Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Отсутствие срока сдачи квартиры в договоре - какие права имеет покупатель и как решить эту ситуацию?

18.03.2023, 22:30
• г. Пенза

Потребовать компенсацию с застройщика можно за каждый день нарушения сроков передачи квартиры, прописанных в договоре, однако если в договоре намеренно застройщик не прописал срок сдачи квартиры, тогда каким образом действовать? Данную квартиру покупали через агенство (поиск подходящей застройки), и через банк (ипотека), которые пропустили такой договор, с кого спрос, кто виноват в таком договоре? Как исправить?

Читать ответы (6)
Сроки сдачи квартиры
Передача квартиры
Договор застройки
Ответы на вопрос (6):

Если вы самостоятельно подписывали договор, то никто не виноват кроме вас. Нужно было ознакомиться с договором более внимательно, нанять юриста, как вариант... Агентство либо подбирало варианты, а банк выдал кредит.

Спросить

Однако у застройщика обязанность в нести в договор срок сдачи дома в экспелуатацию, а у агенства проверить договор.

Спросить

При этом согласно ст. 4 Закона № 214-ФЗ срок передачи является существенным условием ДДУ, при его отсутствии договор считается незаключенным, а соответственно Росреестр в таком случае откажет в регистрации договора об участии в долевом строительстве.

Не надо искать виновных. Надо было подключать незаинтересованных в данном деле юристов.

Спросить

А как же банк тогда пропустил такой "не заключенный договор" и провёл ипотечные деньги за оплату данной квартиры?

Спросить

Упущение со стороны банка. Человеческий фактор еще никто не отменял.

Спросить

Думаю, что вряд ли банк пропустит такой не законный документ, будем разбираться, спасибо за ответ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России