Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как справиться с ФЗ 382 при продаже недвижимости для покупки квартиры с большей площадью, имея детей младше 18 лет?

27.03.2023, 19:20
• г. Саратов

Как понять ФЗ 382 продаже недвижимости. При продаже без уплаты налога учитываются совокупные квадратные метры, которые находятся в собственностиности или только квартира большим метражом? Есть двое детей младше 18 лет. Продажа с целью покупки квартиры с большей площадью. Спасибо.

Читать ответы (2)
Продажа недвижимости Покупка квартиры Продажа квартиры Квадратные метры
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Юлия.

Условия освобождения от налога по ФЗ № 382:

- Двое и более детей, не достигших 18 лет;

- Новая недвижимость приобретена в том же календарном году, в котором продавалась и Ваша или не позднее 30 апреля следующего года;

- Общая площадь, приобретенного жилья или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем в проданном объекте;

- Кадастровая стоимость продаваемого объекта недвижимости не должна превышать 50 млн. рублей;

- У налогоплательщика, его детей, супруга (супруги) не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности больше 50% приобретенного жилья.

Выполнив данных пять условий Вы освобождаетесь от уплаты налога.

Спросить

Благодарю за ответ🌹

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алексей
01.07.2010, 11:00

Возможно ли использовать Материнский капитал, при покупке квартиры большей площадью, продав квартиры меньшей площадью?

Я не разведен. Живу с гражданской женой. У нас есть 2 сына. 5 лет и почти год второму. Возможно ли использовать Материнский капитал, при покупке квартиры большей площадью, продав квартиры меньшей площадью? В собственности у гражданской жены есть квартира 126 кв.м., а хотим купить площадью 140 кв.м. так же есть квартира у старшего сына 5 лет, площадью 60 кв.м., которую не хотим трогать.
Читать ответы (1)
Елена
27.10.2014, 19:46

Возможно ли при покупке квартиры по программе военной ипотеки, добавить материнский капитал для покупки квартиры большей площади?

Возможно ли при покупке квартиры по программе военной ипотеки, добавить материнский капитал для покупки квартиры большей площади?
Читать ответы (1)
Петр Николаевич
09.08.2014, 13:06

Возможность продажи квартиры при наличии двух материнских капиталов - условия и сроки

После рождения третьего ребенка у нас два материнских капитала. Государственный и областной (Иркутской области). Если я куплю квартиру на них. Смогу ли я её потом продать для покупки большей площади квартиры и через какое время это можно будет сделать?
Читать ответы (2)
Александр Юрьевич
03.06.2013, 14:31

Продажа квартиры по наследству через агентство недвижимости - будут ли выплачиваться налоги?

Я продаю квартиру, доставшуюся мне по наследству. Оформил в собственность, но 3 года ещё не истекли. Продаю, с целью покупки квартиры большей площади, т.е. на расширение жил. условий, через Агентство недвижимости. Буду ли я платить налог? Спасибо, с уважением, Александр, г.Омск.
Читать ответы (1)
Ульяна
20.06.2017, 07:41

Как правильно использовать деньги для строительства дома при наличии участка земли и желании продать городскую квартиру в Москве

Второму ребенку 1,5 года. Есть в собственности участок земли сельхозназначения, разрешенное использование-под дачное строительство, с пропиской и присвоением адреса. Планируем строительство дома на участке, есть квартира в городе, в дальнейшем хотим ее продать, чтобы строиться. Ипотека не нужна, хотим жить за городом. Какие есть варианты, чтобы использовать мск в этом направлении? Или только брать займ на покупку квартиры большей площади с продажей нынешней квартиры и погашение ипотеки средствами мск? Сможем ли мы тогда продать новую квартиру? Как в нашем случае использовать деньги, не дожидаясь 3-летия ребенка?
Читать ответы (1)
Александр
03.11.2017, 17:05

Использование материнского капитала при наличии ипотеки

Здравствуйте. Есть один вопрос. На супруге ипотека, квартира 1 комнатная. При рождении второго ребенка, можем ли мы мат. капитал использовать для покупки квартиры большей площади? Когда можно использовать мат. капитал?
Читать ответы (3)
Александр
03.11.2017, 17:11

Использование материнского капитала для покупки более просторной квартиры при наличии ипотеки и рождении второго ребенка

Здравствуйте. Есть один вопрос. На супруге ипотека, квартира 1 комнатная. При рождении второго ребенка, можем ли мы мат. капитал использовать для покупки квартиры большей площади? Когда можно использовать мат. капитал? Ипотеку выплачивать еще 20 лет.
Читать ответы (1)
Ольга
07.06.2010, 12:58

Проекта, возможно ли воспользоваться материнским капиталом для покупки квартиры большей площади?

После рождения 2-го ребенка в 2007 году получила сертификат на материнский капитал. У меня в собственности 2-х комнатная мос. проекта, возможно ли воспользоваться материнским капиталом для покупки квартиры большей площади? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Надежда
14.11.2014, 11:16

Как оплачивать НДФЛ при продаже приватизированной квартиры для покупки более просторного жилья?

Квартира получена по ордеру в 2010 году. В 2014 она приватизирована для продажи с целью покупки квартиры большей площади, т.к. увеличился состав семьи. Как платить НДФЛ.
Читать ответы (1)
Виктор
01.03.2007, 16:48

Кто и в каком размере платит налог при продаже (покупке) недвижимости (квартиры) - продавец или покупатель?

Прошу Вас ответить на следующие интересующие меня вопросы: 1. Кто и в каком размере платит налог при продаже (покупке) недвижимости (квартиры) - продавец или покупатель? 2. Кто и в каком размере платит налог при дарении недвижимости (квартиры)-даритель или одариваемый (они не являются членами семьи и близкими родственниками)?
Читать ответы (1)
Александр
14.07.2016, 10:23

Возможные налоговые вычеты в различных ситуациях

Какие налоговые вычеты я могу получить: 1. Двое детей - младше 18 лет, младший ребенок инвалид, жена находится в декретном отпуске 2. Доход менее 40 тыс руб. 3. Я строю частный дом 4. Собираюсь купить автомобиль.
Читать ответы (1)
Елена Викторовна
17.12.2018, 09:07

Налог при продаже квартиры - нужно ли платить налог, если деньги пойдут на покупку нового жилья?

10 месяцев назад мы купили квартиру. Сейчас продаём её с целью покупки квартиры большей площади. Подскажите, пожалуйста, придётся ли нам заплатить налог (так как квартира находится в собственности меньше года), если мы потратим деньги от продажи на приобретение нового жилья?
Читать ответы (1)
Юрий Маратович
31.01.2021, 13:18

Вычеты с продажи или покупки недвижимости - квартиры, дома, земельные участки – что относится к ним?

Можно у Вас спросить в статье НК РФ про вычеты с продажи или покупки недвижимости пишется как квартира. А к домам и земельным участкам это тоже относится или нет? Заранее спасибо за ответ!
Читать ответы (4)
Игорь
20.05.2016, 14:03

Можно ли увеличить площадь арендуемой земли для строительства нежилого объекта и проведение аукциона?

Прошу дать ответ на следующий вопрос: Имеется в собственности нежилое здание, земля под которым находится в аренде, собственник земли - муниципалитет. Возможно ли увеличить площадь арендуемой земли для реконструкции (строительства) объекта недвижимости большей площади? Земля ранее выделялась для строительства и обслуживания нежилого здания, разрешено коммерческое использование земли. Прилегающая территория также принадлежит муниципалитету. Требуется ли проведение аукциона?
Читать ответы (1)
Наталья
13.02.2020, 11:39

Как продать квартиру, купленную в ипотеку по мат. капиталу и взять новую ипотеку для покупки квартиры большей площади?

Квартира была куплена в ипотеку, первоначальный взнос был мат. кап. Ипотеку выплатили, доли детям выделили. Теперь встал вопрос о расширении (хотелось бы купить квартиру большей площадью), но для этого нам необходимо вновь брать ипотеку. А значит, продавать эту квартиру купленную в ипотеку по мат. капиталу и брать денег у банка (так как трёшка стоит дороже). Возможно ли это сделать? Как действовать, как быть? На сколько я знаю, органы опеки могут отказать, ссылаясь на мат. кап. И на то,что в новой ипотечной кв доли то сразу детям выделить не возможно. Напишите пожалуйста варианты выхода из нашей ситуации. Взять где-то ещё денег и купить квартиру без ипотеки у нас нет возможности.
Читать ответы (1)
Татьяна
08.12.2015, 12:50

Роль неиспользованного налогового вычета на сумму НДФЛ при продаже недвижимости в будущем

Неиспользованный полностью налоговый вычет от покупки недвижимости уменьшает сумму ндфл от дохода по продаже недвижимости в следующем налоговом периоде?
Читать ответы (1)
Ирина
09.06.2015, 18:10

Можно ли продать квартиру купленную на мат капитал имеющей в доле двух несовершенно летних детей, с целю покупки большей квартиры.

Можно ли прдать квартиру купленную на мат капитал имеющей в доле двух несовершенно летних детей, с целю покупки большей квартиры.
Читать ответы (2)
Татьяна Юрьевна
10.01.2015, 16:40

Купили квартиру на материнский капитал. Возможно ли продать эту квартиру с целью покупки другой квартиры большей площадью?

Купили квартиру на материнский капитал. Возможно ли продать эту квартиру с целью покупки другой квартиры большей площадью?
Читать ответы (1)
Любовь
29.09.2016, 15:55

Спор о сделке при купле-продаже недвижимости несовершеннолетних детей - мелкая сумма и претензии опеки

Является ли сделка при купле продаже недвижимости несовершеннолетних детей, причём в договоре купли продажи детям перепала сумма меньше, чем положена за доли не основательным обогащением. Просто сейчас родители детей пока не могут приобрести квартиру, из за малой суммы, а опека им приписывает-не основательное обогощение и требует деньги от продажи положить на расчетные счёта детей.
Читать ответы (1)