Сделана дарственная на имущество, на которое галожен арест. В дарственной указан пункт что обременений нет. Могут ли дарственную считать недействительной? Можно ли ее отменить?
Если имущество, на которое оформлена дарственная, было заложено арестом на момент ее оформления, то дарственная считается недействительной. Дарственная сделка является недействительной в случае, если предмет дарения был на момент ее совершения в обременении, в том числе находился под арестом.
Если дарственная считается недействительной, то ее нельзя отменить. Она не имеет никакой юридической силы. Если дарственная сделка была зарегистрирована в Росреестре, то следует обратиться в орган регистрации с заявлением о признании дарственной недействительной. Если же дарственная сделка не была зарегистрирована, то можно обратиться в суд с заявлением о признании ее недействительной.
Важно учитывать, что если дарственная сделка была совершена с нарушением правил, то ее также можно оспорить в суде и признать недействительной.
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях содержит ответ на вопрос о нарушении Управляющими Компаниями прав собственников жилья и невыкладывании счетов-фактур в госуслугах и непредоставлении возможности подачи показаний индивидуальных приборов учета через госуслуги.
Статья 4.5 части 1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях устанавливает ответственность должностных лиц юридических лиц, в том числе управляющих компаний, за нарушение прав потребителей товаров (работ, услуг) при осуществлении предпринимательской деятельности. К нарушению прав потребителей товаров (работ, услуг) относится и невыкладывание счетов-фактур в госуслугах и непредоставление возможности подачи показаний индивидуальных приборов учета через госуслуги.
Также стоит обратить внимание на Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами" от 24.07.2008 N 123-ФЗ, который устанавливает порядок осуществления управления многоквартирными домами, в том числе требования к предоставлению информации собственникам жилья.
Согласно статье 18 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами", управляющая организация обязана ежемесячно информировать собственников жилья о начисленных платежах за содержание и ремонт общего имущества в письменном или электронном виде, в том числе через информационно-коммуникационную сеть "Интернет".
Таким образом, если управляющая компания не предоставляет собственникам жилья возможность подачи показаний индивидуальных приборов учета через госуслуги и не выкладывает счета-фактуры в госуслугах, это может рассматриваться как нарушение прав потребителей и обязанностей управляющей организации по предоставлению информации о начисленных платежах.
Спросить
Естественно
Спросить
