В мае 2020 года продал квартиру с большими долгами по коммунальным платежам. Покупатель обязался оплатить задолженность в полном объеме, о чем есть пункт в договоре. До настоящего момента долг не оплачен. Покупатель лишь снизил пени по решению суда. Могу ли я признать сделку недействительной и является ли оплата задолженности существенным условием договора?
Пункт договора об обязанности погашения коммунальных платежей является НИЧТОЖНЫМ., поскольку он противоречит закону. Поэтому если покупатель не платит, формально он прав и ничего предъявить ему вы не сможете, к сожалению. Это ваши долги, в том числе и все пени и неустойки и платить их только вам.
Спросить
Здравствуйте, Андрей. Признаков недействительности в заключенной вами сделке нет. Существенным является любое условие договора, на согласовании которого настаивает хотя бы одна из его сторон. Условие об уплате долга - существенное, и оно вами и покупателем было согласовано. То что покупатель его не исполнил, не делает, ни сделку - недействительной, ни договор - незаключенным.
Спросить
Добрый день, не является существенным условием договора, более того, данное условие противоречит законодательству, поскольку эту задолженность вы обязаны погасить. Сделку не сможете признать недействительной
Спросить
