Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать долю в квартире с минимальным налоговым платежом, если одна из долей принадлежит ребенку?

23.11.2012, 00:18
• г. Мирный

Помогите советом пожалуйста: В 2-х комн. Квартире я имею 1/2 доли более 3-х лет, а сын 1/2 доли получил в дар от отца (т.е. менее 3-х лет), мы хотим продать горе-квартиру. Моя доля может составить сумму меньше 1 мл. руб (без 13%), а как продать долю сына, чтобы нам можно было меньше оплатить налогов?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Письмо ФНС России от 02.11.2012 N ЕД-4-3/18611@

При продаже квартиры двумя налогоплательщиками, имеющими по 1/2 доли в праве собственности на нее, имущественный налоговый вычет по НДФЛ предоставляется каждому налогоплательщику в размере до 1 млн. рублей

Ранее позиция налоговых органов заключалась в том, что имущественный налоговый вычет, установленный пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, предоставляется налогоплательщику в размере, пропорциональном его доле в этой квартире, то есть 1/2 от 1 млн. рублей.

В данном письме вывод ФНС России, согласованный с Минфином России, заключается в том, что если у налогоплательщиков на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, принадлежащее им менее трех лет, то при продаже своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный вычет по НДФЛ предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 млн. рублей.

Таким образом, налог он заплатит только в случае продажи квартиры за сумму превышающую 2 млн. рублей.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России