Как разделить имущество и дом после развода, если в браке есть дети?

199₽ VIP

В вашем случае больше вопросов к вам, чем ответов.

1.На кого зарегистрирован дом?

2.Как он строился - с привлечением ипотеки или нет? Был ли использован маткапитал?

3.Если ипотека - закрыта или нет?

4.Когда зарегистрировали и на кого он зарегистрирован?

Это всё важные моменты.

Вариант первый. Никакой ипотеки/кредита

Совместно нажитое имущество — это те вещи, которые появились у мужа и жены в период брака. Неважно, оба супруга работали и вкладывали в него свои деньги или только один.

Ст. 34, 36 СК РФ. Зарплаты, пенсии, гонорары по гражданско-правовым договорам, пособия, а также купленные на них вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале и любое имущество, нажитое в браке, — общее, независимо от того, на чье имя куплено.

То есть делиться всё будет пополам. 50/50

Дети в разделе имущества не участвуют при разводе

Вариант второй. Ипотека/кредит

Если уже выплачена.

Она может забрать весь дом себе, но при этом обязана выплатить бывшему половину уплаченного им кредита. Например, он докажет, что внес 4 млн. рублей на погашение ипотеки. Вот он может требовать с нее половину этой стоимости.

Подвариант. Использование маткапитала. В этом случае между супругами НЕ делятся доли детей.

Например, на них обоих выделена 1/3 дома.

В этом случае разделу будет подлежать не весь дом, а только 2/3

Также и в случае ипотеки - ей придется выплачивать половину, что он уплатил за минусом маткапитала

Здравствуйте!

Доли, принадлежащие супругам, являются их совместно нажитым имуществом (если брачным договором не будет предусмотрено иное) и подлежат разделу поровну. Доли детей принадлежат детям, и развод родителей на них никак не влияет. (Ст.34-36 СК РФ)

Если супруги договариваются о компенсации за долю в квартире при разводе в досудебном порядке, соглашение заверяется у нотариуса. О выплатах можно договориться в следующих случаях:

Если имеется брачный договор – компенсация назначается по его условиям.

Есть письменное соглашение о разделе имущества в случае развода.

Если разделение проводится в судебном порядке.

Основное условия для возмещения – невозможность разделить натуральным способом недвижимость в равных долях. Если стоимость имущества, полученного одним из супругов, больше его доли, он обязан выплатить компенсацию второй стороне.

На законодательном уровне этот вопрос регулируется 38 статьей Семейного кодекса

Здравствуйте, Владимир!

К сожалению в вопросе не указано, на кого сейчас оформлен дом.

Был ли вложен материнский капитал?

Это очень важно!

1. Если материнский капитал был вложен, то в доме должны были выделить доли ВСЕМ, в том числе и детям.

2. Если мат. капитал не был вложен, то не важно на кого оформлен дом - это совместно нажитое имущество, по 1/2 на каждого супруга.

Дети в данном случае не могут претендовать на имущество родителей.

Согласно ст. 60 СК РФ,

Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

3. Если дом оформлен на вашу дочь, то ее бывший супруг вправе через суд половину отсудить.

4. Если дом оформлен на бывшего супруга, то ваша дочь вправе обратиться в суд, чтобы половину получить.

5. Если доли уже выделены, то никак по другому они распределяться не будут.

6. Вопрос о выплате компенсации за часть дома решает исключительно суд, для этого нужно подать иск в суд и отстаивать свои права.

Согласно ст. 38 СК РФ,

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Изначально закажите выписку из ЕГРН на дом, чтобы посмотреть сколько собственников и есть ли доли на детях, это можно сделать через гос услуги.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, Владимир! Если дом построен в браке, то это общее совместно нажитое имущество согласно ст.34, 38-39 Семейного кодекса РФ, и может быть поделен в равных долях либо по нотариальному соглашению, либо через суд. Кроме того согласно пункту 2 статьи 39 Семейного кодекса РФ:

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.

Однако на практике эта норма применяется довольно редко, и рассчитывать по факту можно на половину.

Также возможна ситуация, когда один из супругов получает недвижимость, а другому достается денежная компенсация за его половину доли. Этот вопрос также можно решить либо по соглашению, либо через суд. Но в суде без гарантий, что кому-то достанется именно дом. Так что договаривайтесь, и если это получается скорее нужно идти к нотариусу.

Имущество, приобретенное в период брака является совместным имуществом супругов, подлежит разделу в равных долях.

То есть должны компенсировать бывшему его долю, иначе он вправе подать в суд.

Дети здесь вообще не при чем.

- см. ст. 34, 38 СК РФ

При разводе имущественные отношения регулируются в соответствии с семейным законодательством РФ (статьи 34-39 Семейного кодекса РФ).

Ваша дочь имеет право на половину совместно нажитого имущества в браке, включая дом. Однако, если дом был построен на земельном участке, который принадлежал одному из супругов до заключения брака, то этот участок не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу.

В случае если дом будет подлежать разделу, то ваша дочь может попросить суд при разделе имущества оставить ей дом с детьми в собственности. Если муж не согласен на такой вариант, то суд может решить продать дом и разделить выручку между бывшими супругами пропорционально долям совместно нажитого имущества.

Выплата денежных средств бывшему супругу будет зависеть от конкретных обстоятельств, в том числе от стоимости имущества и долей каждого из супругов в нем. Если же дом не подлежит разделу, то ваша дочь может попросить бывшего супруга выкупить ее долю в доме за справедливую стоимость.

В любом случае, для защиты своих интересов, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет дать более подробную информацию и помочь в оформлении прав на имущество.

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное в браке, подлежит разделу между супругами. При разделе имущества, учитывается совместное имущество супругов, а также имущество, приобретенное каждым из них в период брака.

Раздел имущества может быть произведен путем соглашения между супругами, которое должно быть подписано обоими. Если супруги не могут прийти к соглашению, то дело может быть передано в суд для разрешения.

Согласно статье 38 Семейного кодекса РФ, в случае развода детей до 18 лет, их интересы должны быть учтены при разделе имущества. Также в соответствии со статьей 33 Семейного кодекса РФ, родители имеют обязанность обеспечивать своих несовершеннолетних детей жильем, одеждой, питанием, медицинским обслуживанием и образованием.

Поэтому, в данной ситуации, дочь и ее бывший супруг должны сделать перечень имущества, которое они приобрели в браке, и произвести его раздел с учетом интересов несовершеннолетних детей. В зависимости от того, какое имущество было приобретено в браке и каким образом оно было оплачено, может быть произведен разный процентный раздел имущества между бывшими супругами.

Согласно статье 38 Семейного кодекса РФ, в случае если один из супругов останется жить в доме, который был приобретен в браке, то другой супруг должен получить свою долю в этом имуществе в денежном эквиваленте. В этом случае, если дочь останется жить в доме с детьми, она должна будет выплатить бывшему супругу его долю в доме в денежном эквиваленте. Как уже было сказано ранее, процентный раздел имущества может быть разный, поэтому конкретные суммы, которые должна будет выплатить дочь бывшему супругу, могут быть определены только после проведения раздела имущества.

Здравствуйте. По общему правило доли супругов являются равными. То есть, дом поделят по 1/2.

Однако, в соответствии со статьей 39 Семейного кодекса 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.

С учетом интересов детей доля дочери может быть увеличена. Какая конкретно доля - определяет суд.

Что касается выплаты. Никто не может заставить бывшего супруга продать свою долю. Продажа, цена продажи - только по договоренности