Инвалид второй группы получивший квартиру по социальному найму задается вопросом о сохранении жилья при наследовании половины квартиры отца

199₽ VIP

Принятие наследства (1\2 доли кв.) не является основанием для расторжения

договора социального найма жилого помещения в судебном порядке (ст.83 ЖК РФ).

То есть не могут "забрать" социальное жилье, если у Вас будет 1/2 доли квартиры, полученное в порядке наследования.

ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

...

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Сразу хочу Вас успокоить: можете не волноваться относительно вашей квартиры, которую вы получили по договору соцнайма (ст 60 ЖК РФ). Эту квартиру у вас никто не заберет, если вы вступите в наследство (стст 1153-1154 ГК РФ) на 1/2 долю квартиры. Не заберут потому что нет в России законов, на основании которых можно у вас забрать квартиру по соцнайму в случае вступления в наследство. Вступление в наследство на другое жилье не является основанием для прекращения договора соцнайма.

Когда прекращается договор соцнайма - указано в статье 83 Жилищного кодекса РФ.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. (в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Как видите, вступление в наследство на другое жилье здесь не перечислено, а поэтому еще раз: вам не нужно беспокоиться относительно квартиры по соцнайму, ее у вас не заберут. А Вам желаю здоровья.

Ситуация с наследством может повлиять на право на социальное жилье, однако ответ на Ваш вопрос зависит от конкретных обстоятельств.

В соответствии с Федеральным законом от 01.08.2005 N 116-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при наследовании имущества наследниками в равных долях, каждый наследник становится собственником соответствующей доли наследуемого имущества. Это означает, что при получении Вами 1/2 доли квартиры по наследству, Вы становитесь собственником этой доли квартиры.

Однако, в соответствии с Законом РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" имущество, полученное по праву наследования, может служить основанием для отказа в предоставлении жилого помещения по социальному найму, если наследник уже является собственником жилого помещения. Таким образом, если Вы уже являетесь собственником другой квартиры, то социальное жилье может быть Вам отказано.

Однако, если Ваше имущество (включая получаемую по наследству долю квартиры) не превышает установленные законодательством РФ нормативы (например, нормативы по размеру средней заработной платы в регионе, где находится жилье), то в соответствии с Федеральным законом от 19 июля 2007 года № 190-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с уточнением правового статуса жилых помещений, предоставляемых гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий" социальное жилье не может быть изъято у Вас в связи с наследством.

В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет оценить конкретную ситуацию и дать подробные рекомендации по действиям в Вашей ситуации.

Здравствуйте, Галина! Смотря как будете проходить по квадратным метрам относительно учетной нормы в регионе. Если будет больше учетной нормы, то есть такой риск, т.к. в этом случае уже не будете считаться нуждающейся в улучшении жилищных условий (ст.49-51 Жилищного кодекса РФ). Так что квартиру стоит приватизировать согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". А по наследству: заявление нотариусу подайте в 6-месячный срок, но свидетельство пока не торопитесь оформлять.

Нет, не заберут у Вас жилье по соцнайму.

Вы же не купили долю, а вступили в наследство.

Нет оснований для расторжения договора соцнайма.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

- см. ст. 49-51, 83 ЖК РФ

Галина здравствуйте 🤝

Конечно нет, это не основание для того, чтобы у Вас отобрали жильё

——————

Социальный найм предлагает только государство или муниципальный орган власти (ст. 49 ЖК РФ), на территории которого находится недвижимость.

——————

Принятие наследства (доли в квартире) не является основанием для расторжения

договора социального найма жилого помещения, втором числе, в судебном порядке (ст.83 ЖК РФ).

С уважением, Дарья Алексеевна

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Ст. ст. 49-51, 83 ЖК РФ