Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Риски покупки участка, полученного в дар и подлежащего отзыву, у собственника.

24.03.2023, 14:31
• г. Москва

Можно ли купить участок у собственника, который достался ему в дар, но в договоре дарени, рсть пункт:"Даритель может отозаать дар, если переживёт одаряемого? Есьь ли риски с случае покупки потом лишиться этого участка?

Читать ответы (4)
Можно ли купить Купить участок
Ответы на вопрос (4):

Есть

Спросить

Да, безусловно, риски есть, при таком варианте, Вячеслав.

Спросить

Купить можно, для заключения сделки советую взять у дарителя заявление о том, что он поставлен в известность о продаже земельного участка и о том, что данное условие договора дарения будет неисполнимым в связи с утратой одаряемым права собственности.

Спросить

Ст. 578 ГК РФ. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

В Вашем случае она у Одаряемого не сохранилась, он её продал.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
17.08.2022, 00:23

Покупка участка с дарственной - риски и возможности для смены категории земли на ИЖС или садоводство

Можно ли покупать участок, у человека на которого сделана дарственная? Хотим купить сельхоз землю чтобы в дальнейшем сделать ее ижс либо садовое товарищество. Так как есть только первоначалка часть берем в ипотеку, НО продавец не хочет платить налог и хочет на (своего) человека сделать дарственную мы у него купим, а тот отдаст ему деньги которые переведёт банк. Это афера или нет? Могут дарственную расторгнуть и забрать у нас участок? И можно ли сельхоз землю сделать под ижс?
Читать ответы (2)
Марина
27.11.2012, 05:30

Риски и проблемы покупки квартиры по доверенности без присутствия собственника - анализ ситуации

Скажите пожалуйста. Есть вариант покапки подходящего варианта квартиры по доверенности. Подписали предварительный договор с доверенным лицом. Обещали что на подлписании основного договора будет собственник. Но собственник так и не приехал и не собирается. Так как он уехал заграницу. Предоставили все документы, доверенность, копии паспорта собственника и его супруги, согласие супруги. И как дополнение общение по скайпу с собственником во время сделки и звонок нотариусу. Так же в дополнение до выдачи права собственности оставить деньги в агенстве продавца. Есть ли риски в такой покупке?
Читать ответы (2)
Евгения
07.10.2021, 00:04

Риски покупки участка с домом через ипотеку при наличии ограничений на права и водоохранной зоне р.Волга

При покупке участка с домом через ипотеку выяснилось, что присутствуют ограничения "вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного отсутствуют кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; Содержание ограничения (обременения): Водоохранная зона р.Волга" Какие риски при покупке данного участка?
Читать ответы (1)
Кристина
29.09.2021, 08:58

Каковы риски покупки участка, приобретенного бывшим супругом? История с распиской и перепродажей.

Хочу купить участок и стоит ли? Участок приобретался в браке на его средства, с женой они развелись, она дала расписку что не претендует на участок, сейчас он продал участок женщине, а я хочу купить, как быть?
Читать ответы (1)
Константин
29.10.2021, 00:39

Риски покупки участка с ограничениями прав - что грозит согласно Земельному кодексу РФ?

Какими неприятностями мне грозит покупка участка с такими ограничениями? Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Читать ответы (1)
Николай
18.10.2021, 09:00

Что произойдет с долгом по членской книжке при подарке участка государству?

В наличии имеется участок, в собственности с 1992 года, по сей день не используется. Есть членская книжка садовода и при общении с председателем выявляются долги по ней на хорошую сумму. Вопрос собственно состоит в следующем - Если подарить участок государству, то долг спишется автоматически или останется на мне?
Читать ответы (2)
Раиса Михайловна
14.02.2021, 12:32

Покупка участка у несовершеннолетнего собственника - риски и правильные действия - советы Раисы Михайловны.

Хочу купить участок 6 соток в СНТ у несовершеннолетнего собственника. Чем я рискую? Как всё сделать правильно? Раиса Михайловна.
Читать ответы (9)
Юля
14.12.2021, 19:57

Риски покупки квартиры в ипотеку от нового собственника, полученной по дарственной с правом пожизненного проживания

Покупаем квартиру в ипотеку, квартира у нового собственника от отца, по договору дарения, с правом пожизненного проживания, отца уже выписали, там никто не зарегистрирован. Каковы наши риски? Отцу 81 год, сейчас живёт в другом регионе.
Читать ответы (3)
Игорь Борисович
18.06.2020, 22:15

Оформление доли в квартире после развода - альтернативный вариант через покупку и подарок. Риски и особенности данного подхода.

В период брака была куплена квартира в общедолевую собственность по 1/2 доле у каждого из супругов. В апреле развелись. Пошли к нотариусу оформлять соглашение о разделе совместно нажитого имущества (оформление доли супруга на меня с выплатой ему денежной компенсации). Т.к.кроме квартиры делить нечего и в целях экономии денежных средств при оформлении соглашения и регистрации сделки нотариус предложила нам альтернативный выход: мы с бывшим мужем составляем в мфц договор купли-продажи, где покупателем наших долей будет моя мама. В договоре прописать, что согласие на покупку квартиры супруг (т. е. мой папа не давал) не предоставлял. А потом уже мама подарит мне эту квартиру. Какие есть в данном случае риски? В квартире прописаны двое наших несовершеннолетних детей и бывший супруг. У детей долей нет, только право пользования. Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталия
28.08.2015, 21:52

Риски покупки участка у физического лица через посредника с нотариальной доверенностью - основные аспекты.

Какие есть риски покупки участка у физического лица (ему в новом поселке принадлежит несколько участков) через другое физ. лицо, на которое оформлена нотариальная доверенность на проведение сделки?
Читать ответы (2)
Анастасия Александровна
08.03.2021, 18:27

Риски покупки ранее учтенного ИЖС - что нужно знать перед покупкой участка?

Скажите, пожалуйста. Хочу купить участок для стройки дома. Ижс, но стату "ранее учтенный", стоит ли его брать? Какие могут возникнутт проблемы?
Читать ответы (1)
Sasha
28.11.2021, 11:48

Риски покупки земельного участка в Крыму - быстрое оформление у нотариуса - без риска или ловушка для покупателя?

Хочу купить земельный участок в Крыму. Риэлтор продавца предлагает все оформить быстро у нотариуса. На сколько это рабочая и безлопастная схема? Есть ли вероятность обмана?
Читать ответы (5)
Алина
03.06.2015, 13:33

Как правильно приобрести дачный участок у председателя - необходимые документы и риск сделки без нотариуса.

Как правильно купить дачный участок у педсидателя. Какие документы должны получить на руки (участок не приватизирован) есть ли риск покупки участка без натариуса? Спасибо.
Читать ответы (1)
Антонина Васильевна
24.04.2023, 03:03

Риски покупки земельного участка с неизвестным обременением

Покупаем земельный участок с домом в поселке, владелец даже не знает, что год назад установлено обременение участка лесные насаждения, посмотрела по выписке егрн, на участке нет ни одного дерева, ме раз в 20 от участка проходит овраг, в 100 метрах находится лесоповал из тополей. Чем грозит покупка такого участка?
Читать ответы (1)
Ольга
11.02.2013, 11:17

Расплата без расписки - возможности недобросовестного продавца в суде

При покупке земельного участка деньги были переданы продавцу по расписке. Сейчас продавец собрался подавать в суд, т.к. он якобы деньги по договору за проданный участок не получал. С момента сделки прошло 6 лет, расписка была утеряна. Момент неприятный. Каков шанс этого не очень честного человека в суде?
Читать ответы (2)
Шарапова Нэля Наилевна
26.01.2022, 22:15

Риски покупки земельного участка в ипотеку через схему продавца

Хотим купить участок земельный в ипотеку. Ипотеку нам одобрили в Домклик. Но он оказался в обременении у Сбербанка. Продавец предложил такую схему. По предварительному договору купли продажи мы передаём ему средства для погашения его ипотеку. Чем мы рискуем в такой сделке?
Читать ответы (4)
Валерий
31.08.2020, 10:22

Риски покупки земельного участка от продавца в разводе - как прописать их в договоре купли-продажи?

Хочу купить земельный участок. Продавец в разводе уже несколько лет. Участок приобретался до свадьбы. Супруги совместно проживали более 2 х лет. Есть ли риск, что спустя какое то время второй супруг может признать сделку незаконной? Как в договоре купли-продажи прописать эти риски? Например, компенсации всех понесённых затрат (строительство дома и остальных построек) продавцом в случае наступления такой ситуации.
Читать ответы (1)
Ольга
21.03.2022, 19:22

Риски покупки квартиры, полученной по дарственной от сына, приобретавшего ее по ДДУ

Планирую покупку квартиры. У собственника ситуация следующая: квартира получена им по дарственной от сына (сын приобретал квартиру по ДДУ). Подскажите, какие риски у меня возникают при покупке такой квартиры?
Читать ответы (1)