В нашем ЖСК есть общедомовые приборы учета, но счетчик на ХВС давно находится в неисправном состоянии. Председатель говорит, что нам так выгодно оплачивать в Водоканал. Скорее всего мы теряем экономию. Перерасчет собственникам, у кого не установлены квартирные приборы учета не производятся. В 2007 г. наш ЖСК (по решению общего собрания) открыл депозитный счет, последние 3 года мы ничего не можем узнать о его судьбе. Правление и ревизионная комиссия на наше заявления не отвечают. Два года собрания проходят в заочной форме. Куда нужно обращаться, что исключить эти факты?

Напишите заявление в органы прокуратуры

Неисправный счетчик на ХВС в ЖСК - возможные потери и нерегулируемые финансовые вопросы

Вопрос выбора ревизионной комиссии на отчетно-выборном собрании в ЖСК - каким образом будет производиться выбор

29 января в нашем ЖСК должно состояться отчетно-выборное собрание. Нынешний председатель ЖСК будет переизбираться. Ревизионной комиссии сейчас нет. Подскажите, ревизионная комиссия должна выбираться заочным голосованием до собрания или на собрании. В Уставе ЖСК об ничего нет.

Читать ответы (1)

Проблема с начислением коммунальных услуг в ЖСК - что делать?

В нашем доме ЖСК давно установлены общедомовые счетчики ГВС И ХВС. Но квартплата председателем ЖСК за эти услуги начисляется по общегородским нормативам, без учета показания счетчиков. Договор на поставку коммунальных услуг с собственником жилья не заключен. Какие либо финансовые отчеты получить от председателя невозможно. А с поставщиками коммунальных услуг расчет производится по показаниям счетчиков. Наши действия? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Может ли правление СНТ отстранить председателя без общего собрания?

На общем собрании членов СНТ было избрано правление. Правление из своего состава выбрало председателя, как исполнителя поручений правления. Председатель не выполняет поручений правления и не даёт отчёты и иныормацию. Может ли правление без общего собрания отстранить председателя от должности (председателя), оставив в правлении. В нашем стандартном уставе это не прописано.

Читать ответы (5)

Несоответствия в бухгалтерии ЖСК - Возможные способы проверки без внеочередного собрания

Проверка бухгалтерии ЖСК. В нашем ЖСК сменился председатель по ричине смерти прежнего. Смена произошла при неполном собрании членом ЖСК были подписаны в протокол собрания непришедшие члены ЖСК, собрание вела бухгалтер, которая лобировала всячески кандидатуру нового председателя. ЖСК за 1 год я, как член правления, поняла, что бухгалтеру выгоден этот не очень понимающий в документах и отчетности председатель. Скоро будет отченое собрание. Ревизионная комиссия на протяжении 20 лет один и то же человек, у которого уже много лет есть льготы по квартплате. На собрание приходят только старушки, не понимающие вообще что происходит. Как можно проверить бухгалтерию ЖСК без внеочередного собрания?

Читать ответы (1)

Проблема с выбором председателя и проведением собрания в СНТ - как решить сложившуюся ситуацию?

Два года назад на собрании членов СНТ был избран председатель. Как оказалось потом он сразу написал доверенность на ведение всех обязанностей не члену СНТ, из-за болезни. (на самом деле он не болел просто нужно было чтобы председателем был член СНТ) В настоящий момент у нас из членов правления остался только 1 человек, так как все отказались с ним работать. Также состоит и с ревизионной комиссии по сути не кому даже проверять документы. Сейчас заканчиваются полномочия официально председателя. Написали объявление о собрании за две недели. И Нам говорят, что мы не можем проводить собрание так как не было собрание правления. Как можно собрать правление если там 1 человек (он как раз за собрание). Работник который работал по доверенности говорит что он член правления, но таковым не может быть членом правления так как он не член СНТ. Есть принятое заявление на должность председателя. Это заявление зарегистрировал член правления. Можем ли мы проводить собрание. Кто должен вести его. Будет признано правомочным решение собрания, если будет принят председатель правления, члены правления и рев. комиссия? ,члены правления и рев. комиссия.

Читать ответы (1)

Эти нарушения ответчики подтвердили на судебных заседаниях и сказали, что заочная форма выгодна правлению.

Суд первой инстанции не отменил наше годовое общее собрание членов ЖСК в заочной форме. Обоснование иска было:1.нарушение формы проведения собрания-в Уставе ЖСК, ст.117 и №215-фз (в повестке собрание было выборы правления) только очная форма собрания;2. нарушен порядок проведения собрания-из-за того что оно было проведено в феврале поэтому и не представлен собранию годовой отчет правления и ревизионной комиссии. Эти нарушения ответчики подтвердили на судебных заседаниях и сказали, что заочная форма выгодна правлению. Судья посчитала если был кворум, то собрание правомочно и всё.Хотя в суд не был представлен список членов ЖСК. В процессе суда нам ответчик не дал ни одного документа, мы сами были вынуждены делать копии в канцелярии. Мы в возражениях писали, что нарушаются ст.66 и ст.71 ГПК РФ. Есть ли смысл подавать апелляционную жалобу?

Читать ответы (1)

Как обеспечить жизнедеятельность и услуги собственникам без Правления?

ЖСК. Истёк 2-х годичный срок Правления. Отчётно-перевыборное собрание очное и заочное не состоялось из-за отсутствия кворума. Банк заблокировал расчётный счёт по истечении срока полномочий председателя. Правомочно ли Правление и председатель вплоть до перевыборного Общего собрания? Каковы действия, чтобы обеспечить жизнедеятельность ЖСК в обеспечении комплекса услуг собственникам?

Читать ответы (1)

Как решить вопрос с назначением нового председателя в ТСЖ без проведения общего собрания?

В нашем ТСЖ председатель сложила досрочно свои полномочия по состоянию здоровья. Члены правления и ревизионная комиссия готовы работать до отчетно-перевыборного собрания, но никто из них не хочет взять на себя обязанности председателя. В праве ли они не созывая общего собрания ввести в члены правления нового собственника и до отчетно-перевыборного собрания назначить его и.о.председателя? Или как правильно поступить? Спасибо.

Читать ответы (1)

Собственники дома возмущены - Теплоэнергия установила общедомовой прибор учета без уведомления и увеличила плату за отопление

На нашем доме летом 2020 года Теплоэнергия установила общедомовой прибор учета и стала удерживать с собственников деньги за установку и стоимость прибора. Законно ли такое, если собственники не были поставлены в известность, не было общего собрания по этому вопросу. А после установки прибора учёта не только плата резко возросла, но качество отопления снизилось? Какие нормативные акты есть по этому вопросу, мы считаем, что нарушены наши права как собственников, влезая в наш карман. За такие "услуги" Электрики ОБЯЗАНЫ устанавливать приборы учёта даже квартирные за свой счет, Водоканал ставит общедомовой прибор учета за свой счет, Теплоэнергетики, это что другое государство и живет по своим законам?

Читать ответы (1)

Неспокойство в кооперативе - как бороться с хищением и свергнуть старого председателя?

Не можем свергнуть председателя, на общем собрании кооператива ревизионная комиссия нашла очень много факторов хищения, председателя нового переизбрали на том же собрании, старый председатель это не признает, не отдает документы, все спрятал и ни кого не пускает, не уходит короче ни в какую, написала ревезионная палата и вновь избранный председатель в полицию заявления, полиция говорит скорее всего гражданский суд будет и они этим не будут заниматься, Как нам быть? И можно ли подать в прокуратуру, по факту хищения и как снять старого председателя с кормушки?, спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59