Гарантийное письмо от гендиректора ДУКа - какие последствия и имеет ли юридическую силу?

Вас разводят. Подпишите и про вас забудут и дальнейшие обращения будут бесполезны, т.к. будут ссылаться на ваш отказ. Ваш выбор.

Советую Вам не принимать это предложение ген. директора ДУК, пусть ДУК заплатит штраф. Расторгнуть договор с вашим многоквартирным домом можно только в судебном порядке при наличии веских обстоятельств, которых у ДУК нет: Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, определить или изменить способ управления МКД могут собственники помещений на общем собрании. Расторгнуть договор управления в одностороннем порядке они имеют право в любое время. Это зафиксировано в постановлении Президиума ВАС от 22.11.2011 № 7677/2011. Управляющие организации такого права лишены: согласно постановлению Президиума ВАС от 15.07.2010 № 1027/10, заключённый между УО и собственниками помещений в МКД договор управления признаётся публичным. Следовательно, УО не может отказаться от оказания услуг по договору, если существует возможность их выполнить (определение Конституционного суда РФ от 06.06.2002 № 115-О).

А крышу будут делать, потому что это на контроле жил. инспекции.

Доброго дня!

полагаю, что ДУК уходит от штрафа, а делать ничего не будет ни в 1 ни во 2 случае.

Особенно если дом относится к категории ветхих.

Причина- ремонт крыши не предусмотрен в качестве текущего ремонта. Финансирование идет из фонда кап ремонта. А там видимо другие сроки.

Так же возможно и расторжение договора в связи с истечением срока договора (вероятно у вас договор на год).

Не исключаю, что следует на первый раз взять гарантийку. Если делать ничего не будут, то уже подавать повторно и просить штраф.

В гарантийке должны быть сроки и виды работ., надлежащие подписи должностных лиц.