Проблемы с земельным участком при покупке дома - межевание, недостаток площади и права на участок соседей.

• г. Новосибирск

Купили дом на двух хозяев, в нашей половине собственники двое детей в долях 2/5. По земельному участку соседи сделали межевание. И получается что ее участок выходит на наши окна, я провела красным на фото. Вдобавок ко всему у нас не хватает ещё 25 кв метр до 2,5 соток. Покупали одно одно, на деле совсем мизерный участок. Разве так можно ставить забор? Одно окно из дома получается будет у нее во дворе.

У продавцов которых мы покупали дом в договоре вычитала что покупатель покупает дом соразмерно долю земельному участку занятым жилым домом. Это же считается что от начало до конца нашего дома считается и наш участок? На фото как из квадратного огорода превратили в мизерный прямоугольник. Второе фото акт работы инженера. Третье фото это то что написано в договоре покупке у соседей половина дом у продавцов.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Анализ документов и консультация по ним - платная услуга.

Спросить
Сергей
18.01.2015, 00:40

Порядок разделения дома и земельного участка - что делать сначала?

Пытаюсь разделить дом с земельным участком, межевание земельного участка уже есть, но дом еще не разделен, законно ли это или сначало надо поделить дом, а потом земельный участок?
Читать ответы (2)
Галина
10.03.2009, 15:58

Ответьте, как определяется налоговый вычет при покупке дома с земельным участком или при покупке земельного участка

Ответьте, пожалуйста, как определяется налоговый вычет при покупке дома с земельным участком или при покупке земельного участка и строительстве на нём жилого дома.
Читать ответы (1)
Наталья Евгеньевна
26.05.2023, 00:33

Проблемы при покупке дома с земельным участком - жена оставила завещание на дом, но не на земельный участок.

Хочу купить домс земельным участком. Но не можем оформить сделку так как выявилась проблема: Жена умерла и оставила мужу завещание на дом.. Жена была и собственником земельного участка. Муж вступает в наследство только на дом, на земельный участок-нет. Через несколько лет умерает муж. Сын-от первой жены вступает в наследство так же как и отец только на дом, на земельный участок нет. Приехали оформлять сделку, нотариус отказался проводить сделку на земельный участок так как земля не в собственности. Нужно подтверждение что земельный участок был собственностью жены, но выписку никто не даёт так как её нет в живых. Хотели приобрести дом и земельный участок как положено по кадастровой стоимости, но получили отказ от нотариуса в оформлении сделки. Что нужно сделать, чтобы решить проблему нотариус не говорит. Подскажите пожалуйста, как можно решить эту ситуацию?
Читать ответы (2)
Ирина
19.09.2013, 17:29

Возможные последствия неиспользования земельного участка в течение трех лет

Попыталась изучить ФЗ №123 от 07.06.13, согласно которому внесены изменения в Земельный кодекс (в частности статья 45). Насторожил пункт 2: Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно... при неиспользовании земельного участка, предназначенного для... жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет... Правильно ли я понимаю, если мной приобретен в собственность земельный участок и в течение 3-х и более лет не был освоен, то в законном порядке меня могут лишить права собственности? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Семен
16.09.2020, 16:46

Владение земельным участком - межевание и строительство нового дома.

Есть земельный участок 5,7 сотки, находится в черте города. Участок разделен на двух владельцев в соотношении 2/3 и 1/3. Также на участке стоит дом, 70 м 2, также разделенный на двух владельцев. Вопрос в нижеследующем: 1. Возможно ли провести межевание участка? (нахождение Тверская область), нет ли ограничений для межевания? 2. Можно ли свою часть дома разобрать и построить новое строение в другом месте на участке? Либо же это сделать нельзя?
Читать ответы (6)
Иван
04.09.2022, 14:47

Как определить отдельно стоимость земельного участка, если при покупке дома с земельным участком была прописана одна общая цена?

Как определить отдельно стоимость земельного участка, если при покупке дома с земельным участком была прописана одна общая цена?
Читать ответы (2)
Настя
26.03.2015, 11:58

Продаю дом. межевание участка было сделано прошлым хозяином дома. Мне надо делать заново межевание участка при продаже дома?

Продаю дом. межевание участка было сделано прошлым хозяином дома. Мне надо делать заново межевание участка при продаже дома?
Читать ответы (1)
Али Сеидович
21.07.2014, 13:12

Разделение наследства - передача дома старшему сыну и земельного участка младшему сыну при отказе матери от своей доли

После смерти отца остался жилой дом и 1/2 доли от земельного участка. Наследниками являются два сына и жена, которой принадлежит остальная 1/2 доли от земельного участка. Хотим поделить имущество следующим образом, дом остается старшему сыну, а земельный участок в полном объеме переходит к младшему. Мать от своей доли хочет отказаться. Как нам поступить чтобы юридически нам удалось это оформить?
Читать ответы (1)
Анна
09.09.2019, 17:39

Собираемся продать двухквартирный дом с земельным участком (межевание имеется). Надо ли будет подпись соседа при продаже?

Собираемся продать двухквартирный дом с змельным участком (межевание имеется). Надо ли будет подпись соседа при продаже?
Читать ответы (1)
Константин
14.03.2016, 18:23

Проблема с размерами земельного участка при покупке - несоответствие между выданной и зарегистрированной длиной

При покупке дома земельным участком сельская администрация выдала випеску что ширена участка 39 м а при регистрации в земельном и постоновке на кадастровыи учет вышло 36 м может ли кадастровыи инженер добавить в длину.
Читать ответы (1)
Сергей Яковлевич
21.12.2015, 11:03

Как оформить право собственности на гараж и землю под ним после покупки дома с земельным участком?

Я купил дом с земельным участком, по договору купли-продажи, произвел межевание земельного участка под домом, через пару лет выстроил через дорогу напротив дома гараж, хочу оформить его и землю под ним в собственность, что мне для этого надо сделать?
Читать ответы (1)
Алиса
05.08.2020, 10:46

Можно составить два заголовка - \n\n1) Безопасность при покупке дома с земельным участком - Одобрят ли ипотеку

Хотим с мужем купить у его матери дом с земельным участком в ипотеку (я созаемщик) свекровь там не прописана и не проживает, но является собственником (прописана в другом месте). Одобрят ли ипотеку? Смогу ли я (невестка) получить возврат 13% с покупки дома?
Читать ответы (1)
Михаил петрович
17.11.2014, 13:55

Как узнать о кадастровом учете и границах участка соседа, который строит дом?

Мой сосед строит дом на своем участке, межевание участка со мной не согласовывал, могу ли я получить в росреестре сведения: имеется ли у него кадастровый учет и границы его участка. Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Константин Анатольевич Василовский
03.03.2021, 06:37

Проблемы с межеванием участка - сосед провел межевание без согласования, компания отказала в проведении межевания

Купили земельный участок в садоводческом товариществе межевания нет. Приобретали участок у одного из соседей у них два участка было (на участок который у них остался есть межевание. Забор между участками ставили они когда они его делали непонятно до межевания своего участка или после) второй сосед уже когда я был собственником провел межевания своего участка без моего согласования и по его межеванию я залез на его территорию (забор и все постройки построены бывшим собственником лет 10 назад). Я обратился в компанию которая проводит межевания они мне отказали провести межевание моего участка так как межевание соседних участков зарегистрировано. При этом они подтвердили что участок уже у меня меньше чем указано в свидетельстве о собственности.
Читать ответы (3)
Мария
19.12.2013, 20:45

Спор о незаконном строительстве на границе между земельными участками - в поиске решения

Я купила садовый земельный участок. Сосед строит дом на границе между своим земельным участком и моим земельным участком Я считает данное строительство незаконным, т. к. не соблюдены градостроительные нормы, и его требую прекратить. Сосед полагает, что он вправе продолжить строительство, т. к. начиная строительство, он получил на это письменной согласие бывшего соседа у которого я купила участок. Как решить спор?
Читать ответы (1)
Елена
06.08.2022, 19:46

Какие документы необходимы при покупке дома с земельным участком от собственников, получивших их в наследство?

Покупаю дом с земельным участком. Какие документы мне должны отдать продавцы? Дом у них перешёл в собственность в порядке наследования. И несколько собственников.
Читать ответы (2)
Лариса
13.01.2023, 04:18

5 советов по действиям при покупке дома с земельным участком - как избежать ошибок и сберечь свои деньги.

Что можно сделать, если этим летом купила дом с земельным участком, а осенью поняла, что жить в нем невозможно, сделала оценку-81%износа, стоимость 200000 т., а я заплатила 1500000 р.?
Читать ответы (1)