Хотелось бы узнать, с какого времени заключается договор аренды, с момента начала реконструкции или с момента окончания?

Хочу сдать помещение в аренду банку. Они же в свою очередь хотят сделать реконструкцию помещения. Хотелось бы узнать, с какого времени заключается договор аренды, с момента начала реконструкции или с момента окончания? Ведь ремонт может тоже затянуться на неопределенный срок. Может ли банк начав реконструкцию, разбомбив помещение, начать качать права на счет снижения арендной платы? И вообще, поработав может с полгода, просить о снижении суммы аренды, договор хотят заключить долгосрочный на 5 лет и более.

Читать ответы (1)

Основания для отказа подписания акта приема передачи помещения при окончании договора аренды

Имеется в собственности нежилое помещение расположенное на первом этаже МКД (встроенное) с отдельным входом. Фасад помещения выполнен индивидуально от всего дома. Так же имеется крыльцо к этому помещению и козырек над этим крыльцом. Помещением пользовался арендатор (по договору аренды). Договор аренды заканчивается, а фасад помещения, крыльцо и козырек находятся в неуд. Состоянии. По договору аренды текущий ремонт помещения за арендатором и На момент окончания договора арендатор обязан передать помещение в таком же состоянии как на начало аренды с учетом естественного износа. Есть ли у меня основания не подписывать акт приема передачи помещения?

Читать ответы (3)

Возможность возврата страхового депозита при расторжении договора аренды нежилого помещения

Договор аренды нежилого помещения закончился 30.09.19. Аренда перешла на неопределенный срок. Оплатил аренду за Октября 2019. Хочу расторгнуть договор с 01.11.2019. Вернут ли мне страховой депозит.

Читать ответы (1)

Арендатор требует косметический ремонт после истечения договора аренды нежилого помещения.

Договор аренды нежилого помещения на 11 месяцев. Срок действия договора истек. Арендатор сейчас требует сделать косметический ремонт в помещении, с которого мы съехали по окончанию срока договора. Заезжали мы в помещение без ремонта. За свой счёт делали сами ремонт. После того как съехали, задели отверстия от гвоздей. Арендатора это не устраивает и требует полностью косметику всего помещения. Аппелируя договором, который закончился 1 мая.

Читать ответы (3)

Долгосрочная аренда нежилого помещения под автосервис - условия без уплаты аренды для благоустройства и перспективы пролонгации

Хочу сдать в долгосрочную аренду нежилое помещение под автосервис. Помещение без отделки. Арендатор просит срок без уплаты аренды на время благоустройства помещения для начала своих работ, в сущности я с ним согласен, с учетом того, что он уплатит за это время коммуналку, осталось только оговорить сроки. Как отразить сей факт в договоре аренде и как лучше оформлять аренду с пролонгацией после 11 месяцев, или заключить на срок, который лучше зарегестрировать в налоговых органах? Спасибо!

Читать ответы (1)

Собственнику помещения требуется оформить разрешение на реконструкцию и ввод в эксплуатацию.

Помещение магазина является встроенным в жилом многоквартирном доме и находится на 1-ом этаже. На данный момент собственник помещения заключил договор аренды с банком и производится реконструкция помещения под офис банка без затрагивания несущих конструкций. Требуется ли собственнику помещения оформить разрешение на реконструкцию и на ввод в эксплуатацию? Может ли собственник вне своего помещения устанавливать кондиционеры и воздуховоды на общем имуществе дома (стены многоквартирного дома)?

Читать ответы (1)

Каков будет наш статус при сдаче части помещения в субаренду?

День добрый! У нашего ООО в аренде помещение по договору аренды с правом субаренды, сейчас часть помещения хотим сдать в аренду третьему лицу, кем в этом случае мы будем являться Субарендаторами или арендаторами, ведь по первому договору мы арендаторы?

Читать ответы (1)

Фирма - арендодатель при заключении договора не сообщила, нам то что передаваемые помещения уже находятся в залоге у банка.

Господа юристы! В данный момент времени, перед нами стоит вопрос, мы взяли в аренду нежилые помещения под размещения офисов, срок окончания аренды июнь 2005 г., договор не подлежит гос. регистрации, так период аренды меньше года. Фирма - арендодатель при заключении договора не сообщила, нам то что передаваемые помещения уже находятся в залоге у банка. В нашем договоре аренды зафиксирована обязанность Арендодателя сообщить Арендатору обо всех обременениях на данное помещение, т.е. на лицо нарушение его обязанностей. Вопрос: в этих помещениях был произведен ремонт и реконструкция, сейчас когда окончится срок аренды, может возникнуть ситуация, что аренду Арендодатель продлевать не будет. Наша компания хочет либо пролонгировать договор аренды, либо каким то образом получить возмещения за ремонт. О правах Арендатора по ст.613 ГК РФ нам известно, но они нам не подходят, есть ли еще какие то варианты решения данного вопроса, с пролонгацией или возмещением наших затрат, с учетом того, что Арендодатель уже поступил недобросовестно по отношенеию к нам.

Читать ответы (1)

Подскажите пожалуйста сколько времени мы можем занимать помещение без договора (аренду мы платим) и как нам себя вести?

Договор аренды нежилого помещения (федеральная собственность) закончился 15.06.07.Документы на продление аренды сданы за месяц до окончания договора. Произведена независимая оценка.19.06.07 директора предприятия вызывает прокурор и предъявляет обвинения в незаконности нахождения в данном помещении и направил к мировому судье т.к. до сих пор нам не выдали договор подписанный договор аренды и отказа в аренде небыло, точно знаем, что договор будет подписан. Подскажите пожалуйста сколько времени мы можем занимать помещение без договора (аренду мы платим) и как нам себя вести?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59