Правомерны ли действия управляющей компании? Квартира куплена в новостройке, заехал летом 2021.
Ремонт был от ЗАСТРОЙЩИКА, следовательно все работы и проектные решения были за ним.
Полгода назад пришла УК, сказала, что поступает жалоба от соседей по причине стекающей воды по трубам водоснабжения.
Но была проблема с тем, что в коробе ванной комнаты было очень много строительного мусора, оставленного строителями застройщика при ремонте. Следовательно, дна короба видно не было.
На протяжении полугода приходили сотрудники УК, сотрудники застройщика, были составлены комиссионные акты осмотра короба. В итоге создавалась видимость работы, говорили, что будем решать этот вопрос, надо убирать мусор и т.п.
Но по факту ничего не делалось, хотя я не отказывался от сотрудничества и предлагал назначить день, чтобы пришли представители, либо УК, либо Застройщика, чтобы все убрать и понять в чем проблема.
Все это продолжалось полгода, пока не появился новый сотрудник УК.
Он пришел и сказал, что дает мне 2 недели для вычищения мусора, чтобы был предоставлен доступ к общедомовому имуществу на основании "Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354".
А если доступ предоставлен не будет, то оформят акт аварийной ситуации и мне отключат воду.
Я написал застройщику, чтобы решать эту проблему.
Но пока они думали что ответить, подходил день отключения воды
За свой счет вызвал специалиста и вычистил мусор.
В итоге утром на 15 день пришла УК и начала мне воду отключать.
Насколько правомерно отключать воду? И на какой срок?
Я читал, что не более суток им дается на устранения аварии, иначе должны подвозить питьевую воду. Является ли вода из-под крана питьевой водой? Могут ли они формально в своем офисе налить воды в бутылку и сказать, что предоставили ее?
Второй вопрос.
В итоге, я сказал им, что убрал мусор. Они посмотрели, сказали, что надо сносить стену, чтобы предоставить доступ к трубам для ремонта.
Следовательно, должен ли я за свой счет демонтировать стену? Или этим по гарантии должен заниматься застройщик?
Они перекладывают ответственность друг на друга.
Застройщик, говорит, что передали объект УК, теперь это их зона ответственности.
УК говорит, что это не их проблема, а я должен все убрать, чтобы они могли с трубами что-то сделать. И то, акцентируя внимание, что там эти трубы в разной зоне ответственности, и возможно даже не они их будут чинит, а я за свои деньги.
Кто должен все это сносить, ремонтировать и восстанавливать?
И опять же говорят, что даем тебе 2 недели, либо отключаем воду.
Также мной был подписан акт уведомления на основании «Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354», но есть один нюанс, это квартира родителей, она у них в собственности. Следовательно по бумагам меня в этой квартире нет, я даже здесь не прописан. Будет ли как-то в суде котироваться этот акт?
