Возможно ли внесудебное решение возникшей проблемы?

Как действовать в следующей ситуации: В декабре 2002 г. мной с ЖСК был заключён договор о долевом участии в строительстве жилого дома. Мне за долевое участие после ввода дома в эксплуатацию по договору должны были предоставить квартиру и административное помещение. Я полностью выплатил свой пай к указанному в договоре сроку. В декабре 2003 г. дом сдан и принят в эксплуатацию. Я занял обещанные мне по договору помещения и начал делать в них ремонт. В соответствии с договором ЖСК должен предоставить мне документы на оформление в собственность указанной недвижимости. В предоставлении документов мне отказано без всяких на то оснований. ЖСК в данный момент либо не существует, либо оно преобразовалось в ТСЖ. Точно мне не известно. Мои вопросы: !. Какие документы мне необходимы для оформления в собственность квартиры и административного помещения? 2. С кого требовать документы и каким образом? Возможно ли обращение в суд? 3. Под действие каких правовых норм подпадает данный договор, т.е. на какие нормы ссылаться в суде? 4.Какой иск лучше подать в данной ситуации: о понуждении ЖСК выдать документы или же о признании права собственности? Последний вопрос: что означает овальная печать в организации? Равнозначна ли она круглой? Заранее спасибо! С уважением, Александр.

Собираюсь заключить договор с ЖСК о порядке уплаты паевых взносов на строительство трехэтажного жилого дома и получения жилого помещения в собственность. Жилое помещение определяется в договоре как доля в жилом доме. Ответьте пожалуйста, в свидетельстве на собственность тоже будет указана ДОЛЯ В ДОМЕ?

Ситуация: был дольщиком, а именно участвовал в долевом строительстве многофункционального комплекса, в который входят нежилые помещения (офисы) и жилые (квартиры м аппартаменты). Всё оформлялось по предварительному договору о долевом участии с обязательным дальнейшим заключением окончательного договора. В итоге, были споры и суд, в результате чего по суду я получил положительное решение, что всё, что было в предварительном договоре решением суда постановлено оформить в мою собственность (никакой окончательный договор уже не упоминался). Свидетельство о собственности я ещё не получал (нет времени этим заняться). ВОПРОС: С какого момента у меня наступает право собственности на нежилое помещение (офис) в таком случае - после решения суда? Или только после того как получу свидетельство о регистрации на это нежилое помещение? Спасибо!

По Акту приему-передачи объекта долевого строительства мною было принято указанное жилое помещение в исполнение Договора участия в долевом строительстве, по которому общая площадь жилого помещения вместо изначально заявленной (37,2 кв.м.), после замеров БТИ фактическая площадь жилого помещения составила: 36,2 кв.м., состоящая из 1 жилой комнаты, вспомогательных помещений-общей площадью 33,6 кв.м, кроме того летнее помещение с применением коэффициента 1-площадью 2,6 кв. м., т.е. произошло изменение фактической площади жилого помещения в меньшую сторону на 1 кв.м. Могу ли я потребовать перерасчета цены договора и сметы в связи с изменением площади помещения. На момент заключения договора не знал о реальной площади квартиры.

Я приобрела у застройщика нашего многоквартирного дома нежилое помещение площадью 2,5 кв. м. в подвальной части, стоимость - 30 тыс. руб. Хочу, чтобы меня признали собственником этого помещения. У меня на руках есть следующие документы: - договор участия в долевом строительстве 14-этажного дома в части, соответствующей стоимости подсобного помещения в подвальном помещении; - справка о том, что я финансировала долевое строительство и внесла сумму за нежилое помещение в подвальной части дома; - передаточный акт; - кадастровый паспорт нежилого помещения; - квитанция об оплате соответствующей стоимости. Подскажите, пожалуйста, каков будет размер госпошлины? Как его рассчитать?

Мною был заключен договор на отделку в августе 2017 года на 37.2 кв. м. (НЕ ЗАСТРОЙЩИКОМ). По Акту приему-передачи объекта долевого строительства мною было принято указанное жилое помещение в исполнение Договора участия в долевом строительстве, по которому общая площадь жилого помещения вместо изначально заявленной (37,2 кв.м.), после замеров БТИ фактическая площадь жилого помещения составила: 36,2 кв.м., состоящая из 1 жилой комнаты, вспомогательных помещений-общей площадью 33,6 кв.м, кроме того летнее помещение с применением коэффициента 1-площадью 2,6 кв. м., т.е. произошло изменение фактической площади жилого помещения в меньшую сторону на 1 кв.м. Могу ли я потребовать перерасчета цены договора и сметы в связи с изменением площади помещения. На момент заключения договора не знал о реальной площади квартиры.

Заключен договор аренды нежилого помещения одним из пунктов при регистрации договора было требование залогодержателя помещениеэф (банка) было включениже пункта об одностороннем внесудебном расторжение договора. Сейчас арендодатель пытается нас выгнать из помещения ссылаясь на данный пункт договора направив письменно уведомление! Мы не хотим расторжение договора как быть.

Может ли ЖСК увеличить размер паевых взносов для члена ЖСК после полной оплаты им пая, т.е. пай уже выплачен полностью согласно Договору паевого взноса, а после этого ЖСК имеет намерение увеличить размер паевого взноса.

Помогите разобраться. Ситуация крайне интересная! Заключил договор о долевом участии в строительстве жилого комплекса. В результате в мою собственность должно было перейти нежилое помещение, расположенное на цокольном этаже указанного комплекса. В отношении застройщика инициируется процедура банкротства, я вступаю в реестр кредиторов. Застройщик гасит задолженность перед всеми кредиторами. Я получаю не помещение, а деньги, которые я оплатил по договору. До введения объекта в эксплуатацию я сделал ремонт в помещении, которое, как полагал, уже практически мое. Теперь указанное мное помещение в собственности застройщика. Могу ли я взыскать с него деньги, потраченные мной на ремонт помещения?

Прошу помощи по следующему вопросу. Постановлением Девятого арбитражного суда по делу № принято решение о праве собственности ЖСК на нежилые помещения, построенные за счёт паевых взносов и выплаченных до 1991 года. Своим решением арбитражный суд затронул права собственников помещений в многоквартирном доме, не привлекая их к участию в деле, что в соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 288 АПК является основанием для отмены постановления. Заявление собственников жилых помещений о пересмотре в порядке надзора части 1 ст.42 возвращено так как «из представленных материалов и оспариваемого судебного акта не усматривается, что арбитражный суд принял решение о правах и обязанностях заявителя, следовательно, на него не распространяются права и обязанности, установленные для лиц, указанных в ст. 42;».Это решение не понятно, так как ЖСК после выплаты паевых взносов, может быть только управляющей организацией и то, только по решения собрания собственников жилых помещений. Как вернуть собственность хозяевам? Спасибо за Ваши комментарии. С уважением,