Папа и его сестра покупали дом вместе, сейчас хотим оформить землю и дом на меня, дочь.
Но при делении земли выяснилось, что у нас всего 4.5 сотки, а по законодательству нужно иметь 8 соток. Верно это или нет. И если да, то как нам теперь быть?
Уважаемая Ольга, Западная Двина !
Статьей 33 Земельного кодекса РФ "Нормы предоставления земельных участков" определены основные принципы установления предельных размеров предоставляемых земельных участков.
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства – нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Для целей, не указанных в приведенном выше перечне, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
Поэтому исходя из выше изложенного:
- рекомендую вам уточнить в местной Администрации минимальный допустимый размер Земельного участка.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 22.11.2012г
21:00 моск.
Спросить
Землю делить не надо. Папа и сестра продает или дарит вам часть от своей доли и дома и соответственно земли.
Спросить
Вы понимаете слово " оформлять" ???
Дарить, продавать. получать по наследству и т.п????.
Вам не надо ничего делить. А если хотите делить , то делятся доли хоть по 1\100 каждому . а не земля в натуре.
Спросить
Дарится и продается столько. сколько есть и нормы здесь вообще не при чем.
Спросить
Кто это "хотим"???? Если папа и его сестра дарят Вам домовладение, то зачем делить...
Как правило, почти во всех субъектах норма предоставления не менее 6 соток. Это означает, что если при разделе новые участки будут составлять менее 6 соток, то раздел невозможен, участок будет находится в общей совместной собственности.
Спросить
Ольга, если по фактическим границам земельного участка площадь меньше, чем указано в Свидетельстве о государственной регистрации, то необходимо установить соответствие в судебном порядке. Для заключения договора дарения выделять доли из долевой собственности необязательно. Можете подарить в виде доли.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Для начала на папу или сестру оформите.
Спросить
Нормы предоставаления к вам не имеют никакого отношения. Вы имеете то. что имеете и может ЭТО дарить или продавать
Спросить
подарите доли, а потом составьте договор о разделе дома и земли в натуре, сделайте кадастровые планы и зарегистрируйте в регпалате. Нормы предоставления в данном случае не действуют, можно разделить хоть по метру.
Спросить
Ольга! Дарите и продавайте хоть по сантиметру.
Спросить
Ольга, полагаю что раздел такого маленького участка не возможен, что собрались делить сестра и её дети?
Спросить
А если оформлять не куплей-продажей, а дарением? тоже существуют нормы предоставления земельных участков?
Спросить
