Оставить дорогостоящее жилье при банкротстве - правила и условия, особенности совместной собственности.

Заголовок - Как правильно рассчитать налог при продаже наследственного имущества

В 2021 г. получено имущество (земля и находящееся на ней помещение) в наследство после смерти супруга. Оформлена сначала 1/2 как доля пережившего супруга, затем через полгода 1/2 как наследство. Имущество было приобретено супругом в собственность во время брака в 2006 г. После оформления наследства супруга продала помещение и землю. Супруг использовал это имущество в предпринимательской деятельности, супруга не использовала (домохозяйка). Правильны ли мои рассуждения: Супруга не использовала помещение и землю в коммерческой деятельности, поэтому исчисляет НДФЛ в общем порядке (учитывается срок владения, может сделать имущественный вычет). Поскольку имущество находилось в общей совместной собственности, то срок владения считается с момента поступления данного имущества в общую совместную собственность. Следовательно срок владения более 3 лет. На основании указанных фактов уплачивать налог при продаже не возникает.

Читать ответы (2)

Реализация недвижимости при банкротстве - особенности сделки с ипотекой на совместно приобретенную недвижимость

Имеется ипотека (долевая), несовершеннолетний ребенок является собственником, ипотека оформлена на мужа, а я созаемщик. Будет ли реализована недвижимость при банкротстве?

Читать ответы (1)

Участок с домом в совместной собственности - правила построек и ограждений

Дом и участок в болевой собственности. Участок размежевания. Межа проходит перед моими окнами. Какой забор разрешено поставить моим соседям, и на каком расстоянии они могут построить строения.

Читать ответы (1)

Требование заполнить Декларацию налоговому органу - необходимо ли всем участникам совместной собственности

Продали квартиру (-4 человека) в октябре 2018 года, находящейся в совместной собственности 1/4 доли. Срок владения с 31 августа 1993 года (имеется регистрационное удостоверение). При проведении сделки (по договору купли продажи) и последующего оформлении в Юстиции-дата возникновения права и дата прекращения права по Выписке с Росреестра одна и та. Нужно ли подавать Декларацию в налоговый орган всем участникам совместной собственности. И правомерно ли требование заполнить Декларацию?

Читать ответы (1)

Ответственность единственного учредителя ООО Ромашка за долги перед АО Тополь при банкротстве - особенности и ограничения

Несёт ли единственный учредитель ООО "Ромашка" ответственность своим личным имуществом за долги ООО "Ромашка" перед АО "Тополь" при банкротстве?

Читать ответы (2)

Дом в совместной собственности. Можно ли выделить по 1/4 детям, а 2/4 оставить в совместной собственности супругов без нотариуса?

Дом в совместной собственности. Можно ли выделить по 1/4 детям, а 2/4 оставить в совместной собственности супругов без нотариуса?

Читать ответы (3)

Иск о выделе доли из общей совместной собственности - разбор ситуации

Петров и Соколова находились в фактическом браке. Каждый из них имел на праве собственности жилое помещение. По договору они обменяли принадлежащие им жилые помещения на одно, большее по площади. По соглашению между ними новое жилое помещение было зарегистрировано на праве общей совместной собственности, им было выдано свидетельство о праве совместной собственности на квартиру. После регистрации права собственности Петров умер. Наследники Петрова: его первая супруга, с которой брак не расторг, и сын обратились в суд с иском к Соколовой о выделе доли из общей совместной собственности и возложении на Соколову обязанности компенсировать им стоимость 2/3 долей в праве собственности на квартиру. Обсудите фактические обстоятельства, дайте им правовую оценку и решите спор. Подумайте над вопросом о возможности установления права общей совместной собственности между Петровым и Соколовой по соглашению между ними.

Читать ответы (1)

Льготный кредит для ветеранов Афганистана на жилье

Я ветеран Афганистана получил в 1990 г льготный кредит по программе жильё ветеранам на строительство дома является ль жильё ветеранским и подлежит ли разделу при расторжении брака?

Читать ответы (3)

Росреестр прав, так как имущество оформлено в совместной собственности, а не в долевой.

Купили земельный участок, оформили в Росреестре по 1/3 на мужа, жену и ребенка. Затем супруги расторгли брак и один из них продает свою долю другому. Росреестр отказался регистрировать сделку на том основании, что имущество не в долевой, а в совместной собственности, доли нет и, следовательно, отчуждение доли невозможно. 1. Прав ли Росреестр и почему? 2. Какой срок на обжалование отказа, 3 года или 3 месяца?

Читать ответы (7)

Как снять запрет на регистрацию недвижимости при условии совместной собственности с мужем

Как снять запрет на регистрацию недвижимости? С мужем в разводе но квартира в совместной собственности. Он осуждён за убийство и ему по приговору присудили ещё и моральный вред 500 тыс. руб. из за этого долга судебный пристав поставила запрет на регистрацию недвижимости, я не могу продать квартиру. Как то не справедливо получается осуждён он за свои деяния а расплачиваться теперь я должна и мои трое детей?

Читать ответы (1)

Есть ли какие то отличия или особенности банкротства самозанятого гражданина?

Читать ответы (3)

Как распределить коммунальные услуги при банкротстве и совместной собственности квартиры?

Как спишутся коммунальные услуги, я нахожусь в стадии банкротства с 19 ноября, долг 80000 тыс. руб,квартира в равных долях на 4 человека, но проживала я одна, мне сказали в банкротом бюро, что догл не спишут, а разделят на остальных членов семьи т.к они не банкротятся хотя они не проживают со мной, а с мужем мы в разводе уже 20 лет, но доля у него есть?

Читать ответы (1)

Как действовать при требованиях покупателей оставить дорогостоящий предмет при подписании акта о приемке?

Была сделка купли продажи, подписанно авансовое соглашение в котором прописано, что фактичекское и юр. освобождение в течении 40 дней. Договор купли продажи, что выписка мння и моего ребенка в течении 40 дней. С сылкой на 292 ГК РФ. Сегодня пришли подписывать акт о приемке, а покупатели требуют оставить им дорогостоящий шкаф купэ. Про него ни где ни чего не прописанно, а лишь было устное соглашение, если они дают нам пожить до конца лета, взамен я могу его оставить. Но они своего соглашения не сдержали. Как быть в такой ситуации? Могут ли они рассторгнуть сделку купли продажи?

Читать ответы (2)

«Покупка квартиры через электронные торги по банкротству - условия собственности и обязательств перед банком»

Квартира находится в ипотечном залоге у банка и продается через электронные торги по банкротству, после покупки такой квартиры через аукцион я что то буду должен банку, или сразу стану собственником жилья.

Читать ответы (1)

Вопросы по ипотечной программе Молодая семья - условия приобретения жилья и правила собственности.

В нашем горде действует ипотечная программа "Молодая семья". Администрация города выдала нам с дочкой свидетельство на получение субсидии. Обязательным условием приобретения жилья является общая площадь-не менее 24 кв.м., т.е. не менее 12 кв на человека. Если я приобрету жильё площадью более 24 кв, могу ли я потом перепродать эти кв. м. другому человеку, или мы с дочерью автоматически становимся собственниками всей площади в равных долях 50/50?

Читать ответы (1)

Прописаны 5 человек в общежитии с возможностью постановки на жилой учет

Прописаны в бывшем общежитии (статус многоквартирный дом коридорного типа) по договору соцнайма 5 человек, в тч 2 несовершеннолетних, ветеран боевых действий, ветеран труда. Площадь общая 24.кв. На жил. учете не состоим. Ветеран боевых действий в ипотеку приобрёл жилье 2 года. В совместную собственность,50%жена,50% он.70.6 квадратов. Больше жилья в собственности нет. Вопрос 1.с учетом членов семьи и жилья (кроме ухудшения жил. условий) проходим по метражам, для постановки на жил учет? 2.департамен предлагает выкупить комнату в боке (где прописка по соц. найму) по льготной цене, после приватизации. Возможен отказ (выкупа по льготной цене) наличие в собственности ипотечного жилья? В ипотечному жилье прописана супруга. Остальные члены семьи 5 чел, по соц найму. Спасибо.

Читать ответы (1)

Собственность и доли в новом жилье - особенности семейной ситуации

Во втором браке женщина родила второго общего ребенка (первый ребенок, совершеннолетний). У мужа есть двое детей от предыдущего брака, но момент рождения общего ребенка несовершеннолетние. 1. Если будет приобретена квартира, то на сколько человек будет собственность? 2. Если дети от первого брака живут в новой семье, будут ли иметь доли в новом жилье. Первая жена не лишена родительских прав. Алименты платит.

Читать ответы (1)

Как определить доли в квартире при наличии материнского капитала - нотариальное соглашение или брачный договор?

Квартира в общей СОВМЕСТНОЙ собственности супругов. Приобреталась со средствами мат. капитала. Сейчас нужно выделить доли детям. Как мы поняли, сперва нужно заключить нотариальное соглашение между мужем и мной для определения наших долей, и только после - долей детям. Это довольно дорого (0,5 от кадастровой). Или есть еще варианты? НАПРИМЕР, оставить собственность совместной, заключить с мужем брачный договор, где оговариваются доли на квартиру. Уже на основании этого договора идти к нотариусу и определить небольшие доли детям (небольшие - чтобы была меньше сумма оплаты исходя из кадастровой стоимости)? Так нельзя сделать?

Читать ответы (3)

Какие документы необходимы для переоформления совместной собственности жилья в долевую по обоюдному согласию?

Какие документы необходимы для переоформления совместной собственности жилья в долевую по обоюдному согласию?

Читать ответы (2)

Возможно ли определить доли в квартире на супругу и детей только с использованием материнского капитала

Могу ли я определить доли в квартире на супругу и детей только в размере маткапитала, не разделяя совместную квартиру по ст.38 п.2 СК РФ? Ведь маткапитал не является совместно нажитым. А остальное не распределять и оставить в совместной собственности с супругой?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59