Возможны ли действия для наследования дома в уникальной ситуации, когда нет других претендентов после двухлетнего ожидания?

Татьяна. Наследование возможно, но только в судебном порядке и при этом придется доказывать факт принятия, то есть пользования, наследством. Нужны будут, как минимум, свидетели. Ситуация сложная, лучше личная консультация. Звоните, обясню, как выстроить процесс доказывания. Консультация бесплатно. 8-952-215-07-97

Вам нужно установить факт принятия наследства и признать право собственности в порядке наследования.

Статья 1153 ГК РФ. Способы принятия наследства

пункт 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Что-то из этого предстоит доказать в суде. Ситуация упростится, если двоюродный брат проживал с тётей на момент её смерти, тогда наследство после смерти тёти он фактически принял, и нужно будет доказать только принятие наследства после его смерти.

Звоните, постараемся Вам помочь.