Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Отдали задаток за квартиру которую хотели купить, но банк при повторном одобрении, в ипотеке отказал.

27.11.2012, 12:26
• г. Самара

Отдали задаток за квартиру которую хотели купить, но банк при повторном одобрении, в ипотеке отказал. В расписке написано: Приняла денежные средства в размере 100 т. за продаваемую мной квартиру. В этом случае я вправе требовать возврата задатка?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Если специально такой случай не оговорен в договоре (соглашении о выдаче задатка) - нет. Нет вины получателя в неисполнении обязательства.

Спросить

Андрей! Полагаю все же, что шансы есть. Есть практика, где суд квалифицирует переданные средства не как задаток, а как аванс. А законодательство не устанавливает оснований для удержания аванса при несостоявшейся сделке.

Спросить

Здравствуйте Андрей.

Если в расписке не упоминается слово задаток, то имеете полное право.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Андрей
27.11.2012, 12:00

Отклонение банком ипотечной заявки после внесения задатка - могу ли я требовать его возврата?

Отдали задаток за квартиру которую хотели купить, но банк при повторном одобрении, в ипотеке отказал. В расписке написано: Приняла денежные средства в размере 100 т. за продаваемую мной квартиру В этом случае я вправе требовать возврата задатка?
Читать ответы (1)
Андрей
27.11.2012, 11:54

В расписке написано: Приняла денежные средства в размере 100 т. за продаваемую мной квартиру.

В расписке написано: Приняла денежные средства в размере 100 т. за продаваемую мной квартиру. В этом случае я вправе требовать возврата задатка?
Читать ответы (1)
Андрей
27.11.2012, 11:42

Отдали задаток за квартиру которую хотели купить, но банк при повторном одобрении, в ипотеке отказал. Можем ли мы вернуть задаток?

Отдали задаток за квартиру которую хотели купить, но банк при повторном одобрении, в ипотеке отказал. Можем ли мы вернуть задаток?
Читать ответы (3)
Антон
16.11.2020, 10:58

Отказ банка в выдаче ипотеки - как вернуть задаток за квартиру?

Была одобрена ипотека от банка. Нашли квартиру, оформили предварительный договор купли-продажи и подписали соглашение о задатке. Задаток 50 000 отдали продавцу квартиры. Это прописано в соглашение о задатке. На финале банк отказал в выдаче кредита. Официальный ответ от банка имеется на бумаге. Как получить задаток от продавца? В соглашение о задатке есть пункт, что в случае отказа банка выдать кредитные средства, задаток должен быть возвращен покупателю. Какие должны быть действия по возврату задатка? Продавец отказывается его добровольно возвращать.
Читать ответы (2)
Эльмира
17.10.2017, 22:35

Отказ в ипотеке - как вернуть задаток при покупке квартиры?

Хотели купить квартиру в ипотеку. Внесли задаток в размере 100 тыс. Банк в ипотеке отказал. Продавцы возвращать задаток не торопятся. Говорят у них денег этих уже нету. Предлагают ждать пока они ее не продадут. А это же может и на года затянуться. Есть какие то сроки по возврату задатка?
Читать ответы (6)
Елена Александровна
12.05.2014, 13:47

Вопрос о возврате денег в двойном размере при отказе от продажи жилья после оформления расписки на задаток

Отдали задаток написали расписку от руки! В случаи отказа продажи жилья могу ли требовать возврат денег в двойном размере? Заранее спасибо! Предварительный договор не составлялся (в расписке написано задаток!)
Читать ответы (1)
Наталья
04.02.2015, 23:51

Что происходит с задатком, если продавец отказывается продавать квартиру?

Если продавец откажется продавать квартиру, задаток обязаны вернуть в двойном размере? Продаётся квартира. Приняли задаток от покупателя под расписку продавца. Если продавец откажется продавать квартиру, задаток обязаны вернуть в двойном размере? В расписке не прописано, что в случае отказа продавца, возврат задатка в двойном размере. Спасибо! С Уважением, Наталья.
Читать ответы (1)
Анна
17.11.2021, 18:40

Что делать, если покупатель не может получить ипотеку при покупке квартиры через программу сельская ипотека?

Я продавец квартиры. Был заключен договор задатка на сумму 50000 руб. сроком до 20.11.21. Покупатель хотел приобрести квартиру частично кредитными средствами. Это прописано в договоре-задатка. Указаны причины возврата полученных средств, согласно ГК. Банк одобрил квартиру на покупку, но покупатель не хочет брать ипотеку непосредственно у банка, а хочет по программе "сельская ипотека". Была назначена ранее дата заключения сделки. Но Минсельхоз временно приостановил выплаты в банк по сельской ипотеки. И к сроку на 21.11.21 сделка не состоится. Мне в этом случае, как продавцу, квартиру которого банк полностью одобрил для ипотеки что делать? Должна ли я возвращать деньги (задаток) ? В договоре задатка прописано только, что деньги возвращаются мною только в случае, если банк откажет в одобрении моей квартиры?
Читать ответы (2)
Елена Рустямовна Шатрова
11.02.2014, 23:36

Оформление расписки о задатке при покупке квартиры через ипотеку - как обезопасить себя в случае отказа банка

Собираемся купить квартиру. Покупатель просит задаток. Деньги на квартиру нам даёт банк. Предворительная сумма ипотека одобрена. Но документы именно на эту квартиру ещё не подавали. Подскажите, как правильно оформить расписку о задатке, чтобы в случае отказа банка именно по этой квартире, можно было бы вернуть сумму задатка. Спасибо.
Читать ответы (1)