Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как получить налоговый вычет при продаже квартиры, приобретенной по ДДУ в 2020 году?

18.03.2023, 22:51
• г. Санкт-Петербург

Приобретала по дду квартиру в 2020 году. Сейчас начали выдавать ключи но я пока не получила. Слышала что при продаже переуступки можно воспользоваться налоговым вычетом, тоесть заплатить налог только с разницы между покупкой и продажей. Если я приму квартиру и вступлю в собственность могу ли я воспользоваться таким же вычетом при продаже или мне нужно будет платить 13 процентов от всей суммы продажи квартиры. Спасибо заранее за ответ

Читать ответы (5)
Продажа квартиры Продажа квартиры в собственности Покупка и продажа квартиры Налоговая платит налоги Приобретаю квартиру
Ответы на вопрос (5):

Если владели квартирой менее 5 лет, то налог платить со всей суммы за минусом 1 миллиона, т.е. если квартира стоит 3 миллиона, то налог будет 13 % с 2 миллионов рублей.

А можно действительно оплатить налог с разницы между покупкой квартиры и ее продажей.

Спросить

Коллега, тут интересная тонкость) фиксированный вычет в размере 1 млн. можно применить только к имуществу, а у клиента пока только не зарегистрированное право. Поэтому до оформления права собственности можно воспользоваться вычетом доход-расход.

Спросить

Добрый день! Поделюсь с вами полезной информацией). Если вы никогда еще не пользовались вычетом на покупку (не возвращали 13% от суммы покупки жилья), то тогда обязательно оформляйте право собственности! И у вас не только будет возможность применить при продаже доход минус расход, но и сделать взаимозачет (уменьшить налогооблагаемую базу на сумму неиспользованного "покупного" вычета). В итоге в одной декларации можно не только избежать уплаты налога, но и вернуть удержанные 13% дохода работодателем, если вы работаете официально.

А вот если вы не оформите право собственности, то права на возврат покупного вычета у вас к сожалению не возникнет! Так как вычет предоставляется только на имущество, а у вас пока только права.

Если что-то будет не понятно, обращайтесь, разберемся в вашей ситуации).

Спросить

Спасибо большое. Про вычет очень интересно, но я самозанятая, тоесть вычет на покупку к сожалению ко мне не применить.

Весь вопрос был в том налог с разницы можно оплатить и в случае собственности и в случае только права на собственность. Из вашего ответа я поняла что можно и так и так верно?)

Спросить

Екатерина, неважно, что вы самозанятая, у вас в данном случае будет доход от продажи квартиры, который можно уменьшить на покупной вычет. А вот остаток от покупного вычета вы сможете получить только когда будете работать официально. Либо, если такого не предвидится, тогда в случае продажи какого-то иного имущества можете также перекрыть налоговую базу, если будете попадать на налог при продаже.

Поэтому смысл вам платить налог с разницы, если можно от него уйти совсем. Перекрыв покупным вычетом. Но чтобы на него (на покупной вычет) у вас появилось право, вы должны оформить право собственности.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Артем Михайлович
28.02.2016, 12:23

Вопросы о налогах при продаже и покупке недвижимости в результате наследства

Я продаю дом полученный по наследству и находящийся в собственности менее 3 х лет за 1.7 млн. р. и квартиру за 1 млн. так же менее 3 х лет и приобретаю квартиру за 2 млн. какие мне необходимо оплатить налоги? Налоговый вычет в 1 млн распространяеться только на 1 квартиру или на все? и могу ли я использовав налоговый вычет при продаже, получить налоговый вычет при покупке?
Читать ответы (2)
Анна
19.08.2020, 20:12

Какие требования нужно соблюсти, чтобы получить налоговый вычет на жилье\n3.

Такой вопрос, папа купил квартиру, хочет подать на налоговый вычет 13%,сейчас он работает, но через пол года будет увольняться, он на пенсии. Будет ли ему выплачиваться вычет на квартиру 13%?
Читать ответы (3)
Катя
25.05.2023, 23:24

Может ли мой муж получить налоговый вычет за покупку квартиры, если я уже получила налоговый вычет? Квартира стоила 1,5 млн. руб

Может ли мой муж получить налоговый вычет за покупку квартиры, если я уже получила налоговый вычет? Квартира стоила 1,5 млн. руб
Читать ответы (3)
Ирина
03.10.2015, 13:27

Я купила квартиру в 2000 году. Получила налоговый вычет. Могу ли получить налоговый вычет по квартире, купленной в 2014 году?

Я купила квартиру в 2000 году. Получила налоговый вычет. Могу ли получить налоговый вычет по квартире, купленной в 2014 году?
Читать ответы (1)
Анн
16.03.2022, 14:20

купила квартиру 2011 году налоговый вычет за неё получила 2014, могу ли я ещё раз получить налоговый вычет за другую квартиру?

Купила квартиру 2011 году налоговый вычет за неё получила 2014, могу ли я ещё раз получить налоговый вычет за другую квартиру?
Читать ответы (1)
Галина Владимировна
08.10.2014, 13:16

Сколько раз можно получить налоговый вычет? Например, можно получить налоговый вычет и за обучение ребенка, и за покупку квартиры.

Сколько раз можно получить налоговый вычет? Например, можно получить налоговый вычет и за обучение ребенка, и за покупку квартиры.
Читать ответы (1)
Татьяна
09.06.2022, 20:45

Купила квартиру в 2000 году. Налоговый вычет не оформляла. Сейчас я пенсионерка. Могу ли я сейчас получить налоговый вычет.

Купила квартиру в 2000 году. Налоговый вычет не оформляла. Сейчас я пенсионерка. Могу ли я сейчас получить налоговый вычет.
Читать ответы (5)
Надежда
18.10.2016, 11:16

Возможно ли получить налоговый вычет по квартире, если ранее уже был получен вычет по другой квартире?

Могу ли я получить налоговый вычет по квартире приобретенной в 2014 году, если я уже получала налоговый вычет по квартире приобретенной в 2010 году в сумме 1560000 руб.
Читать ответы (3)
Светлана валериевна
18.01.2021, 19:53

Можно выбрать один из следующих заголовков:\n- Налоговый вычет на ребенка - изменение права на получение при смене опекуна\n

С какого момента может предостовлятся налоговый вычет на ребенка я была матерью оденочкой потом мы с мужем расписались и он ребенка записал на себя. Муж может получить высет с регистрации брака или устоновлееия отцовсва.
Читать ответы (2)
Татьяна Геннадьевна
01.03.2016, 18:19

Квартира куплена в 1996 году, налоговый вычет не получала. Имею ли я право получить налоговый вычет в 2016 году?

Квартира куплена в 1996 году, налоговый вычет не получала. Имею ли я право получить налоговый вычет в 2016 году?
Читать ответы (2)
Елена
14.07.2017, 10:49

В 2007 г. я купила квартиру и получила налоговый вычет. Могу ли я получить налоговый вычет, если куплю квартиру в этом 2017 г.?

В 2007 г. я купила квартиру и получила налоговый вычет. Могу ли я получить налоговый вычет, если куплю квартиру в этом 2017 г.?
Читать ответы (1)
Иван
25.10.2017, 08:17

Купил квартиру получил налоговый вычет, при покупке следующей квартиры неделе могу я или получить налоговый вычет на нее.

Купил квартиру получил налоговый вычет, при покупке следующей квартирынеделе могу яили получить налоговый вычет на нее.
Читать ответы (3)
Андрей
22.07.2016, 16:57

Получение налогового вычета при покупке земельного участка под ИЖС и оформлении на несовершеннолетнего сына

Собираемся приобрести земельный участок под ижс и оформить его на несовершеннолетнего сына (16 лет). Можем ли мы получить за него налоговый вычет (налоговый вычет раньше не получали)?
Читать ответы (1)
Инесса
16.03.2016, 23:22

Вопрос о возможности получения налогового вычета за долю в приобретенной в 2013 году квартире после оформления брака

В 2013 г. мы купили квартиру в долевую собственность, т. е два собственника. Через год расписались, теперь мы собственники и одновременно супруги. В прошлом году муж получил налоговый вычет за покупку квартиры, 260 тыс. руб. Могу ли я получить налоговый вычет за свою долю?
Читать ответы (1)
Алексей
22.02.2016, 13:23

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры студентом на деньги родителей перед началом работы

Студент купил квартиру на деньги родителей, оформил ее на себя, пока не работает. Как в этом случае получить налоговый вычет, какие сроки существуют на право получить налоговый вычет? Работать начнет после окончания ВУЗа.
Читать ответы (1)
Иван Валентинович
06.11.2018, 04:47

Как получить налоговый вычет с дома после уже использованного вычета на квартиру?

В 2011 году я купил квартиру (не в ипотеку) за 950 тыс руб и получил налоговый вычет 13%. В 2016 г застройщик мне построил дом за 2850 тыс. руб (договор подряда). Я читал что можно получить налоговый вычет с 2 млн. руб,как мне получить налоговый вычет с дома? Спасибо. А как быть с этим? Таким образом, налогоплательщик, у которого право на вычет по расходам на приобретение жилья в сумме меньшей, чем законодательно установленный предельный размер, возникло до 1 января 2014 года и который воспользовался этим правом, не сможет "добрать" недостающую сумму вычета по расходам на приобретение другого жилого объекта.
Читать ответы (1)