Как обезопасить себя при покупке квартиры в долевой собственности после банкротства одного из собственников?

Как избежать рисков при приобретении квартиры в долевой собственности после банкротства одного из собственников?

Уважаемые юристы! Нужна Ваша компетентная помощь! Такая ситуация. Собираюсь приобретать квартиру в ипотеку, которая находится в долевой собственности. Выяснилось, что у один из собственников, у которого доля в квартире составляет 1/2 был банкротом. Его банкротство закрыли в 2022 году. Теперь я приобретая такую квартиру имею ли риски того, что вдруг у меня из-за его банкротства будут в будущем какие-то проблемы, касаемые этой квартиры? Как мне себя обезопасить?

Читать ответы (3)

Или Как разделить счета на электроэнергию и вывоз мусора при долевой собственности после пожара?

Дом в селе в долевой собственности по 1/2 доли. Лицевые счета на электроэнергию и вывоз мусора на одном из собственников, счётчик общий. Дом сгорел, электричество осталось подключённым для использования в бане и в скважине на воду.. Собственник (на котором лицевые счета) ни домом, ни земельным участком после пожара не пользуется и пользоваться не будет.. Второй собственник пользуется, но добровольно счета не хочет разделять и деньги не платит. Второй вариант: порядок вообще отключения от электроснабжения по заявлению собственника на котором лицевые счета возможен?.

Читать ответы (2)

Как обезопасить себя при покупке квартиры с долевой собственностью, где одна доля подарена дедушкой внуку?

Планируется к покупке квартира с долевой собственностью (3 доли). Одна из долей подарена возрастным дедушкой (78 лет) своему внуку менее 3 лет назад. Дедушка жив, проживает совместно с внуком. Как мне себя, как покупателя, обезопасить относительно этой доли? Не передумает ли дедушка (обидевшись на внука) и не оспорит ли дарственную? Что я могу предпринять, чтобы минимизировать свои риски?

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при покупке долевой недвижимости без 1 доли? Что можно обсуждать с продавцами?

Читать ответы (1)

Вопрос о легальности продажи квартиры после процедуры банкротства и ее оформлении на супругу или тещу

Полтора года назад была завершена процедура банкротства, я освобожден от долговых обязательств перед кредиторами, есть запись в реестре. Сейчас я не работаю (супруга тоже не работает), хочу продать квартиру, но есть 2 варианта: на эти деньги взять ипотеку, банк одобряет супруге как раз получается взнос более 50% за квартиру, другой вариант - оформить на тещю, она официально работает, ей тоже одобрили. Собственно вопрос: в первом варианте при оформлении на супругу будет выплачиваться кредит, но никто не работает, будет ли это расцениваться, что я скрыл что то от кредиторов? При втором вариате я деньги передаю теще - т.е. у меня официально уже не будет единственного жилья, буду только там прописан, кредиторы не заинтересуются в том, что я продал квартиру и тем самым проявил, что не нуждаюсь в собственном жилье т.к. будет и так где есть жить т.е. в новой квартире тещи?

Читать ответы (1)

Как мне себя обезопасить после такого письма, если я собираю документы для прохождения банкротства.

Читать ответы (1)

Как защитить себя от права на пожизненное проживание при покупке квартиры, зарегистрированной на мать и сын

Хочу купить квартиру. В ней зарегистрированы мать и сын. Приватизация. Собственник – мать, сын написал отказ при приватизации. На продажу согласны оба. Как мне юридически правильно при покупке обезопасить себя от права сына на пожизненное проживание в квартире?

Читать ответы (3)

Противоречивая информация о кадастровой стоимости квартиры на сайте - что делать и какие последствия могут быть?

Дравствуйте! На сайте http://ktotam.pro/ хотела уточнить кадастровую стоимость своей квартиры. После ввода данных, сайт выдал два одинаковых адреса с разными кадастровыми номерами и разной кадастровой стоимостью. Если это ошибка, то куда мне надо обратиться для ее устранения и чем мне грозит данная ситуация, если оставить ее, как есть? Заранее благодарю. Галина.

Читать ответы (1)

Наследование долевой собственности после решения суда о праве общей долевой собственности - нужно ли повторно обращаться в суд?

Решением суда в 2018 году дом моего отца признали жилым домом блокированной застроки, так как была долевая собственность, суд прекратил право общей долевой собственности и выделил долю отца в натуре. В 2020 году отец умерает и я по закону вступаю в наследование, нотариус при выдаче свидетельства о наследовании пояснил, что так как отец решение получил, но не зарегистрировал его в Росреестре, он выдаст свидетельство на долевую собственность. Как быть теперь, опять подавать в суд о выделе в натуре жилого дома?

Читать ответы (2)

При покупки долевой квартиры, после заключения договора купли продажи, нужны ли бывшие собственники квартиры в росреестре.

При покупки долевой квартиры, после заключения договора купли продажи, нужны ли бывшие собственники квартиры в росреестре.

Читать ответы (3)

Кто будет нести ответственность за долг по жкх после банкротства собственника квартиры с детьми?

Собираюсь банкротиться, есть долг и по жкх. Я собственик квартиры (по договору дарения) , вместе со мной прописаны дети (несовершеннолетние), если меня признают банкротом, долг по жкх перейдёт к ним? С уважением Маргарита.

Читать ответы (3)

Как можно еще себя обезопасить при покупке или уже после покупки (перепродать или подарить родственникам)?

Хочу купить участок в садовом товариществе находящийся в собственности, но так как согласие супруги продавца получить невозможно, у нее паспорт СССР, агентство предлагает следующую схему. Продавец делает доверенность на своего сына, который в заявлении на продажу участка пишет, что у продавца отсутствует супруга. При этом жена продавца пишет расписку о получении денег за участок. В связи с эти возникает два вопроса. 1. Если заинтересованное лицо (супруга, наследники) захотят расторгнуть сделку в судебном порядке, будет ли расписка супруги о получении денег весомым аргументом в суде? 2. Как можно еще себя обезопасить при покупке или уже после покупки (перепродать или подарить родственникам)?

Читать ответы (1)

Требование указать номера квартир при подаче документов на субсидию для дома, разделенного по долям, правильно ли это?

Дом на 2 хозяина, разделен в натуре по долям соответственно 2/3 и 1/3. При подаче документов на субсидию, требуют указать номера квартир, при покупке долевой собственности номеров квартир не было. Правильно ли требуют?

Читать ответы (1)

Правовые аспекты дарения квартиры и возможность требования прописки супругом - анализ ситуации

В браке была приобретена квартира. Далее нотариально мы с мужем разделили доли по 1/2 и свою долю он подарил мне (договор дарения оформлен нотариально). В квартире прописана я с ребенком, муж никогда в квартире не был прописан, он прописан у матери в большом доме. Проживаем мы пока вместе, но отношения стали ухудшаться. Может ли он потребовать прописать себя в квартире и если да, может ли прописка повлиять на раздел квартиры (насколько я знаю после дарения квартира стала моей личной собственностью и не подлежит разделу)

Читать ответы (1)

Безопасность сделки при покупке квартиры после дарения без нотариуса - как обезопасить себя?

Предстоит покупка квартиры в ипотеку. Квартиру подобрали, но возникает вопрос в безопасности сделки. Дело в том, что основанием собственности является договор дарения от бабушки (в простой форме, без нотариуса. Дарение произошло в январе 2018 года), но бабушке эта квартира тоже была подарена (тремя месяцами ранее ее супругом, который не является родственником нынешнего продавца-неродной дедушка. Этот договор дарения тоже в простой форме без нотариуса). выяснилось, что дедушка умер, а немного позднее умерла и бабушка. Могут ли возникнуть проблемы после покупки (признание договора дарения недействительным, например (вдруг этот дедушка или сама бабушка были недееспособны, или дедушка подписывал договор, не осознавая этот факт, может какие-то другие проблемы могут возникнуть? И как можно себя в данном случае обезопасить? Может взять заверенное у нотариуса обязательство, что при возникновении каких-либо проблем, продавец обязуется решать их сам? Насколько вообще высоки риски, что что-то может пойти не так?

Читать ответы (4)

Как обезопасить себя после аренды квартиры на сутки, если владелец требует сдать ключи в незащищенный почтовый ящик?

Незнаю как обезопасить себя после сьема квартиры на сутки. Человек который сдавал мне квартиру требует кинуть ключи в почтовый ящик который не имеет замка.

Читать ответы (2)

Как остальным собственникам квартиры обезопасить себя от возможного наложения взыскания на 1/4 доли?

Может ли банк отсудить 1/4 доли приватизировнной квартиры, если владельцем этой доли был взят кредит, а оплата по кредиту не производится? Кредиты были взяты в 4 банках наркоманом, который нигде не работает. Кредиты потребительские, т.е. были выданы без проверок со стороны банка на благонадежность заемщика. Как остальным собственникам квартиры обезопасить себя от возможного наложения взыскания на 1/4 доли? Может быть стоит расприватизировать квартиру? Помогите, очень прошу! Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Как себя обезапасить при покупке квартиры. Одним словом, чтобы не " кинули ". Что для этого надо в первую очередь.

Как себя обезапасить при покупке квартиры. Одним словом, чтобы не " кинули ". Что для этого надо в первую очередь.

Читать ответы (2)

Возможно ли получение налогового вычета с процентов по ипотеке при наличии квартиры в долевой собственности

В 2004 году после покупки квартиры в долевой собственности с супругой получали налоговый вычет. Цена квартиры составляла 740000 руб. В 2014 году по ипотеке приобрели новую квартиру так же в долевой собственности. Цена квартиры 3100000 руб. Возможно ли получение налогового вычета с процентов по ипотеке.

Читать ответы (1)

Как можно себя обезопасить при покупке квартиры по доверенности (на что обратить внимание)? спасибо.

Как можно себя обезопасить при покупке квартиры по довернности (начто обратить внимание)? спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59