Какое заявление писать в БТИ и что еще надо сделать для уменьшение площади моей квартиры?

Господа юристы! Ответьте, пожалуйста, на мой вопрос! Я являюсь собственницей малогаборитной квартиры. Общая площадь 1 комнатной квартиры - 26 квадратных метров. Квартира приватизированная. Квартиру приватизировала не я, я купила ее уже приватизированной. Наш дом могут снести потому что на этом месте хотят построить торговый центр. У меня вопрос: какую квартиру по площади я должна получить? Мне сказали, что если квартира приватизированная то мне должны дать такую же по площади квартиру. Дело в том, что моя квартира находится в доме где все квартиры имеют такую площадь. (бывшее общежитие). А если не найдут такой же дом? Сейчас не строят такие дома. В квартире прописана только я.

В техническом паспорте квартиры в таблице Экспликация площади квартиры, в графе "Общая площадь жилого помещения" - "в том числе" площади гостиной и сан. узла указаны в столбце "подсобная", хотя в выписке ЕГРН квартира указана как жилое помещение. Обращать на это внимание? Или всё в порядке?

Я являюсь собственницей малогаборитной квартиры. Общая площадь 1 комнатной квартиры - 26 квадратных метров. Квартира приватизированная. Квартиру приватизировала не я, я купила ее уже приватизированной. Наш дом могут снести потому что на этом месте хотят построить торговый центр. У меня вопрос: какую квартиру по площади я должна получить? Мне сказали, что если квартира приватизированная то мне должны дать такую же по площади квартиру. Дело в том, что моя квартира находится в доме где все квартиры имеют такую площадь. (бывшее общежитие). А если не найдут такой же дом? Сейчас не строят такие дома. В квартире прописана только я.

Покупали квартиру за 2 месяца до сдачи дома, площадь оказалась на 4 квадрата больше, чем по нашему стояку у жителей сверху, которые купили квартиры на стадии строительства. Кадастровые паспорта выдали на разные площади квартир. В БТИ никто из соседей не пойдет, чтобы перемерять, ругаться с ними не хочется, но и почему мы должны платить больше кварплату. Как быть в такой ситуации?

У нас квартира социального найма в г.Москве. В квартире проживает 5 человек. Общая площадь квартиры составляет 58.2 кв.м, при этом жилая площадь 42.8 кв.м. В каком размере на сегодняшний день установлена учетная норма площади жилого помещения в г.Москве для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях? Попадаем ли мы под нуждающихся? От какой площади ведётся расчёт от общей или жилой?

Я заказывала через сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) общедоступные сведения: Выписку ЕГРП и Кадастровый паспорт помещения не на свою, на чужую квартиру. Получила соответствующие документы: 1. Выписку о наличии прав на квартиру, где указана площадь объекта 93,8 кв.м; 2. Кадастровый паспорт помещения на квартиру, где указана площадь объекта 93,8 кв.м. В тоже время у собственника этой квартиры имеется на руках Паспорт технический на квартиру выданный ПИБ на общую площадь квартиры 93,8 кв.м., кроме того террасы 41,6 кв.м. с учётом коэффициента, то есть в плюс к жилой площади квартиры, отражённой в Выписке, у квартиры есть ещё терраса по Паспорту техническому. Вопросы: 1. Почему в Росреестре – не зарегистрировано право собственности на террасу, отражённую в техническом паспорте; - не отражена терраса никак, даже справочно или в дополнение, в кадастровом паспорте? Можно ли из отсутствия регистрации права собственности на террасу и из отсутствия отражения террасы в кадастровом паспорте, сделать вывод, что собственник данной квартиры не имеет зарегистрированных, то есть законных, прав на дополнительную площадь, указанную в техническом паспорте как «терраса»? 2. Если терраса не отражена никак в Росреестре в силу пункта 5 статьи 15 главы 2 Жилищного Кодекса о составе жилой площади, («общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения…, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас») и Росреестр вносит данные в свидетельство и кадастровый паспорт только о жилой площади, то где тогда регистрируется право на такие объекты как балкон, лоджия, веранда и терраса? Ведь получается, что в этом варианте, эти объекты вообще выпадают из учётного регистрационного процесса и нигде не регистрируются и нельзя сделать вывод из документов Росреестра, какой площадью реально владеет тот или иной собственник. Как такое возможно? Ведь Росреестр существует именно для регистрации прав собственности на недвижимое имущество.

Общая площадь квартира определяется по данным фактического обмера бти, в случае расхождения площади квартиры по обмерам бти с проектной площадью более, чем на 3% , перерасчет между сторонами прлизводится следующим образом. И далее написаны условия взаморассчетов. В моем случае расхождение составило 2,5% . Но застройщик отказывается передать мне квартиру. Грозя расторжением договора. А этого нельзя допустить так как они объявили себя банкротами. И никто мне деньги не вернет. Но мой дом уже сдан в эксплуатацию. Дду. что мне делать?

Вопрос по несоответствию общей площади квартиры по договору и замерам БТИ. В построенной квартире общая площадь квартиры по замерам БТИ и составляет 39,6 м 2. согласно кадастровому паспорту. (Общая площадь квартиры в паспорте совпадает с определением общей площади по договору). В договоре на строящуюся квартиру записано п. 1.2.1. Проектная площадь квартиры: Общая площадь квартиры 44.44 (Сорок четыре целых сорок четыре сотых) кв. м., в том числе жилая площадь – 15.97 (Пятнадцать целых девяносто семь сотых) кв.м.: Площадь лоджий 7.80 (Семь целых восемь десятых)кв. м. Так записано в договоре. Пункт 2. Термины и определения. Гласит: Общая площадь квартиры – Сумма жилой площади и площади помещений вспомогательного использования. Предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд связанных с их проживанием в квартире, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В этом же пункте читаем определение, что такое существенное изменение размера квартиры. Существенное изменение размера квартиры – изменение фактической расчётной площади относительно проектной расчётной площади квартиры более чем на 10 (десять) % по независящим от участника причинам. Десять процентов от 44,44 кв.м. составит 4,44 кв. м. Разность общей площади квартиры (проектная площадь квартиры согласно п. 1.2.1.) и общей площади квартиры по замерам БТИ составляет 44,44-39,6=4,84 кв.м. т.е. больше десяти процентов и попадает под существенные изменения размера квартиры. Согласно п. 3.1. Для расчетов по договору стороны применяют расчётную площадь квартиры – 44,44 (Сорок четыре целых сорок четыре сотых) кв. м.. Смотрим на размер расчётной площади квартиры 44,44 кв. м. и общей площади квартиры которая равна 44,44 кв. м., они абсолютно одинаковые, т.е. расчетная площадь квартиры это и есть общая площадь квартиры, деньги за эту общую площадь квартиры которая равна 44,44 кв. м. мной были уплачены в полном объёме и в срок. Согласно п.5.1 В случае если разница между фактической расчетной площадью и проектной расчетной площадью Квартиры не существенна, стороны друг другу её не компенсируют. Вопрос: Должен ли застройщик компенсировать участнику строительства за разницу общей площади измеренной БТИ и общей площадью записанной в договоре?

Сегодня принимали квартиру. Как оспорить акт-приемки, его подписали. И только дома мы поняли, что нас ввели в заблуждение. Общая площадь нашей квартиры уменьшилась на 1,24 м 2. Причиной значительного расхождения фактической и проектной площади является неверное указание в договоре типа неотапливаемого помещения: в квартире – балкон, а не лоджия. Причиной значительного расхождения фактической и проектной площади является неверное указание в договоре типа неотапливаемого помещения: в квартире – балкон, а не лоджия. Соответственно, и понижающий коэффициент площади должен быть 0,3, как указано в паспорте БТИ. По факту площадь нашей квартиры не уменьшилась, но по обмерам БТИ она теперь не 41,04, а 39,8 м 2. Могу ли я как-то решить вопрос с застройщиком, желательно досудебно.

В ноябре 2000 г. мною был заключен договор на стрительство квартиры застроищиком. В договоре были указаны дом, этаж, общая стоимость квартиры, общая площадь квартиры, . Деньги были внесены мной в полном объеме. После сдачи дома (по акту с данными о квартире такими же как и в договоре) в 2001 г. и оформления в БТИ технического паспорта в 2002 г. в тех-паспорте обнаруживается отклонение в площади квартиры (в большую сторону). Застройщик отказывается без внесения доплаты за излишек площади оформить актом расхождение в площади квартира, необходимом для оформления права собственности. Правы ли они?