Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Пункт в договоре продажи старой квартиры или какой-то особый договор на передачу ему ден.

24.11.2012, 03:49
• г. Москва

У меня следующая ситуация.

Отцом для нас с матерью (они в разводе) была приобретена двухкомнатная квартира, собственность он оформил на себя, т.к. хочет получить налоговый вычет, а в последствии (года через 2-3) посредством дарения оформить собственность на меня.

Квартира была приобретена за его средства, с расчетом на то, что мы потом передаем ему средства, которые получим от продажи квартиры в которой мы жили до этого (собственность матери и брата). То есть вместо сложной альтернативной сделки у нас была свободная покупка, и еще состоится свободная продажа.

Вопрос в следующем, фактически, продав квартиру и передав ему средства мы не имеем никаких гарантий на то, что он вдруг не передумает переоформлять собственность на меня, и можем остаться вообще без всего.

Есть ли какой-то способ обезопасить себя? Пункт в договоре продажи старой квартиры или какой-то особый договор на передачу ему ден. средств?

Продаваемая квартира менее 3 х лет в собственности, в дкп будет неполная стоимость.

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Алексей, странная какая-то договоренность у вас всех.

Какой резон Вашему отцу дарить Вам свою новую 2-х комнатную квартиру, котрую он приобрел за свои финансы ?

Никакой пункт в договоре купли-продажи другой квартиры Вас не спасет от того, если

Ваш отец передумает Вам дарить свою квартиру. Да и покупатель квартиры "лишний" пункт в договоре, который для него покажется рискованным, потребует убрать из договора купли-продажи.

Что касается передачи денег отцу, то лучше это сделать под расписку с оговоркой, что бы он хотя бы немного "боялся" не исполнить своё устное обещание Вам. Даже в этом случае больше рискуете вы с матерью...

Удачи Вам.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России