Спор о праве собственности на дом - возможно ли установление приобретательной давности при отказе в признании самовольной постройки?

Кто владеет гаражом для МЧС в доме - спор о праве собственности на подвал

Является ли собственностью дома подвал (на деле гараж для спецтехники МЧС, в котором также имеются инженерные коммуникации), в паспорте объекта это помещение описано как подвал, на деле описано выше, причем собственники дома оплачивают коммунальные нужды (свет, вода), ведь на деле это подходит под статью 36 ЖК РФ об общем имуществе, к которому нет доступа владельцам МКД.

Читать ответы (1)

Нарушение прав собственников МКД - спор о земельном участке и возможность обращения в суд

Я являюсь собственником квартиры в МКД, приобретена в 2017 г у физического лица «Г». Все 4 квартиры были распроданы по ДКП другим собственникам. Дом находился на земельном участке размером в 19.8 соток. Земельный участок состоял на кадастровом учёте, но не размежеван и в ДКП не фигурировал. В 2022 году этот земельный участок был размежеван и разделён на 2 части без нашего уведомления и согласия всех собственников МКД, по заявлению бывшего собственника" Г". Земельный участок в общедолевую собственность не оформлялся. В последующем вновь сформированый один из участов был продан. Правомерно ли действия гражданина «Г», юридически наше общедолевое право собственности не признано, а он собственник. То есть он что хотел то и мог сделать с зем. участком, что желает.? Имеет ли смыл нам собственникам обращаться в суд о признании нашего нарушенного права?

Читать ответы (2)

Кто имеет право на уборку придомовой территории МКД - спор о границах и правовой основе

Возник спорный вопрос по границам уборки придомовой территории МКД: есть карта по данным Росреестра с очерченными границами и кадастровый номером. УК говорит, что собственники межеванием земель не занимались, прав на придомовую территорию не имеют и дворник вправе убирать территорию в пределах 5 метров от стены дома. Насколько утверждение УК правомерно? Спасибо

Читать ответы (3)

Право собственности в многоквартирном доме - спор о местах общего пользования

По суду определен порядок пользования. В местах общего пользования (кухня) спит дочь второго собственника. Как можно повлиять на эту ситуацию. По мнению второго собственника в местах общего пользования это делать можно. Законно ли это?

Читать ответы (3)

Кто прав - ГИБДД или частный дом? Спор о снятии рекламы и возмещении ущерба

Имеют ли право сотрудники ГИБДД снять рекламу, расположенную на заборе частного дома вдоль дороги, предварительно не уведомив об этом? И можно ли потребовать с них возмещение материального ущерба (стоимость рекламы, т.к. она была вырезана и испорчена, и нам её не возвратили)?

Читать ответы (3)

Как защитить свои права на земельный участок и дом - спор о размещении остановки под окнами.

В данном вопросе. Мы получили земельный участок как многодетная семья и построили себе дом, а в дом вложили часть государственных детских денег. В этом году у нас начали делать дорогу и прям у нас под окнами ставят остановку отступив два метра от забора. В управление капитального строительства говорят, что они ничего не нарушили и что по закону должно быть всего 5 метров от дома. Подскажите пожалуйста правы они или нет и что можно сделать, чтобы перенесли остановку? Как пояснил нам зам начальника, что ваше право жаловаться куда хотите, но у нас по проекту всё законно и перенести мы её никуда не можем. Есть ли смысл что то воще делать с этим.

Читать ответы (1)

Передача общедолевой собственности жилого дома - процедура и требования в госкомрегистре

Жилой дом, общедолевая собственность: мама 4/6 долей сын 1-1/6 долей сын 2 - 1/6 долей. Сын 1 хочет подарить сыну 2 свою долю в жилом доме. Какая процедура с учетом регистрации в госкомрегистре? На руках есть техпаспорт на дом, кадпаспорт на дом, свидетельство на право собственности Украинского образца.

Читать ответы (2)

Разрешение доступа в жилой дом - спор о пропуске и порядке

У нас многоквартирный жилой дом, установлен шлагбаум. Пульт стоит 1500 руб. ТСЖ, чтобы сделать жизнь жильцов проще, приобрело GSM модуль для открытия шлагбаума с телефона, при этом брелки продолжают работать. Номера телефонов жильцы предоставляют для внесения в память телефона в неограниченном количестве и бесплатно. При этом на въезде установлен пост охраны. Один из самых умных жильцов пульт не приобрел и номер телефона не сдавал, подъезжая к шлагбауму, он начинает орать, чтобы его пропустили, при отказе грозит жалобами в прокуратуру. ТСЖ пытается приучить людей к порядку, но как видно, натыкается на таких людей. Кто прав?

Читать ответы (1)

Кому принадлежит дарственная на дом - спор между бабушкой и вдовой?

Бабушка оформляла дарственную дома на своего сына, в доме были прописанными она и он. Отец умер, теперь моя мама (с отцом были в браке) хочет оформить дом на себя, может ли Бабушка претендовать на дом?

Читать ответы (1)

Оформление наследства на дом, спор с соседями и проблемы с судьей - как решить вопрос правильно?

Оформляю наследство, прошло 6 мес, говорят в собственности ничего нет. Хотя есть 2-х эт дом. Дом оформлен на 2-х хозяев пополам каждому с участками, договор купли-продажи есть. Соседи на отца подавали в суд, чтобы оформить свою часть дома. Решение суда по ссылке: https://sudact.ru/regular/doc/xdfeQGBASbrY/. Звонили судье - на контакт не идет. Как оформить дом в наследство? Подскажите пожалуйста верный вариант решения вопроса.

Читать ответы (1)

Спор о праве собственности на недвижимость - может ли покупатель, который не вступил в собственность

В 2012 году по договору купли-продажи приобрел недвижимую собственность у продавца. В 2012 вступил в собственность (зарегистрировал права). примерно через пару недель встретился с одним человеком, который показал мне нотариально удостоверенный договор купли-продажи от 2011 г. той же самой недвижимости... договор проверили - действительный... НО он не вступил в собственность потому что ПРОСТО не хотел... тогда не было времени... - по его словам... я сказал что тоже приобрел его и что уже вступил в право собственности в отличии от него... СЕЙЧАС если он надумает пойти в суд обжаловать мое право собственности - свидетельство - по закону имеет он на это право сейчас так как он ранее его приобрел или он уже пропустил свой срок?

Читать ответы (7)

Действительность и обязательность предварительного договора аренды склада без оформленного права собственности - спор в суде

Доброе утро! Арендатор заключил с арендодателем предварительный договор аренды склада с неоформленным правом собственности, под условием, что истец оформит право в течение 3 месяцев. Арендатор оплачивал аренду до наступления условия об оформлении права. Но в течение 3 месяцев после заключения предварительного договора арендодатель право собственности не оформил. Арендатор пользовался помещением ещё 3 месяца после условия об оформлении права, но не платил Арендодателю. Арендодатель обратился в суд с требованием взыскать с Арендатора за последние 3 месяца. Арендатор подал встречный иск о признании договора недействительным и освобождении от арендной платы по предварительному договору. Кто прав? С уважением, Николай.

Читать ответы (4)

Требуется адвокат по земельным вопросам для решения спора с соседями и оформления участка в Каменске-Уральском

Очень нужен адвокат специализирующий по земельным вопросам (спор с соседями) в городе Каменск-уральский для того чтобы земельный участок возле частного дома оформить в собственность либо в аренду.

Читать ответы (1)

Судебный спор по разделу дачного дома - спор о включении отапливаемой веранды в жилую площадь

Мы выступаем в качестве истца по делу о разделе дачного дома в натуре. Доля 1/2. дом пополам с родственником. К нашей части дома пристроено две остекление веранды. Одна отапливается одной батареей. Экспертиза, которую мы проводили по назначению суда не включила отаплиааемую веранду в жилое помещение. Может ли Ответчик потребовать включения этой веранды в жилую площадь? Оспорить экспертизу? Спасибо.

Читать ответы (4)

Ремонт дома - спор о расходах и правах на долю в собственности бывших супругов и их детей

У бывшего мужа есть в собственности 1/6 доля дома и земли (1/2 у бывшей жены и по 1/6 у двух детей). Он платит алименты на детей в твердой денежной сумме (1/2 от ПМ по региону на каждого, детей всего трое, алименты в сумме равны всей офиц. Зарплате). Сейчас встал вопрос ремонта фундамента. Бывшая супруга наняла экспертизу и предоставила отчет о том что 70% фундамента пострадало от износа и составила смету на 400 000 рублей. Она требует заплатить 1/6 стоимости ремонта за себя и 1/2 стоимости ремонта за детей (1/6 доли). Либо подарить детям свою долю и она снимет требования по ремонту. Вопрос: как определить, если алименты в ТДС, то расходы на ремонт дома суд взыщет дополнительно за детей? Если мы эту долю отчудим детям, может ли она судом потом за ремонт взыскать?

Читать ответы (2)

Дом без ведома стал МКД - споры по правомерности действий УК и оплате придомовой территории

Жилой дом без нашего ведома перевели в многоквартирный. Дом на два хозяина, вход у каждого свой вход, у каждого участок вокруг своей части дома в аренде. Общих помещений нет, нет общего чердака, нет общего подвала, у каждого свои сети. Общие стена внутри лома, разделяет квартиры. Общие фасад, крыша. Является ли дом МКД? УК предъявляет счет на услуги по придомовой территории. Однако, земля вокруг дома осталась в аренде. Правомерны ли действия УК?

Читать ответы (1)

Как официально признать дом непригодным для проживания и нужен ли техпаспорт в таком случае?

Добрый день. Чтобы признать дом непригодным для проживания, что надо делать? Живем в деревне, имеется сельсовет. Если дом непригоден для проживания, нужно ли на этот непригодный дом техпаспорт дома?

Читать ответы (3)

«Пожарная безопасность и парковка в многоквартирном доме - спор йога-центра и жильцов»

Многоквартирный дом. Двор не большой и всегда проблема припарковаться. Одна Квартира принадлежит частной организации (Йога центр) им нужно иметь два выхода по пожарной безопасности и ставить там машины нельзя. Но вечером когда мест не хватает некоторые жильцы ставят машину напротив их выхода. Теперь они грозятся наставить в НАШЕМ дворе бетонные ограждения. Это вообще законно?) спасибо.

Читать ответы (2)

Наследство частного дома - Спор о ремонте и правомерности требований брата

После смерти отца вступили в наследство частного дома мама (доля 5/8), брат (2/8) и я (1/8). Дом в рабочем состоянии, все системы были в работоспособном состоянии. Брат без согласования с нами произвёл ряд ремонтов, сейчас требует деньги за этот ремонт. На сколько это правомерно? Выплатить возможности нет, мать-пенсионерка, я без работы, брат грозит судом. Что может решить суд по этому вопросу?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59