Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли расторжение договора аренды участка под ИЖС после изменения его назначения?

25.03.2023, 21:54
• г. Екатеринбург

Планирую взять в аренду у государства участок под ИЖС сроком до 20 лет. Выяснилось, что по градостраитедьному плану после 2025 года у участка может быть изменено назначение с ИЖС на жилую застройку.

Может ли в данном случае арендодатель (министерство управления гос. имушеством) расторгнуть договор в одностороннем порядке и что возможно будет сделать с домом, если успеть построиться к тому времени и ввести его в эксплуатацию?

Читать ответы (1)
Расторгнуть договор в одностороннем порядке Договор в одностороннем порядке Взять в аренду участок Аренда у государства Расторгнутый договор
Ответы на вопрос (1):

Зависит от того, как пропишете условия договора. Но в любом случае - построенной в рамках закона и всех требуемых разрешений сооружение - так и останется законным, и изменение предназначении участка земли - на это никак не влияет и не сможет служить основанием расторжения договора аренды.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Екатеринбург - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Александр Шмидт
24.11.2008, 21:36

Как выглядит и какими правами наделяет документ, которым оформляется отвод земельного участка под строительство?

Возможно ли выкупить земельный участок, отведенный под индивидуальное жилищное строительство, до завершения строительства (регистрации права собственности на дом)? Как выглядит и какими правами наделяет документ, которым оформляется отвод земельного участка под строительство?
Читать ответы (4)
Анна
19.10.2015, 14:00

Лимиты продления договора аренды участка под ИЖС с фундаментом дома, разрешением на строительство и построенной баней

Сколько раз можно продлевать договор аренды участка под ижс, если на участке есть фундамент под дом, есть разрешение на строительство и построена баня.
Читать ответы (1)
Тарас
25.07.2015, 22:23

Обязан ли арендатор выплатить всю сумму аренды при досрочном расторжении договора аренды земельного участка под ИЖС?

При досрочном расторжении договора аренды земельного участка под ИЖС между частным лицом и администрацией города (срок аренды 10 лет, арендная плата 1 110 000 р – 111000 р. в год), при вводе дома в эксплуатацию через год после заключения договора, обязан ли арендатор выплатить всю сумму аренды - 1 110 000 р, либо только ту сумму, которая накопилась до момента ввода дома в эксплуатацию?
Читать ответы (1)
Алла
04.05.2021, 20:09

Как расторгнуть договор аренды участка под ИЖС и получить новую аренду по более низкой цене?

Через аукцион оформила аренду участка под ИЖС. Поставила фундамент, финансовая ситуация изменилась, стоимость аренды для меня стала теперь слишком высокой, хочу расторгнуть договор аренды. Могу ли я расчитывать на приоритетное право аренды с новой, более низкой ценой?
Читать ответы (4)
Николай
24.09.2015, 15:24

Инвалиды 1 группы колясочный освобождаются ли от уплаты гос. пошлины за регистрацию договора арендыземельного участка под ИЖС?

Инвалиды 1 группы колясочный освобождаются ли от уплаты гос. пошлины за регистрацию договора арендыземельного участка под ИЖС?
Читать ответы (1)
Леонора
04.06.2014, 18:35

Необходима ли кадастровая съемка при передаче половины земельного участка под ИЖС в подарок сыну с правом строительства?

Имею в собственности земельный участок под ИЖС 1500 кв. м, хочу половину участка подарить сыну с правом строительства под ИЖС, надо ли отдельно заказывать кадастровую сьемку. Спасибо.
Читать ответы (1)
Юлия Викторовна
11.11.2014, 15:12

Хотим взять в аренду земельный участок под ижс как узнать есть ли свободные участки под ижс с чего начинать куда обратится.

Хотим взять в аренду земельный участок под ижс как узнать есть ли свободные участки под ижс с чего начинать куда обратится.
Читать ответы (1)
Александр
10.11.2009, 13:35

Возможность подачи нового иска - отказ от заключения договора аренды земельного участка под ИЖС

Господа подскажите пожалуйста? Допустим земельное ведомство издало распоряжение о предоставлении в аренду земельного участка под ижс а затем издало распоряжение по отмене прежнего постановления. Подан иск "о признании распоряжения земельного ведомства незаконным" и допустим иск проигран. Небыло нормативной базы и была затнтересованность судьи, так бывает когда судья еще жена областного прокурора. Будет ли новый иск "о признании незаконным отказа от заключения договора аренды земельного участка под ижс" расцениваться как новый иск (т.е неповторяющийся) , при условии что все документы включая кадастровый паспорт оформлены. Спасибо все кто ответит!
Читать ответы (1)
Дмитрий
13.03.2013, 15:58

Нужно ли обновлять кадастровый паспорт если он получен 2011 г. при переуступке права аренды участка под ИЖС аренда 49 л.

Нужно ли обновлять кадастровый паспорт если он получен 2011 г. при переуступке права аренды участка под ИЖС аренда 49 л.
Читать ответы (1)
Владимир
31.07.2015, 16:46

Возможность получения участка под ИЖС в другом муниципалитете для инвалида 3 группы из Калининградской области

Живу в Калининградской обл. Инвалид 3 гр.В муниципалитете по месту регистрации отказали в выделении в аренду участка под ИЖС. Есть ли у меня право получить участок в другом муниципалитете?
Читать ответы (1)
Сергей
24.06.2015, 09:49

Сюрприз после выигрыша на аукционе - люди без договоров арендуют участок под ИЖС и выращивают овощи

Выиграл на аукционе право аренды участка под ижс. приехал на участок а там люди сажают грядки и говорят сто платят за фактическое использование земли, договоров с администрацией у них нет.
Читать ответы (2)
Елена
03.08.2016, 09:11

Могу ли я получить земельный участок под ИЖС как многодетная семья? Если в собственности уже имеется участок под ИЖС.

Могу ли я получить земельный участок под ИЖС как многодетная семья? Если в собственности уже имеется участок под ИЖС.
Читать ответы (2)
Семен
26.10.2017, 13:59

Построить жилой дом со стоматологическим кабинетом на земельном участке под ИЖС

Имею в собственности зем. участок под ижс. Скажите как на этом участке построить жилой дом со стоматологическим кабинетом. При том необходимо сначала построить кабинет, здать его в эксплуатацию, а только потом строить дом. Как выстроить два отдельно стоящих здания с учетом всех требований правил застройки я понял. А как ПРИСТРОИТЬ жилое к нежилому?
Читать ответы (2)
Николай
24.09.2015, 14:15

Инвалиды 3 группы освобождаются ли от уплаты гос. пошлины за регистрацию договора аренды земельного участка под ИЖС?

Инвалиды 3 группы освобождаются ли от уплаты гос. пошлины за регистрацию договора аренды земельного участка под ИЖС?
Читать ответы (1)
Надя
19.03.2015, 18:51

Вопрос о возможности перепродажи права аренды земельного участка при выигрыше на аукционе и отсутствии постройки

Хочу принять участие в аукционе, чтобы купить право на заключение договора аренды земельного участка под ИЖС. Там срок оплаты по договору 3 года. Если я выиграю в аукционе, смогу ли я в течение 3 лет продать право аренды на земельный участок, ничего не построив на нем (если в договоре субаренда разрешена)?
Читать ответы (1)
Гость_7725507
07.07.2019, 19:43

Необходимость продления аренды участка под ИЖС - проблемы с документацией и местной администрацией

В 2009 году получили участок под ИЖС по льготе. Муж ликвидатор последствий на ЧАЭС в 1986 году. Построили дом-баню с жилыми комнатами. Но по документам она баня. Сделали дренажную систему, так как участок заболоченный очень. Построили забор. В 2019 году, весной закончился договор на аренду. На продление подали документы в феврале. Нам отказали, так как участок, оказывается, находится в природоохранной зоне. У нас на руках все разрешения санэпидемстанции, мосводоканала, архитектуры. Баня зарегистрирована и поставлена на кадастровый учет. В суде сказали, что это наши проблемы. Юристы не хотят браться, так как судимся с местной администрацией. Можно как-то добиться продления аренды? Спасибо.
Читать ответы (2)
Письменная Татьяна
04.04.2014, 11:41

Возможно ли разделить земельный участок 10 соток под ИЖС на 3 сотки и 7 соток?

Возможно ли разделить имеющийся земельный участок 10 соток под ИЖС, на 3 сотки под ИЖС и 7 соток под ИЖС. Хочу продать 3 сотки под ИЖС из имеющихся в собственности 10 соток, живу в Краснодарском крае, возможно ли получить разрешение на строительство на 3 сотках.
Читать ответы (1)