Такая ситуация. Я имею квартиру, купленную в ипотеку с материнским капиталом. Большая часть погашена. Осталось 300 тыс. Хочу её продать. Есть покупатель. У него сертификат Молодая семья. Других средств на покупку у него нет. В квартире доли несовершеннолетних детей. Чтобы продать эту квартиру, мне необходимо приобрести другую. Разрешение опека даёт только при одновременном подписании договоров на продажу и покупку другого жилья. Как мне действовать?
Добрый день.
В вашем случае, нужно обратиться к юристам, для получения консультации.
Вы не можете продать квартиру по сертификату, не погасив остаток долга и не сняв обременение.
Купить другую квартиру можно, при условии оплаты по договору ДКП, после государственной регистрации перехода права в срок до...
Но здесь необходимо принципиальное согласие продавца.
Спросить
А если мой покупатель возьмёт ипотеку на сумму моего долга? Я по нашу свой долг перед банком, остаток стоимости квартиры покупатель может оплатить мне из средств сертификата?
Спросить
Может. Но Вам не зарегистрируют продажу вашей квартиры, без покупки другой.
Спросить
Это я знаю. Ипотеку можно взять по предварительному договору, вроде. А договор о покупке тоже можно заключить предварительный.
Спросить
Предварительный договор-это договор о намерении, по которому не может быть произведена гос. регистрация перехода права собственности.
А ипотека выдается, только при регистрации перехода права собственности на покупателя.
Обратитесь к юристам.
У вас совершенно не верная информация.
Спросить
Получить письменное разрешение
Спросить
