Вопрос такой: квартира в общей долевой собственности. Собственники - мать и двое несовершеннолетних детей. Мать подала заявление на перепланировку квартиры. Нужно ли приложить письменное согласие несовершеннолетних детей или мать (как их законный представитель) может действовать от своего имени?

Мать может действовать от их имени как законный представитель.

Перепланировка квартиры в общей долевой собственности - нужно ли согласие несовершеннолетних собственников?

Продажа трехкомнатной квартиры в общей долевой собственности

Добрый день! Продаю 3 ком. кв по наследству в общей долевой собственности менее 3 х лет, Три собственика в общей долевой собственности по 1/3 доли. Можно в одном договоре указать доли каждого продавца и сумму полученную каждым, получается менее 1 млн. руб. чтоб не платить налог? Продаём по ипотеке, Газпромбанк не разрешает три отдельных логовора! Спасибо!

Читать ответы (3)

Как правильно указать долю в договоре при оформлении дарения на долю дома и участка

Участок в общей долевой собственности 1900 м 2, у меня 1/4 доли этого земельного участка на праве общей долевой собственности. Я хочу оформить договор дарения на долю дома (23,7 м 2) и на такую же долю участка (23,7 м 2). как правильно указать долю в договоре 1/80 долю земельного участка общей площадью 1900 м 2 или 1/20 долю от принадлежащей мне на праве общей долевой собственности 1/4 доли земельного участка, общей площадью 1900 м 2. спасибо.

Читать ответы (1)

Как оформить перепланировку и выделение доли жилого дома из общей собственности

У меня 1/2 доли жилого дома из общей долевой собственности (еще 1/2 доли у моего брата). Я хочу провести перепланировку общей долевой собственности (сделать 2-ой вход в дом, выстроить стену между входами, снести печку общую и сделать 2-е отдельные), чтобы потом выделить в натуре часть жилого дома и получить отдельное свидетельство на эту часть дома. Вопросы: Как правильно написать письмо-уведомление 2-ому собственнику о проведении перепланировки общей долевой собственности? Нужно ли ему оформлять согласие на проведение перепланировки нотариально или достаточно письменного ответа на мое письмо-уведомление? Можно ли сначала сделать перепланировку, а потом зарегистрировать ее в БТИ? Кто должен оплатить перепланировку общей долевой собственности я или мы с братом вместе? Кто должен проверить выделение в натуре в соответствии с имеющимися свидетельствами на право 1/2 долей? Спасибо за ответы!

Читать ответы (1)

Наследование долевой собственности после решения суда о праве общей долевой собственности - нужно ли повторно обращаться в суд?

Решением суда в 2018 году дом моего отца признали жилым домом блокированной застроки, так как была долевая собственность, суд прекратил право общей долевой собственности и выделил долю отца в натуре. В 2020 году отец умерает и я по закону вступаю в наследование, нотариус при выдаче свидетельства о наследовании пояснил, что так как отец решение получил, но не зарегистрировал его в Росреестре, он выдаст свидетельство на долевую собственность. Как быть теперь, опять подавать в суд о выделе в натуре жилого дома?

Читать ответы (2)

Вопросы по договору дарения квартиры в общей долевой собственности - согласие дочери

Мой вопрос о договоре дарения. Квартира куплена в обще долевую собственность до брака. 1/3 на меня, 1/3 на мою дочь, 1/3 на моего будущего мужа. В дальнейшем мы узаконили наши отношения. Сейчас мой муж хочет свою долю подарить мне. Нужно ли согласие моей дочери и сколько мне нужно за это заплатить? Может лучше оформить завещание?

Читать ответы (5)

Можно ли передать придомовой участок МКД под муниципальный контроль при общей долевой собственности собственников помещений?

Можно ли деприватизировать придомовый участок МКД, находящиийся в общей долевой собственности собственников помещений МКД, т.е. передать его под муниципальный контроль?

Читать ответы (2)

Случай продажи доли в долевой собственности на квартиру - проблемы с опекуном и преимущественным правом покупки.

Как быть если продавец доли в праве общей долевой собственности на квартиру известил участника долевой собственности о намерении продажи своей доли с указанием цены и условий сделки, однако опекун злоупотребляет правами не является за извещением на почту, письмо возвращено за истечением сроков хранения и опекун не обращается с заявлением в орган опеки и попечительства за отказом от преимущественного права покупки, соответственно орган опеки не выдает согласие на отказ от преимущественного права покупки без заявления опекуна.

Читать ответы (2)

Может ли один из сособственников общей долевой собственности разделить свою долю без согласия второго собственника?

Может ли один из сособственников общей долевой собственности, в которой два собственника, разделить свою 1/2 с кем либо еще, без разрешения второго собственника?

Читать ответы (2)

Порядок учета площадей в общей долевой собственности жилого дома с перепланировками - вопросы и споры

Вид права ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕНОСТЬ (доля 21/90) , объект права: жилой дом, состоящий из двух строений Плошать: общая-97,70 кв.м., жилая-71,00 кв.м. В исковом заявление неверно указаны площади: общая площадь 31,0 кв.м, жилая площадь 20,20 кв.м, В свидетельстве о государственной регистрации права вид права: общая долевая собственность (доля ¼). Один из собственников общей долевой собственности: Провел самовольно перепланировки-реконструкции в соответствии тому что было согласно техническому паспорту жилого помещения, данные действия проводились без нашего согласия. Илья.

Читать ответы (1)

Может ли администрация отказать в предоставлении копии протокола и приложенных документов собственнику земельного участка

Прошло общее собрание собственников общей долевой собственности на земельный участок (земли сельхозназначения), может ли администрация не давать копию протокола и приложенных документов к нему сособственнику данного земельного участка если он не принимал участия в собрании, и на основании чего, спасибо.

Читать ответы (1)

Право жены на пользование квартирой в общей долевой собственности и возможность передачи ей права долевой собственности

Квартира находится в общей долевой собственности. Жена зарегистрирована по а другому адресу, другой собственник доли против её проживания (не регистрации). Согласно ст. 31, п. 1 и 2 ЖК РФ и ст. 292 ГК, жена является членом моей семьи и имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Возможна ли реализация такого права без согласия других собственников или ей становиться "Гостьей"? Возможна ли передача части моего права долевой собственности жене по договору дарения без согласия других согласия других собственников, согласия прописанных в квартире, разрешения органов опеки (один из собственников несовершеннолетний)?

Читать ответы (2)

Как оформить бюллетени при общей долевой собственности квартиры на троих собственников?

Квартира находится в общей долевой собственности: 23/25 - муж и жена 1/23 - сын 1/23 - дочь. Как оформить бюллетени? За детей будут заполнять родители? Как быть с бюллетенями мужа и жены? Их должно быть два? Что, если один проголосует в вопросе против, а другой за? Как учитывать?

Читать ответы (2)

Уведомление собственников о продаже комнаты при отсутствии их регистрации и проживания арендаторов.

Как известить собственников общей долевой собственности о продаже комнаты, если собственники по месту регистрации не живут, а вместо них живут арендаторы.

Читать ответы (1)

Вопрос сноса уличного туалета на земельном участке в общей долевой собственности собственников жилья

У нас многоквартирных дом, 7 квартир приватизированны и 7 муниципальное жилье. Обратились по поводу сноса общего туалета уличного, которым не пользуемся. Пришёл ответ, что земельный участок поставлен на кадастровый учёт и находится в общедолевой собственности собственников жилья. Могли ли весь земельный участок передать в общедолевую собственность собственников, если половина квартир мкниципальные.

Читать ответы (2)

Как распределить наследство в общей долевой собственности квартиры, где проживала мать с двумя детьми

Скажите, как распределяется наследство в квартире, в которой проживала мама с моим родным братом, если квартира у них в общей долевой собственности? У моей мамы (не замужем) двое детей, я и брат. Не могу быть уверена по поводу прописки брата в этой квартире, но хотелось бы знать вариант распределения наследства (1/2 доли в квартире) в случае когда брат был прописан с матерью и - нет.

Читать ответы (4)

Как правильно выделять доли в общей долевой собственности квартиры?

Общая долевая собственность у каждого по 1/2 квартиры можно ди выделить доли: Например квартира общей площадью 80 кв м на каждого собственника приходилось по 40 кв м А не по 80 на каждого.

Читать ответы (3)

Как взыскать ущерб при общей долевой собственности квартиры, после залива от соседей?

Квартиру залили соседи. У них общая долевая собственность: по 1/2 доле. Имею ли я право взыскать с них ущерб солидарно? Или суд будет делить сумму ущерба соразмерно долям?

Читать ответы (1)

Как разделить счета на ЖКХ между мужем и женой при общей долевой собственности квартиры?

Муж и жена имеют квартиру в общей долевой собственности Возможно ли сделать так чтобы счета на ЖКХ приходили разными квитками отдельно на жену, отдельно для мужа? Если да, то как это сделать?

Читать ответы (1)

Как вернуть неиспользованный налоговый вычет за долю жены в общей долевой собственности квартиры?

Мы с мужем купили квартиру в 2011 году стоимостью 2,4 млн. руб. в общую долевую собственность с долей права у мужа 5/6 и у меня 1/6. Муж воспользовался правом налогового вычета в 2012 и 2013 годах. Так как его доля в рублях составляет 2 млн. рублей, налоговый вычет подавался на эту сумму. Но ФНС насчитали ему вычет только с 1,6 млн, мотивируя тем, что я ущемляюсь в своих правах на налоговый вычет как второй собственник, поэтому с 2 млн вычли мою долю в праве, которая составляет 400 тыс. руб. Вопрос: может ли муж претендовать на возврат оставшихся 400 тыс (есть возможность это оформить с другой квартиры, приобретенной в 2018 году), либо с той же квартиры (я своим правом возврата не пользовалась)? Написать заявление в пользу супруга мне не предложили (а я и не знала, что так можно было). В случае отрицательного ответа, можем ли мы возобновить по заявлению процедуру камеральной проверки 2012 года, т.к. доход позволял вернуть всю сумму налогового вычета?

Читать ответы (1)

Как продать дом в общей долевой собственности, если один из собственников несовершеннолетний, а бывшая жена против продажи?

Как можно продать дом, находящийся в общей долевой собственности 4 человек по 1/4 доли у каждого (один из них несовершеннолетний), если бывшая жена не хочет идти на сделку по продаде?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59