При замене труб канализации УК произвела переустройство канализации в подвале дома, изменив схему подключения к общегородской канализации. В результате в подвале (под землей) остались обрезанные чугунные трубы от старой канализации подключенные к колодцам. В подвале дома эти трубы заглушены деревянными чопами. При подпоре колодцев через эти старые трубы топит подвал. Судебная экспертиза подтвердила наличие этих труб и их подключение к колодцу. Но эксперт сказал, что демонтаж труб стоит дорого и вариант с заглушками вполне преемлем. Однако не смог назвать нормы по которым так можно сделать. Подскажите пожалуйста норму, по которой можно требовать демонтажа старых труб и отключения их от колодцев городской канализации.
Для ответа на ваш вопрос необходимо обратиться к законодательству РФ в области жилищно-коммунального хозяйства.
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 № 214-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" каждый собственник жилого помещения имеет право на бесперебойное и качественное обеспечение жилищно-коммунальными услугами. Кроме того, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и жилищным кодексом РФ все инженерные системы в жилых домах должны соответствовать установленным нормам и требованиям безопасности.
Если демонтаж старых труб и отключение их от колодцев городской канализации необходимо для обеспечения безопасности жильцов и обеспечения качественного обслуживания жилого фонда, то УК должна выполнить соответствующие работы в согласовании с собственниками жилых помещений.
Если УК отказывается выполнить эти работы, то вы можете обратиться в суд или в надзорные органы обращаться в государственную жилищную инспекцию или в Роспотребнадзор для защиты своих прав.
Спросить
Добрый вечер.
Согласно п. 1.7.1 ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170
Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.Согласно п. 4.1.15. данных Правил не допускается:
подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования.
В силу п. 4.1.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий;
исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий;
устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;
предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий;
работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей.
На судебную экспертизу можете заказать рецензию. Подробно про рецензию читайте в моей статье www.9111.ru
Спросить
Выводы эксперта должны подтверждаться положениями нормативно технической документации. Норму вам юристы не подскажут. Не согласны с выводами эксперта заказывайте дополнительную экспертизу.
Спросить
