договора о продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по Вашему мнению, достаточно полный и качественный?

Читать ответы (5)

Как защитить права несовершеннолетних детей при совместной собственности квартиры после развода?

Квартира после развода в собственности 1/2.я и бывший супруг. В ней ещё прописаны три дочери. Две несовершеннолетних. На его вторую половину есть запрет с действиями из за долгов по алиментам. У него рождается сын и они его приписывают без моего ведома. Как мне защитить моих дочек? Какие права. Что делать.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59