Кто обязан оплачивать коммунальные услуги по договору пожизненного содержания с иждивением? Разъяснение юридических терминов и законов.

• г. Санкт-Петербург

Скажите, пожалуйста, кто обязан оплачивать коммунальные услуги по договору пожизненного содержания с иждивением? В договоре написано: "6. Плательщик ренты обязуется пожизненно полностью содержать Получателя ренты, что включает в себя оплату коммунальных услуг и телефона, обеспечение потребностей Получателя ренты в питании, одежде и гигиеническом уходе, необходимой помощи, в том числе, в уборке квартиры... 6.1. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере не менее 23 тыс. руб.". Плательщик ренты несколько месяцев не платил коммуналку, в феврале и марте все заплатил, но еды принес за 2 месяца на 2 тыс. руб., не хочет оплачивать дезинсекцию, клининговую службу, постельное белье, посуду, теплую одежду, говорит, что он уже потратил 20 тыс. в месяц и что 23 тыс. в договоре - это с учетом коммуналки. А я говорю, что по договору, коммуналка - это сверху 23 тыс. Кто из нас прав? Каким законом или термином обьяснить ему (и, к сожалению, заодно ЖСК и участковому), что обязуется оплачивать - это значит, за свой счет, а не чужими деньгами, и что коммуналка - это не материальное содержание?

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте. Обязан платить коммуналку независимо от указанной суммы. Материальное обеспечение определено перечнем.

Спросить

Вы же сами пишите, что в ренту входит оплата ЖКУ. Стоимость ренты 23000 ₽.

Спросить

Уточните, пожалуйста, ваше мнение, я не первый раз его встречаю. "П.6. Плательщик ренты обязуется содержать, что включает оплату коммунальных услуг, обеспечение питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью", а "п.6.1. Материальное обеспечение (питание, одежда, уход, необходимая помощь) определена в 23 тыс. руб.". Содержать - это (по словарю) давать деньги, а материальное (по словарю) - это физическое, т.е. Плательщик ренты обязан сам оплачивать коммуналку, а 23 тыс. давать деньги на физически осязаемые предметы. А разве коммуналка - это физически осязаемый предмет? По договору ренты Плательщик ренты обязан обеспечить Получателю ренты пожизненное право пользования квартирой. Если платить коммуналку, например, за управление домом, то Получатель ренты не получит ничего материального, физического, управление не существует физически, а если не платить коммуналку, то Получателя ренты начнут штрафовать, судить и выселят, будет нарушено его право пожизненного проживания в квартире. Кроме того, в договоре написано, что это право безвозмездное. Выше написали, что материальное обеспечение определено перечнем. Может быть, если существуют двойные толкования слов на русском языке, и в договоре не прописано четко, что коммуналку оплачивает Получатель ренты (как, например, в договорах ренты с Жилищным комитетом СПб), то действительно самый простой аргумент - это перечень материального обеспечения в договоре в п.6.1?

Спросить

Здравствуйте.

Содержание жилья (расходы на содержание дома и общедомового имущества) в любом случае оплачивает собственник квартиры - плательщик ренты.

Коммунальные услуги - те ресурсы, которые фактически потребляет получатель ренты (вода, водоотведение, газ, свет, отопление), согласно договору выплачиваются из суммы ренты - 23 000,00 руб.

Средняя сумма рентного платежа в месяц - 2 прожиточных минимума.

Ваш договор ренты в виде выплаты определенной суммы, а не пожизненного содержания с иждивением, при этом некоторые пункты допускают двойное толкование.

Получатель ренты вправе требовать изменения договора, при отказе плательщика ренты - обратиться с иском в суд.

Спросить

Уточните, пожалуйста, почему наш договор - договор ренты в виде выплаты определенной суммы, а не пожизненного содержания с иждивением, если договор в заголовке называется договором пожизненного содержания с иждивением? "Стоимость ежемесячного материального обеспечения в размере 23 тыс." должна была переводиться мне на счёт?

Спросить
Денис
05.12.2019, 19:54

Кто обязан оплачивать коммунальные услуги в период спора о праве собственности квартиры после смерти нанимателя?

Вопрос следующий. Между муниципалитетом и нанимателем был заключён договор соц найма.2018 году наниматель обращается с заявлением о приватизации квартиры в орган местного самоуправления. Но в этом же году наниматель подавший заявление умирает. В квартире не кто не проживает и не кто не прописан в период со дня смерти нанимателя и до вынесения судебного решения в 2019 г о том, что данная Квартира включается в наследственную массу и признаётся на праве собственности за сыном умершего нанимателя. Кто обязан оплачивать коммунальные услуги в спорный период с момента смерти до регистрации права собственника,
Читать ответы (6)
Сергей
10.03.2016, 10:44

Как обязать выехавших дольщиков оплачивать коммунальные услуги остальных жильцов?

Вопрос! Как обязать оплачивать коммунальные услуги остальных дольщиков квартиры, если так таковые выехали в неизвестном направлении! Нужно ли их согласие на разбивку платежей (лицевых счетов) за коммуналку? Возможно ли удержать с них платежи за 12 месяцев? Куда по этому вопросу лучше обратиться в ДУК? Суд? Спасибо!
Читать ответы (1)
Елена
05.03.2019, 12:13

Кто должен оплачивать коммунальные услуги после смерти собственника без зарегистрированных жильцов?

Умер собственник, кто обязан оплачивать коммунальные услуги до вступления в наследство. В квартире никто больше не зарегистрирован.
Читать ответы (1)
Наталия
14.02.2013, 08:46

Расплатиться за долги коммунальных услуг - почему пенсионер должен оплачивать сумму

Накопился долг по оплате ком. услуг в квартире где прописаны 3 человека. Один из них пенсионер. Суд вынес решение оплатить N-ую сумму каждому из жильцов. У 2 жильцов источников дохода нет (работают неофициально), за квартиру не платят. А у пенсионера из пенсии высчитали сумму, большую чем в постановлении суда. Почему пенсионер должен расплачиваться за других людей, которые даже родственниками не являются.
Читать ответы (1)
Алексей
07.07.2013, 19:33

Кто обязан оплачивать коммунальные платежи согласно договору и что делать, если была несоблюдена процедура выселения

Скажите, пожалуйста, по формулировке в договоре (фото 2) кто обязан оплачивать коммунальные платежи: наниматель или наймодатель? И нас не предупредили письменно за 31 день до выселения, выселили, а договор не расторгнули (копия наймодателя у него), и сейчас требуют оплату за нынешний месяц и последующие месяцы, якобы мы самовольно съехали, без предупреждения. Как поступать в таких случаях? http://s018.radikal.ru/i519/1307/02/61f2c79fc0e9.jpg http://s020.radikal.ru/i720/1307/58/c654c02daeba.jpg
Читать ответы (1)
Александр
04.02.2021, 10:47

Квартира находится в долевой собственности у пяти человек, прописаны двое. Кто обязан оплачивать коммунальные платежи?

Квартира находится в долевой собственности у пяти человек, прописаны двое. Кто обязан оплачивать коммунальные платежи?
Читать ответы (5)
ТАТЬЯНА
21.11.2015, 16:24

Кому приходится оплачивать коммунальные платежи и кто несет ответственность за задолженность?

Скажите пожалуйста, кто обязан оплачивать коммунальные платежи? Собственник или тот, кто прописан в квартире? С кого их будут взыскивать в случае задолженности?
Читать ответы (4)
Иван
10.04.2013, 21:59

Обязан ли наниматель оплачивать капитальный ремонт, текущее содержание и ремонт

По договору найма жилого помещения наниматель обязан оплачивать коммунальные услуги. Должен ли наниматель оплачивать капитальный ремонт, текущее содержание и ремонт, а также установку камер видеонаблюдения в подъезде дома?
Читать ответы (1)
Александр
27.01.2016, 19:49

Меня зовут Александр, скажите кто должен оплачивать коммунальные услуги, кто прописан или кто проживает в квартире?

Меня зовут Александр, скажите кто должен оплачивать коммунальные услуги, кто прописан или кто проживает в квартире?
Читать ответы (2)
Ирина
21.06.2011, 09:23

Когда начинать оплачивать коммунальные услуги после наследования доли в квартире? Ответ для Ирины

Квартира приватизирована в равных долях на троих. Муж умер в мае 2011 года, оставил завещание на 1/3 доли на свою мать. С какого момента она должна оплачивать коммунальные услуги с мая или с октября, или с момента получения документов, подтверждающих её право на квартиру? Ирина.
Читать ответы (1)
Романов Андрей Александрович
14.06.2011, 22:39

С какого времени обязан оплачивать коммунальные услуги?

Подписан акт приема-передачи жилья 16 мая, по программе ЖИЛИЩЕ для военнослужащих, в акте со стороны передающей стороны дата передачи 11 января (на 4 месяца раньше) .Право собственности зарегистрировано 09 июня. С какого времени обязан оплачивать коммунальные услуги?
Читать ответы (1)
Ольга Владимировна
08.12.2014, 06:25

Возникает вопрос о начислении ЖКУ при отсутствии зарегистрированного права собственности на жилое помещение.

Разъясните пожалуйста следующую ситуация. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. А если человек подписал договор купли-продажи (например у нотариуса или риэлтора) 10.01.2013 г. а в регистрационную палату обратился только через год в 2014 г. или до сих пор не зарегистрировал своё право на собственность, на кого должны начисляться ЖКУ и кто обязан оплачивать, укажите пожалуйста в ответе нормативно-правовые акты.
Читать ответы (1)
Елена
27.08.2015, 14:51

Мои права и обязанности по проживанию в квартире после развода - собственность, прописка и коммунальные платежи

Я в настоящий момент после развода (по моему заявлению) проживаю в квартире вместе с 2 мя несовершеннолетними детьми. Квартира принадлежит моей бывшей свекрови, полученной по наследству от её сестры. В этой квартире прописаны-мой бывший муж, свекровь, двое наших детей. Я в этой квартире не прописана. В настоящий момент бывший муж проживает у новой жены, свекровь-у другого сына. Имеет ли право меня выселить с детьми собственник квартиры по месту моей регистрации, если у меня в собственности часть квартиры, оставшейся от родителей. Кто и в каком размере обязан оплачивать коммунальные услуги? Алименты на детей я получаю.
Читать ответы (2)
Павел
30.05.2015, 11:28

Обязан ли наниматель оплачивать Плату за жилое помещение в квитанции за содержание жилого помещения и коммунальные

Заключен договор найма, где указанно, что наниматель обязан оплачивать коммунальные услуги. Должен ли он в квитанции за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг оплачивать строку Плата за жилое помещение?
Читать ответы (1)
Галина Ивановна
04.09.2003, 10:08

До вступления в наследство кто обязан оплачивать за квартиру и коммунальные услуги если там никто не живет?

У меня умер брат. В собстенности у брата 1-комнатная квартира. До вступления в наследство кто обязан оплачивать за квартиру и коммунальные услуги если там никто не живет? И вообще оплачиваются ли они так как квартира еще ничья?
Читать ответы (2)
Ирина
17.04.2015, 19:01

Возрастная граница оплаты коммунальных услуг и электричества для проживающих в муниципальных квартирах.

С какого возраста проживающий в муниципальной квартире обязан оплачивать коммунальные услуги, телефон, электричество? Мне нужно ссылка на статью. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Оксана
21.07.2016, 10:36

Кто обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги в случае, когда прописан только один человек, а собственник не проживает?

В вквартире прописан один человек, который проживает. Собственник сам не проживает. Кто обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги, прописанный или собственник?
Читать ответы (2)
Дмитрий
27.11.2014, 16:55

Права и обязанности водителя школьного автобуса при остановках ГБДД - вопросы о шайбе и тахографе

Я работаю на предприятии водителем школьного автобуса. Два раза был остановлен сотрудниками ГБДД. В первый раз сотрудник ГИБДД попросил показать шайбу - её не было - законно ли это? Второй раз неисправен тахограф. Кто обязан следить за наличием шайбы и исправностью тахографа и кто обязан оплачивать штрафы предприятие или водитель?
Читать ответы (1)