Претензия на размещение дренажной ямы на машиноместе при покупке в ДДУ - возможность переноса или перерасчета без расторжения ДДУ и правила приемки.

• г. Екатеринбург

При покупке в дду не было указано размещения дренажной ямы на приобретаемой площади машиноместа. Обнаружил по факту, что застройщик оборудовал дренажную яму занимающую ~25-30% площади машиноместа. Акт приемки еще не подписывал. По сути эти ~25-30%, не смогу полноценно использовать по назначению. Могу ли требовать переноса дренажной ямы или перерасчета площади и стоимости без расторжения дду? И как правильно/грамотно сформулировать замечание/претензию при приемке? Могу ли акт приемки в таком случае не подписывать?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Надо изучать все документы и формулировки текста в них, которые имеются по Вашему вопросу, подписанные сторонами договора. Без знания всего этого, в совокупности и соотнесении - любой ответ может оказаться неверным.

Спросить
Алена
16.03.2020, 06:42

Угроза затопления трех улиц - требуем очистку дренажной ямы на центральной улице

Мы проживаем в частном секторе на центральной улице нашего города. В связи с большим количеством снега с потеплением очень много воды на дороге. Параллельно дороги проходит дренажная яма. Если её не очистить затоплеными будут 3 улицы, которые параллельно нашей, тк их воды идут через нас. Затапливает погреба, дровянники, гаражи и тд. Как написать заявление администрации, чтоб нас услышали?
Читать ответы (1)
Николай
30.07.2020, 08:54

Как написать заявление на главу администрации о перекрытии доступа к дренажной яме вне участка.

Как написать заявление на главу администрации по поводу дренажной ямы, которая находится за пределами участка, так как сосед её мне перекрыл, чтоб я туда не сливал воду.
Читать ответы (1)
Виктор
21.06.2018, 05:25

Кто должен сделать насыпь для выезда со двора после раскопки дренажной ямы в частном секторе?

Живу в частном секторе. Сегодня в доль забора раскопали дреннажную яму, теперь не могу выгнать машину со двора. Вопрос вообщем в следующем: кто обязан сделать насыпь для выезда со двора?
Читать ответы (1)
Анастасия
17.11.2021, 22:18

Как провести дренажную яму в многоквартирном доме без согласия большинства жильцов на использование общедолевой земли?

Скажите пожалуйста... купили квартиру в многоквартирном доме. Земля в общедолевой собственности жильцов. Сейчас появилась необходимость в проведении дренажной ямы (с нуля) но без подписей 90% жильцов земельный не дает разрешение на это. Как нам поступить и сделать условия для проживания которые являются необходимыми для жизнидеятельности пожилых людей. (сделать канализацию). Можно ли обойти процедуру собирания подписей жильцов-тк принципиально не подписывают...
Читать ответы (1)
Александр
18.04.2023, 08:35

Что делать, если застройщик не устранил недостатки в квартире по ДДУ - претензия, соразмерный возврат или экспертиза?

Месяц назад получил квартиру в новостройке по ДДУ. Нашёл много недостатков, которые описал в акте. По закону должны устранить в течение 60 дней. Среди недостатков есть один, который не будет устранен с очень высокой долей вероятности (т.к. мало кому его устранили, а в последнее время никому) - это наличие выравнивающей стяжки по полу. Т.е. её у меня нет, хотя по ДДУ есть. Если же в течение 60 дней застройщик не устранит недостаток, какие мои действия? Писать претензию, чтобы залили стяжку, либо писать претензию на соразмерный возврат цены по ДДУ в связи с тем, что стяжку не залили (тут вопрос, как посчитать этот соразмерный возврат) или заказать строительную экспертизу (возможно, она ещё что-то найдет, что не было найдено в момент осмотра квартиры)?
Читать ответы (2)
Виктория
27.10.2013, 22:32

Советы по покупке, договору и сдаче машиноместа - важные документы и практические рекомендации

На какие документы нужно обращать внимание при покупке машиноместа, с кем заключать договор, как можно официально сдать это место? Заранее благодарю.
Читать ответы (2)
Надежда
31.05.2017, 11:14

Необходимые документы при приобретении машиноместа в подземном паркинге и особенности продажи несовершеннолетними

При покупке машиноместа (подземный паркинг) какие документы требовать от продавца? Кроме того, продавец-молодой человек 19 лет, приобрел парковку по договору долевого участия, затем в собственность с 2014 г. спасибо.
Читать ответы (4)
Максим
09.01.2015, 21:31

Гарантии сохранности денег при покупке машиноместа - отсутствие оформления в собственность

Скажите пожалуйста, какие у меня гарантиии сбережения денег, при покупке машиноместа ведь машиноместо в собственность не оформляется.
Читать ответы (11)
Света
06.10.2017, 18:26

Как оформить покупку доли в машиноместе и при каких условиях можно оспорить подтверждение расписки о получении денежных средств?

При покупке машиноместа находящегося в общей долевой собственности 1/2, оформляться оно будет по договору-дарения. Брать с собственника расписку о получение денежных средств? В каком случае он сможет ее признать недействительной?
Читать ответы (3)
Владимир
16.02.2020, 12:30

Какие документы нужно предоставить при покупке машиноместа в подземном паркинге у ЖКУ Северная долина Эксплуатация Главстрой СПб?

Собираюсь купить машиноместо в подземном паркинге дома, в котором живу. Дом под управлением ЖКУ Северная долина Эксплуатация Главстрой СПб. Какие документы должны быть представлены продавцом при совершении сделки купли-продажи машиноместа?
Читать ответы (2)
Елена
28.10.2015, 07:30

Как обезопасить себя при покупке машиноместа в паркинге с общей долевой собственностью - роль расписки в договоре дарения

Как можно обезопасить себя при покупке машиноместа в паркинге с обще долевой собственностью по договору дарения? Можно ли попросить расписку на переданную сумму денег от дарителя?
Читать ответы (4)
Игорь
12.10.2021, 20:32

Главное при покупке машиноместа в гаражном кооперативе - документы и правила оформления через МФЦ

На что обратить внимание при покупке машиноместа гаража в гаражном кооператиае, какие нужны документы и правила оформления через МФЦ?
Читать ответы (1)
Владимир
21.04.2021, 18:35

Как защитить себя при покупке машиноместа в гараже - рекомендации и риски.

В МФЦ сдали документ на покупку машиноместа в 4-х этажном гараже при доме - Договор купли-продажи. Свидетельство о собственности и кадастр остались у продавца и в дальнейшем он эти документы отдавать не хочет. Что после перерегистрации собственности в виде машиноместа я получаю на руки. Возможны ли какие-либо махинации с оставшимися документами на руках у продавца - новая продажа и т.д.
Читать ответы (2)
Анатолий
09.04.2021, 20:52

Как вернуть задаток при покупке машиноместа в долевой собственности с запретом регистрации?

Если я дал задаток за покупку машиноместа, но оно оказалось в долевой собственности, да ещё и под запретом регистрации. Как мне корректно отказаться от сделки и вернуть задаток?
Читать ответы (2)
Adam
27.02.2021, 18:09

Как оформить налоговую отчетность при покупке машиноместа в подземном гараже в кредит в московском ЖК?

Если я покупаю в кредит машиноместо в подземном гараже в московском ЖК — в какой-то момент мне нужно будет регистрировать это перед налоговой, верно? То есть, сдавать им какую-то отчетность и платить налоги, соответственно? С какого именно момента нужно это сделать? Кому и что необходимо заявить? Какие именно документы нужно кому и куда отвезти, и главное, когда? Мне выплачивать кредит еще 3 месяца, и хотелось бы понять, нужно оформлять эту налоговую отчетность уже сейчас, или тогда, когда все выплачу?
Читать ответы (1)
Сергей
06.12.2015, 14:53

Порядок рассмотрения иска после направления претензии застройщику по ДДУ

Мною был заключен ДДУ в 2014 году. Сроком передачи квартиры по договору являлся 4 квартал 2015. Застройщик прислал письмо о переносе сроков на июль 2016. Я решил расторгнуть ДДУ в судебном порядке. Подал исковое., на пред. Заседании иск решили оставить без рассмотрения - нарушен порядок досудебного решения (мною не была направлена претензия в адрес Застройщика). Суд вынес определение-после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, могу вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке. Я направил претензию застройщику. По дду претензия подлежит рассмотрению в течении 10 рабочих дней с момента ее получения. Могу ли я по истечению этого срока (или ждать месяц) подать исковое заявление с теми же требованиями, нужно ли уплачивать госпошлину?
Читать ответы (4)
Максим
01.05.2022, 08:50

Обязательно ли оплачивать коммунальные услуги при покупке машиноместа в жилом доме в рассрочку?

Купил несколько машиномест в жилом доме в рассрочку и хотел спросить до погашения рассрочки должен я оплачивать коммунальные услуги.
Читать ответы (5)