Или же первоначальный взнос считается как взнос который я отдаю продавцу.

Проблемы с возвратом первоначального взноса по ипотеке - как вернуть деньги при отказе банка?

Оформляли ипотеку и когда отдавали первоначальный взнос продовцу (350 000 руб) взяли расписку. Через некоторое время банк отказал в кредитовании. Начали просить возврат первоночального взноса, на что агент сказал что это задаток и продовец может не отдать. В расписке написано что задаток. При оформлении расписки агент (агентство предоставило образец расписки) нас не предупредил о таких нюансах. Как вернуть деньги?

Читать ответы (2)

Можно ли использовать 5% от стоимости квартиры как задаток при покупке квартиры в ипотеку и материнский капитал?

Покупаем квартиру в ипотеку +мат капетал как первоначальный взнос+5% своих средств от стоимости квартиры, ипотека одобрена, продавец просит задаток, позвонила в банк менеджер сказала можно вот эти 5% отдать продавцу в качестве задатка, но при этом он должен написать расписку, подскажите расписка бывает только в одном виде или много видов расписок?

Читать ответы (1)

Совместное имущество, ипотека и риски - Кто будет собственником при выплате квартиры свекровью?

Официальный брак. Один ребенок. Квартира в ипотеке. Совместная бездолевая собственность. Ребенок не является собственником в этой квартире. Стоимость квартиры 3 550, 950 тыс это ипотека. 2 600 это первоначальный взнос, деньги эти оформлены дарственной от его отца. Если нашу ипотеку будет выплачивать свекровь переводя деньги безналом со своего счета на счет ипотеки есть ли риски что нам придется ей эти деньги возвращать или она может стать собственником потому что оплачивала ипотеку.

Читать ответы (1)

Как правильно и безопасно оформить передачу первоначального взноса при продаже квартиры вторичного жилья по ипотеке?

Продаю квартиру вторичного жилья по ипотеке, но не знаю как передаётся первоначальный взнос правильно и безопасно!? Покупатель хочет первоначальный взнос отдать в банк, который будет его кредитовать, а затем после регистрации банк-кредитор якобы всю сумму должен выдать мне-продавцу! Как-то странно на мой взгляд это... счёт я не хочу вообще в данном банке открывать.

Читать ответы (3)

Необходима ли банку расписка от продавца перед переводом денег по ипотеке?

Деньги на первоначальный взнос лежат на счете, договор купли-продажи и ипотека зарегистрированы в росреестре, выписка получена. Сейчас банк просит предоставить расписку от продавца о получении первоначального взноса. Может ли банк перевести деньги по ипотеке без этой расписки?

Читать ответы (1)

Вопрос - Могу ли я погасить долг за квартиру ма капиталом, если первоначальный взнос был внесен застройщику?

Беру ипотеку на квартиру, первоначальный взнос большой (85% от стоимости квартиры). Договор дду. Вопрос, я отдаю первоначальный взнос не банку, а застройщику, могу я погасить остальные 10-15 % долга ма капиталом?

Читать ответы (1)

Вопрос использования материнского капитала при покупке квартиры через риэлтора-продавца.

Через риэлтора продавца приобрел по договору уступки (цессии) квартиру. Возникли проблемы. При заключении договора ДДУ продавец использовал ипотеку. После сделки продавец перестал выходить на связь. Поскольку сделка проходила быстро не было возможности уточнить все моменты. Полагался на риэлтора. Опасаюсь что продавцом мог быть использован материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке. Уважаемые юристы, прошу подсказать: Если в качестве первоначального взноса был использован материнский капитал – это должно быть зафиксировано в ипотечном кредитном договоре или в договоре ДДУ? В копии ипотечного договора продавца такой информации нет. В договоре ДДУ указано, что первоначальный взнос покупатель вносит из своих средств. Остальная сумма – средства банка. Возможно ли по этим документам установить использование материнского капитала продавцом? Спасибо.

Читать ответы (1)

Перевод денег на расчетный счет при продаже квартиры - правомерность действий представителей банка и возможные действия владельца

Я продаю квартиру. Поехать сам не могу, дал человеку доверенность, так же дал расчетный счёт, на который перевести деньги. Так как собственников двое, соответственно и счета разные. Покупатели приобретают квартиру в ипотеку. Банк, в котором они кредитуются один, а у меня расчетный счёт в другом банке. Так вот представители того банка заявляют, что они счёт открывают только в своём банке, потом мой представитель должен деньги снять и отправить уже на тот счёт, который я ему дал. По словам сотрудников банка сами перевести деньги на мой счёт в другом банке (напрямую) они не могут. Вопрос - правомерны ли действия сотрудников банка? Как мне поступить в данной ситуации? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли отдать первоначальный взнос по ипотеке продавцу или обязательно через банк?

Хочу взять ипотеку в сбербанке, там первоначальный взнос 20%,могу ли эти проценты под расписку сразу отдать продавцу или обязательно в банк? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос обмана банка и последствия - что грозит за подделку первого взноса по ипотеке?

Представим ситуацию: "Я решила взять ипотеку, мне есть 21 год, официальная работа (6 месяцев), нет судимости. Нашла квартиру, стоимость квартиры 1 000 000 рублей. Чтобы оформить ипотеку нужен первый взнос в размере 15%, т.е. 150 000 рублей. А у меня их нет. Я могу договориться с продавцом квартиры, подписать бумаги, что я "заплатила первый взнос", а он просто повысит стоимость квартиры на размер этого первого взноса? Получается квартира будет стоить 1 150 000 рублей, из которых я 150 000 не заплачу. " Получится что никто не обманут... кроме банка. Вопрос: что мне грозит за обман банка. Или если банк знает об этом, что может грозить? Лишение свободы? И вообще, считается ли это нарушением закона?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59