Мы купили участки под ИЖС по документам ни каких обременений не зарегестрировано, когда пришли в архитектурный отдел брать разрешение на строитеельство, нам сказали, что ни чего про ваши участки не знаем, стройте что хотите. Когда мы сделали фундаменты, некоторые даже стены подняли, отступив положеные расстояния от красных линий, по участкам забегали люди с металдетекторами и выяснилось, что по нескольким участкам проходит газ среднего давления, водовод и напорная канализация. Песле этого нам выдали разрешения на строителиство на клочки земли в несколько квадратных метров. Не официально нам в архитектуре говорили, что трубы перенесут, прошло три года и ни чего не переносится. Когда покупали участки у продавца в документах так же ни каких обременений. Зараннее благодарю за ответ. С ув. Дмитрий.

Добрый день, Дмитрий! Вам необходимо выяснить, по чьей вине не были внесены обременения. Обратиться за всысканием убытков к виновным, расторгнуть договор купли-продажи. С ув. адвокат О.А.Клопов.

Песле этого нам выдали разрешения на строителиство на клочки земли в несколько квадратных метров.

Отказ в разрешении на строительство из-за нарушения линии застройки - как быть?

Купил участок под ижс. Без разрешения на строительство начал стройку. Теперь решил получить разрешение на строительство но дали отказ, так ка нарушил линию застройки которая расположена на расстоянии 5 метров от красной линии со стороны дороги, а я начал стройку отступив 10 метров от красной линии, тоесть мой дом получаеться немного вглубь участка чем остальные дома, что делать?

Читать ответы (1)

Необходимость предоставления дополнительных документов для получения разрешения на строительство дома на земле ИЖС

Необходимо получить разрешение на строительство дома. Земля под ИЖС. Были в местном отделе архитектуры. Нам сказали для получения разрешения необходимо подготовить:-Свидетельство на землю-Тех. паспорт БТИ-Кадастровый паспорт и выписка - Градостроительный план - Топографическая съемка МСК-61 Решили заглянуть в Градостроительный кодекс. Там указывается всего три необходимых документа: - правоустанавливающие документы на земельный участок - градостроительный план земельного участка - схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. Правомерны ли действия отдела архитектуры?

Читать ответы (1)

Как решить проблему с строительством на садовом участке без разрешения от администрации?

Я в этом году купила садовый участок и сразу сделали фундамент жилого дома. Потом узнала что чтобы строится надо получать разрешение администрации на стройку. Я давала заявление на разрешении. Но администрация отказала по причине что на участке возведён фундамент без разрешения. Скажите пожалуйста что мне делать? Какой выход без суда? У меня вид пользования участка ИЖС. могу ижс поменять на садовой. Так как для садовых участках не требуется разрешение на строительство.

Читать ответы (2)

Проблемы с разрешением на строительство в охранной зоне - расстояние до газовой магистрали и планируемого дома

Земли населенных пунктов, ИЖС. Начали собирать документы для разрешения на строительство и выяснилось, что участок стоит в охранной зоне. Газовики не ставят разрешение на строительство. Расстояние до магистральной трубы и планируемого нахождения дома на участке 300 метров. Неужели нам совсем нельзя строить дом на участке?

Читать ответы (2)

Требуется ли разрешение на строительство и согласие соседей для восстановления дома на участке ИЖС?

Купили участок ИЖС, по документам на нем стоит домик, но по факту он сгорел. Хотим на этом же фундаменте построить дом (как оформлено в документах). Нужно ли брать разрешение на строительство и разрешение от соседей? Спасибо.

Читать ответы (7)

Как получить разрешение на строительство при отсутствии красных линий - советы для молодой семьи

Нужна ваша консультация. Суть вопроса: Мы - молодая семья, купили участок земли ИЖС в деревне. Хотим получить квоту на лес для строительства дома. Для этого необходимо разрешение на строительство от местной администрации. Долго и дорого собирали все необходимые документы, в итоге - полный комплект. Подали этот пакет документов в отдел архитектуры и, в итоге, получили отказ в разрешении на строительство ввиду отсутствия красных линий застройки. Какие необходимы дальнейшие действия?

Читать ответы (1)

Вопрос о разрешении на строительство на земельном участке с подземной газовой трубой - требуемое расстояние и возможные условия

У меня имеется в собственности земельный участок. Через данный участок проходит подземная газовая труба газа низкого давления. По сути Администрация продала участок (назначение земля ИЖС) с трубой. Т.к. О том, что там есть труба выяснилось гораздо позже после продажи. Сервитут газовой компанией не оформлен. Я собираюсь строить дом. Могут ли мне дать разрешение на строительство, если я отступил от трубы на определенное расстояние и каким должно быть это расстояние?

Читать ответы (1)

Проблемы с размещением здания из-за незаконно проложенных труб на приобретенном участке

Приобрел участок в собственность (обременений нет), по документам участок с 50-х годов и под ИЖС. Участок в заброшенном состоянии простоял много лет (дом сгорел в 80-х годах, но снос оформлен в 2012 году). в 96 году через участок проложили 2 трубы (высокого и низкого давления) в 3-х метрах от фундамента бывшего дома. По СнИПам ближе чем на 7 метров от фундамента трубы прокладывать не имели право. По проектной документации труба должна проходить в 13 метрах от моего участка, однако при прокладке ее самовольно (без всяких разрешений предыдущего хозяина) положили по моему участку, да еще и по диагонали. Ни где это отклонение до сих пор не зарегистрировано. Теперь из за трубы по всем нормам дом никуда не впихнешь, даже гараж некуда поставить. Через неделю буду получать ГПЗУ для разрешения на строительство. По реальному положению труб размещать дом некуда, а по привязке в проектной документации обременение они выставлять не могут. Подскажите что мне делать дальше, и смогу ли я заставить за их счет убрать трубы с моего участка?

Читать ответы (17)

Проблема строительства на участке с высоковольтной линией - добиться разрешения через суд и возможности решения проблемы

Я приобрел участок под ИЖС с правом собственности и разрешением на строительство магазина с жилыми помещениями. По диагонали прямоугольного участка проходит высоковольтная (36000 В) линия. Разрешение на строительство выдано в 1996 году (с условием принять долевое участие в переносе линии), в том же году было выдано свидетельство на право собственности предыдущему хозяину. Теперь мне не дают разрешение строить на этом участке, мотивируя тем, что линия переносится не будет. Могу ли я добиться разрешения на строительство через суд? Какие есть способы решения проблемы? (например можно ли надеятся что администрация предложит поменять участок на равносильный)

Читать ответы (1)

Проблема с газовой трубой на участке - ограничения, возможные последствия и вопросы правовой защиты

Четыре года назад купили дом с участком. На дом и участок имеются все документы. Обременений нет никаких. Через некоторое время выяснилось, что по участку проходит газовая труба среднего давления. Газовая служба обслуживающая эту трубу переодически выносит мозг. Но по факту документально доказать, что труба на участке не могут, так как существует три! карты прокладки этой трубы, и только одна из трех карт верная. Я для себя знаю, где труба. Некоторые надворные постройки строю на трубе с соблюдением норм если можно так выразиться. Делать сервитут я не хочу, так как сам себе подпишу ограничение на строительство. В случившемся конечно виновна администрация и градостроение, так как выдали разрешение на продажу земли и строительство без ограничения. Вот в чем заключается вопрос, что мне в дальнейшем ждать? Смогут-ли газовые службы снести мои постройки в случае надобности? Либо я смогу через суд обязать их убрать свою трубу и какова вероятность этого? Если встанет вопрос о том, что на моей земле нельзя было строить вообще, как получить компенсацию за мой дом с администрации за их ошибку? Спасибо.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59