Подскажите пожалуйста что можно сделать в данной ситуации, чтобы приватизировать квартиру?

• г. Уфа

20 лет назад родители развелись и произвели раздел имущества. На тот момент в 3-х комнатной квартире были прописаны мама, отец, брат, сестра. По суду отцу определили 10.2 кв метра полезн площади для проживания. (отдельного лицевого счета нет!) На протяжении всех этих лет отец в данной квартире не проживал, но и не выписывался. Через некоторое время по суду отца признали безвременно отсутствующим выписали из квартиры и приватизировали квартиру на 3-х членов семьи-мать, брата, сестру. Но в скоре отец объявился и по суду отменил решение суда, прописался и приватизация была расторгнута. На сегодняшний день квартиру приватизировать не можем, так как отец отказывается учавствовать или написать отказ от приватизации. Подскажите пожалуйста что можно сделать в данной ситуации, чтобы приватизировать квартиру? После долгих переговоров выяснилось что отцу просто нужны деньги и он готов выписаться за N-ую сумму. Сможем ли мы приватизировать квартиру, если он выпишется? Или лучше оформить наториальный отказ отца от приватизации? Дело еще в том что за эти годы брат и сестра выросли и каждый имеет свои семьи и хотели бы разменять эту квартиру или продать чтобы купить квартиру маме и вступить в ипотеку...

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Ева!

- "Сможем ли мы приватизировать квартиру, если он выпишется?" - конечно сможете, процедура приватизации та же самая, что Вы прошли в первом случае. Только в первом случае отец был снят с регистрационного учета, потому-что "по суду отца признали безвременно отсутствующим". А сейчас, если он сам выпишется, то уже снова зарегистрироваться в квартире возможно будет только с согласия всех остальных, зарегистрированных в квартире.

- "Или лучше оформить наториальный отказ отца от приватизации?" - ни в коем случае. Ваш отец конечно может оформить наториальный отказ от приватизации, и квартира будет приватизирована. Но вот о том, чтобы дальше ее разменять и продать не может быть уже и речи. Так как лицо, отказавшееся от приватизации, в соответствии с ФЗ "О вступлении в силу ЖК РФ" получает право, как бы сказать, пожизненного найма данной квартиры, и на нее накладывается обременение. В этом случае ст. 292 ГК РФ, говорящая о том, что новый собственник купивший квартиру вправе выселить всех зарегистрированных, не являющимися членами его семьи, на отца не распространяется. Такую квартиру никто не захочет покупать, и разменять вряд ли удастся.

- И если "он готов выписаться за N-ую сумму", то это самое лучшее. Чтобы обезопасить себя, составляйте договор займа, в котором укажите, что в случае выписки из квартиры, долг прощается. Обратитесь к юристу, чтобы составить корректный документ.

Удачи Вам!

Спросить
Алексей
26.01.2014, 08:25

Вопрос отмены приватизации квартиры и возможности вступления в наследство

Умерла моя мама 4 года назад. Остался отец (был в браке с мамой), я и брат. В квартире, где была прописана мама, были прописаны еще я и брат. Отец был прописан на моей даче в деревне, а проживал, естественно, в квартире с мамой. Я стал инвалидом 2 группы (уже второй год продлили мою группу). Когда приватизировали квартиру пол-года назад, то приватизировали ее на брата и на отца (тогда он прописался в квартире), я ранее приватизировал полученную в 1998 году мною квартиру, соответственно не мог участвовать в приватизации. Можно ли отменить приватизацию данной квартиры на отца и брата, затем через суд отцу вступить в наследство по квартире и иному имуществу. Затем оформить дарственную на меня и брата без приватизации. (Отец хочет, чтобы 2/3 квартиры перешла мне). Большое вам спасибо.
Читать ответы (2)
Елена
24.10.2013, 21:53

Недействительность приватизации 4-х комнатной квартиры в Омске и возможность выписки брата без согласия

Отцу на работе в 90-х годах дали 4-х комнатную квартиру в городе Омске на отца, мать и троих детей. В 2011 году отец умер, так и не приватизировав квартиру. Я старшая сестра прописана и живу в другом городе Ухте. Как то раз мать проговорилась о том, что она приватизировала квартиру в пользу средней сестры, обманным путем взяв отказ от участия в приватизации у младшего брата. В данной квартире прописаны брат, сестра и мать. Квартира приватизирована только на сестру. Что необходимо сделать для того чтобы приватизация была не действительна? Я и мой брат имеют право на данную квартиру!? Может ли сестра без спроса выписать брата из этой квартиры? Спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна
02.11.2009, 13:24

И еще вопрос, будут ли продлены сроки приватизации после марта 2010 года?

Помогите, пожалуйста, ответьте на вопрос. Возможна повторная приватизация квартиры, ранее расприватизированная решением суда? Вкрации ситуация такая, моя мать приватизировала квартиру на троих я, мать и мой брат, еще в квартире был прописан отец, но решением суда был выписан как временно отсутствующий, в период его выписки и была оформлена приватизация, по его появлению он подал иск в суд, его вписали в квартиру, дальнейший иск был об отмене приватизации, суд расприватизировал квартиру. Теперь хотим оформить приватизацию на двоих я и мой брат, мать и отец должны оформить отказ. И еще вопрос, будут ли продлены сроки приватизации после марта 2010 года? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Андрей
11.01.2005, 08:44

Проблемы с приватизацией квартиры у двоюродной сестры - правомерны ли действия жилищных органов?

У моей двоюродной сестры, которая живет в Воронеже, возникла проблема с приватизацией квартиры. Она замужем, есть дочь. Муж прописан в квартире матери (квартира приватизирована на мать и сына). В квартире, в которой живет сестра, прописаны ее родители. Раньше была прописана еще и дочь, но ее недавно прописали в квартиру отца, мужа сестры. Квартира, которая прописана сестра с родителями, получил ее отец. Отец военный пенсионер. При приватизации квартиры, семью сестры заставляют опять прописать дочку сестры в квартиру, а затем приватизировать квартиру на всех членов семьи. Правомерно ли действие жилищных органов?
Читать ответы (1)
Гюзель
17.04.2014, 14:02

Может ли муж сестры оспорить приватизацию квартиры, принадлежащей ее и автору?

Ситуация такая, на момен приватизации в квартире были прописаны 5 человек, 4 взрослых и 1 несовершенно летний ребенок? Квартиру приватизировали на троих, на меня, на маму, и на сестру, а на ребенка сестры и на ее мужа приватизирована квартира не была? Это было уже 8 лет назад, может ли муж сестры сейчас оспорить приватизацию? На данный момент квартира на мне и на сестре, мама умерла.
Читать ответы (3)
Людмила
23.04.2008, 01:48

Возможно ли опротестовать приватизацию квартиры, купленной через кооператив в 1975 году и приватизированной только на отца?

Квартира была куплена в 1975 году моими родителями (уже состояли на тот момент в браке) через кооператив (первоначальный взнос + 15 лет ежемесячных выплат). В 90-е годы (год не знаю, но точно до 1995) квартира была приватезированна моим отцом только на него. В квартире на данный момет прописаны отец, мама, я и моя несовершеннолетняя дочь (2004 года рождения). На момент приватизации в квартире была еще прописана моя старшая сестра, которая позднее выписалась в квартиру к бабушке. 1. Законно ли проведена приватизация только на отца или мама и я с сестрой также должны были участвовать в приватизации? 2. Можем ли мы с мамой опротестовать приватизацию и как это можно сделать? 3. Существенно ли достижение мной и сестрой совершеннолетнего возраста на момент приватизации? Т.е. если мы были несовершеннолетними нас обязаны были включить в приватизацию или это не принципиально? 4. Есть ли необходимость выяснить были ли мы с сестрой включены в ордер при заселении (квартира куплена за год до моего рождения и через год после рождения сестры) и может ли это как-то повлиять на признание приватизации недействительной? 5. Данную квартиру отец завещал моей сестре и врядли завещание решит переписывать. Т.е. сестре крайне не выгодно, чтобы приватизация была признана недействительной. Как это может повлиять на возможность опротестовать приватизацию? 6. Возможно ли в нашей ситуации опротестовать приватизацию после сметри отца или это надо делать сейчас? Спасибо большое, очень надеюсь на ваш ответ.
Читать ответы (1)
Никита
11.07.2014, 15:30

Столкновение интересов при приватизации муниципальной квартиры - требование доли ребенку

У нас в муниципальной квартире было прописано 6 человек. Я, отец, мать, брат, жена брата и их маленький сын (7 лет). 3 года назад жена брата уехала в калининградскую обл. вместе с ребенком. Выписалась из нашей квартиры и выписала ребенка. Следом выписался брат и они официально развелись. В дванный момент мы собираемся приватизировать квартиру на всех членов семьи. А жена брата требует доли ребенку причем в денежном эквиваленте. Вместо 8 кв м. метры ей не нужны, нужны деньги. Квартиру продавать мы не сабираемся. Можно ли участвовать в приватизации ребенку без его ведома. И какие имеет она права. Она никогда не платила за эту квартиру по факту была временно прописана, даже здесь не проживала. А приватизацию мы не можем начать пока нет от нее справки с органов опеки на согласие или отказ от приватизации. Как быть?
Читать ответы (1)
Виктория
23.05.2008, 21:42

Вопрос - является ли она действительно единственным собственником этой квартиры в данной ситуации?

В 3-хкомнатной квартире проживали и были прописаны мой отец и младшая сестра, квартиросъемщиком квартиры был отец. Также проживал мой брат, но на время выписался из квартиры. Младшая сестра приватизировала квартиру на себя. После этого в квартире прописались я и наш младший брат. В этой квартире я проживала до того как уехала учиться в другой город, и была прописана в этой квартире давно до 16-ти лет, и выписалась, когда уехала учиться в другой город. И была прописана в этой квартире после приватизации квартиры моей сестрой. Отец умер 1,5 года назад. Сейчас сестра хочет продать квартиру не спрашивая нашего согласия на это. Она считает, что она является единоличным собственником и может распоряжаться этой квартирой как хочет, так как квартира приватизирована на нее. Вопрос - является ли она действительно единственным собственником этой квартиры в данной ситуации? И что я и брат можем предпринять чтобы она не смогла продать квартиру? Имеем ли мы какие либо права на эту квартиру как наследники вне зависимости от приватизации?.. Очень жду ответ.
Читать ответы (1)
Дима
28.05.2013, 23:53

Возможно ли отменить приватизацию квартиры, оформленную на одного из супругов без учета прав остальных членов семьи?

Квартира была куплена в браке в 1997 году в ней было прописано я мать отец в 1999 году решили приватизировать квартиру я был несовершеннолетним мать отказа не писала от участия в приватизации и каким то образом квартиру оформили на отца т.е он приватизировал ее на себя полностью. Сейчас отношения в семье не очень оец гонит всех со своей квартиры якобы все оформлено на него окак собственость так и приватизация. ВОПРОС 1) Возможно отменить такую приватизацию через суд? так как были нарушения я был не совершенолетний меня должны были включить в дольшики приватизации автоматически так как я был прописан в ней. 2) Какие документы необходимы для суда чтоб расторгнуть такую приватизацию и перезаключить на равные доли между членами с.
Читать ответы (2)
Елена
24.10.2013, 19:44

Как продать квартиру брату, признанному судом умершим, и уехать в другой город - правовые аспекты

Можно ли продать квартиру брату если его брат признан на сегодняшний момент судом умершим (решение суда от 2013 года) И приватизация квартиры была после того, как признали брата безвестно отсутствующим в 2006 году. Приватизировалась квартира братом в 2009 году. Как можно брату продать квартиру и уехать в другой город? В квартире больше никто не зарегистрирован и нет пописанных. Приватизация прошла только на него. До этого квартира в собственности не была. Елена.
Читать ответы (1)