Обслуживании ГорЖилФонда, будет после ремонта считаться коммунальными квартирами.

В 2009 году на мое заявление в администрацию поселка о приватизации общежития, в котором я проживаю, мне ответили письменным отказом, ссылаясь на фз 1541-1 и акт технического обследования жилого здания, что общежитие находится в аварийном состоянии. В жилом здании с 2015 года велись работы по капитальному ремонту. На мое повторное заявление о приватизации комнаты в 2017 опять же ответили отказом, ссылаясь все на тот же ФЗ, но уже в выдержке из статьи закона указали подчеркиванием "статус общежития". Здание давно передано администрации поселка и некоторые комнаты (насколько мне известно, но не утверждаю) были приватизированы жильцами до получения статуса "аварийное". Договор соцнайма есть бессрочный. Могу ли я в досудебном или судебном порядке приватизировать свою комнату? Спасибо.

С 2011 года живу в комнате в общежитии которое постановлением администрации города в 2007 году отнесено к специализированному жилищному фонду и соответственно является собственностью муниципального образования - города, на эту комнату со мной заключен договор найма жилого помещения в общежитии, т.е. не договор социального найма, но по сути соответствует ему. В 2012 году я обратилась в администрацию города за разрешением в участии в приватизации указанной комнаты, однако мне было отказано, на основании того, что в соответствии с ст.4 закона о приватизации жилое помещение находящее в общежитии приватизировано быть не может. Однако в этой комнате я проживаю постоянно, другого жилья у меня нет, ранее в приватизации не участвовала, оплачиваю коммунальные услуги и другие платежи, скажите можно ли мне обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации ссылаясь на то что, жилое помещение находится в муниципальной собственности, и в соответствии с ст.7 фз о введении жилищного кодекса отношения по пользованию жилыми помещениями, находящихся в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы жилищного кодекса о договоре соцнайма. Таким образом в силу закона такие помещения должны утрачивать статус общежитий. При этом отсутствие заключенного со мной договора сойнайма и соответствующего решения администрации города об исключении соответствующего дома из фонда специализированного жилья не должно являтся причиной отказа, поскольку реализация моих прав не может зависит от действий администрации по оформлению указанных документов. Подскажите правильны ли мои доводы и есть ли у меня шанс выиграть это дело?

Жилые помещения специализированного жилищного фонда Добрый день! 25 мая 2012 года я получил комнату в общежитии - жилое помещение, согласно постановлению администрации города, в пункте первом постановления указано отнести комнату к специализированному жилищному фонду, вторым пунктом - предоставить мне комнату по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда. 29 мая я заключил договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда. В начале июня я прописался в комнате на постоянной основе. Могу ли я приватизировать эту комнату?

Мой муж получил комнату от администрации города (стояли в очереди на общежитие с 1999 г.) в семейном общежитии (ранее оно принадлежало муниципальному предприятию города) в сентябре 2005 г. по договору найма специализированного жилого помещения сроком на три года. В сентябре 2008 г. нам продлили договор еще на три года. В общежитии жильцы стали приватизировать и продавать комнаты. Мы обратились в администрацию с вопросом - можем ли мы тоже приватизировать комнату. Нам было отказано на основании того, что занимаемое нами помещение было предоставлено на условиях специализированного найма, на предоставленное жилое помещение распространяется режим общежития, статус "общежитие" с дома не был снят. Однако из содержания статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29 декабря 2004 года следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма и к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Исходя из этого текста я считаю, что мы вправе приватизировать эту комнату. Права ли я? Важно ли, что мы получили комнату когда общежитие уже принадлежало администрации города? Заранее благодарю за ответ.

Я проживаю в муниципальном общежитии с 1994 г.. Администрация города подала на меня иск в суд на выселение на основании того, что я имел до суда собственность (долю в квартире), улучшил свои жилищные условия и редко появляюсь в общежитии. Я хотел бы приватизировать комнату в общежитии, но администрация города отказывает всем в приватизации этого общежития, ссылаясь на ст. 4 Закона РСФСР " О приватизации"и необходимости перевода общежития в обычный жилой фонд. Администрация нашего города Владимира этого никогда не сделает, т.к. для работников администрации выделение мест в общежитии-хорошая кормушка. Как утверждает П. Крашенинников приватизировать муниципальное общеитие можно, но как? Хочу подать встречный иск о приватизации комнаты в общежитии, какие документы нужно собрать? Какая вероятность того, что суд может разрешить приватизацию общежития и вероятность моего выселения. Спасибо. Константин.

Я военнослужащий. В 2012 году получил квартиру от МОРФ по соцнайму. Смогу ли я воспользоваться правом бесплатно приватизировать квартиру после 1 марта 2013 года? И еще, многие военнослужащие до сих пор получают квартиры в соцнайм. Получается, что они в марте автоматически лишаются права на бесплатную приватизацию? Еще вопрос. Почему военнослужащие приватизируют свои квартиры только через суд?

Живем в Крыму. Наше общежитие в 2011 г было передано в муниципальную собственность. Согласно ЖК РФ общежитие автоматически, в силу прямого указания закона, утратило статус общежития. Но администрация города оттягивает перевод общежития в жилой дом на бумаге. Жильцы предоставили законодательную базу в администрацию, где выделили, что общежитие утратило свой статус АВТОМАТИЧЕСКИ. После этого в администрации срочно придумали, что нашему зданию надо провести кап. ремонт и надо будет ждать 3 года, очередь у них видите ли. Наш дом не требует кап. ремонта. Это просто выкачка денег из бюджета. И это причина не принимать сейчас решения о переводе на бумаге общежития в жилой дом. И, естественно, люди, которые подали документы на приватизацию должны теперь ждать, сначала кап. ремонт, потом перевод и т.д. Скажите, пожалуйста. Разве может решение о переводе в жилой дом и приватизация зависеть от кап. ремонта?

Подал иск о признании права на жилое помещение (предоставленное как служебное), возникшее по договору социального найма, и обязании администрации заключить со мною договор социального найма. Через месяц назначено предварительное судебное заседание. Могу ли я дополнить иск требованием признания за мною еще права приватизации на это же жилое помещение, и обязании администрации заключить со мною договор передачи в собственность данного помещения. Право приватизации не использовал. Если могу, как это лучше сделать? Как обратиться в администрацию по вопросу приватизации, если квартира носит статус служебной? Я понимаю, что только после признания за мною права соцнайма в судебном порядке, чем я сейчас и занимаюсь. Однако судебное разбирательство может затянутся (учитывая апелляцию и т.д.). А приватизация заканчивается 1 марта 2015 года. И как мне быть?

Если здание общежития находится в собственности юридического лица, тоесть было приватизировано, то на требованиео выселении жильца в связи с прекращением им трудовых отношений распространяется общий срок исковой давности 3 года со дня увольнения. Этотвывод законодателя сделан из ничтожности сделки приватизации общежития, что свидетельствует об отсутствии у владельца \собственника общежития\ каких-либо вещьных прав на здание. Более того истечение срока исковой давности является дополнительным основанием для признания фактического наличия права пользования предоставленным этому работнику жилого помещения в оьщежитии на основании договора СОЦНАЙМА, а не найма жилого помещения в общежитии. Правовым основанием для этого является ст 10 жк рф согласно которой жилищьные права и обязанности возникают в том числе и из действий и бездействий участников жилищьных правоотношений или наступлением событий с которыми ФЗ или иной нормативный акт связывает возникновение жилищьных прав и обязоностей. В данном случае владелец общежития своим бездействием предоставить бывшему работнику другое жилое помещение по решению суда, согласился с теперь уже бессрочным проживанием уволившегося своего работника, что изменило правовые положение жильца, а вместе с тем и правовой статус занимаемого им жилого помещения, как не наем им жилого помещения в общежитии, а социальный наем общего образца. Вопрос действительно ли я после решени суда. Вступившее в законную силу по ст выселение из общежития без предоставления другого жилого помещения. СУД вынес решение о невозможности моего выселения без предоставления другого жилого помещения мои правоотношения с собственником общежития изменились на договор социального найма, и значит я могу приватизироватьзанимаемое жилое помещение в собственность. В соотв ст 2 закона рф о приватизации жилого фонда.