Наследственный дом на большом участке - проблемы приватизации и оформления земли

• г. Санкт-Петербург

Достался в наследство дом на большом участке. Долю в доме по наследству получил (дкп 94 г) а земля не зарегистрирована. Получается надо делать приватизацию? Потом в ДКП на дом написана площадь земли под домом 15 соток, по факту площадь которую с того времени мы использовали гораздо больше. Попадает ли остальная часть земли под получение в собственность по давности владения?

Так же есть второй долевой собственник, если ли проблема при приватизации с двумя долями?

В оформлении земли, нужно ли участие всех дольщиков?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Вы задаете вопрос, для ответа на который требуется изучение документов... в общем - вы имеет право ставить вопрос о приватизации земли (говорю примерно не видя документов)

Спросить

Здравствуйте.

1. Площадь свыше 15 соток может быть передана в собственность только в порядке процедуры перераспределения. Но там имеется ряд условий, оценить которые при том минимальном количестве информации, которое Вы предоставили, невозможно.

2. Если наследников - двое, то и земельный участок может быть передан только в долевую собственность.

3. для оформления права собственности на землю необходимо участие всех сособственников.

4. Если второй сособственник откажется участвовать в оформлении права, Вы можете обратиться в суд с соответствующим иском.

Спросить

Здравствуйте.

Какие документы есть на землю, все зависит от этого. Т. е. на основании чего, бывший собственник владел землёй?И далее, по ситуации.

Либо переоформояетеина себя, либо в аренду, либо выкуп 10% от стоимости.

Давность владения оформляется через суд.

Остались вопросы - пишите.

Спросить

Регистрируете землю в Росреестре (документы же какие-то у умершего по земле были), а затем в наследственную массу включаете. После получения наследства вы вправе с другим наследником межевание произвести, чтобы в Росреестр уже границы участков внести.

Спросить
Елена
16.12.2020, 23:15

Наследственный дом на большом участке - как разрешить конфликт между наследниками?

Ситуация такая, нашим детям по наследству достался участок с домом, участок большой. Там 2 входа. Ворота с одной стороны и с другой, в суде каждому ребёнку досталось по 1/3 доли участка, дети от одного отца а матери разные, участок делили через суд, суд определил участок с первым входом в пользу одного наследника, мы не подумав согласились, а потом оказалось что на этом участке стоит дом, и получается что другим детям дом не достался, но ведь дети тоже имеют право на этот дом, как поступить в такой ситуации?
Читать ответы (6)
Леонид
19.01.2018, 19:34

Вопрос по расчету государственной пошлины при наследовании жилого дома и участков сельскохозяйственного назначения

Вступаю в наследство - жилой дом, участок земли под домом, 3 участка земли с\х назначения. Могу ли я, для расчета гос. пошлины, предоставить нотариусу оценкустоимости независимого эксперта по дому, а по участкам - кадастровую стоимость.
Читать ответы (1)
Андрей
12.12.2008, 15:02

Такая ситуация: проживаю в частном доме на участке земли, дом и земля пренадлежали моему отцу с 1961 года

Такая ситуация: проживаю в частном доме на участке земли, дом и земля пренадлежали моему отцу с 1961 года, когда вступал в наследование в 1997 году в Регпалате заявили что по существующим законам дом будет в частной собственности а земля может быть только в аренде, что я и оформил, а щас выясняется что по закону о дачной амнистии у меня были на тот момент (и щас имеются собственно) все необходимые документы на оформление именно собственности на землю (т.е. документ о предаставлении данного земельного участка администрацией города в 1961 году отцу под строительство), однако теперь все упирается в то, что в 1997 г уже оформлена аренда на этот участок и что по закону о дачной амнистии аренда не позволяет оформить собственность, можно ли анулировать аренду и востановить права собственности и каким образом?
Читать ответы (1)
Вячеслав
30.08.2012, 08:46

После оформления земли (приватизации) я хочу выделить свою долю дома и земли.

Имею в собственности 1/2 долю в праве обшей долевой собственности на дом и земельный участок Дом на 2-х хозяев, у каждого имеется отдельный вход, участки разделены забором, документы на дом одни (технический паспорт, домовая книга). В данный момент с соседом оформляем землю в собственность. После оформления земли (приватизации) я хочу выделить свою долю дома и земли. Хочу чтоб у меня были свои документы на дом и на землю, а не на долю. И в дальнейшем снести свою половину дома. Можно ли будет так сделать? Надо ли будет потом снова приватизировать участок? Можно ли выделить долю и снести свою половину дома?
Читать ответы (1)
Анна
28.05.2003, 10:15

Нужно ли обращаться в БТИ для оформления (приватизации) земли, или достаточно оформить такой перевод в садоводческом товариществе.

Как правильно переоформить земельный участок с домом в садоводческом товариществе на двух человек, чтобы они владели им на равных правах и не могли продать его без согласия друг друга. В данный момент ответственным членом садоводческого товарищества является один человек (земля на него не оформлена), который хочет перевести его на двоих: свою дочь и племянницу. Нужно ли обращаться в БТИ для оформления (приватизации) земли, или достаточно оформить такой перевод в садоводческом товариществе.
Читать ответы (1)
Екатерина Эдуардовна
25.04.2022, 17:15

Оформление постройки гаража на арендованном участке земли рядом с наследственным домом - советы новому владельцу

Как правильно оформить постройку гаража на участке земли рядом с домом, если земля находится в аренде? Дом получен в наследство год назад. Все документы на дом и участок земли еще не переоформлялись на нового владельца. С чего нужно начинать?
Читать ответы (1)
Igor Kondrschev
14.01.2022, 15:16

У меня сгорел дом во время оформления земли Дом был в собственности земля досталась в наследство от родителей моей мамы.

У меня сгорел дом во время оформления земли Дом был в собственности земля досталась в наследство от родителей моей мамы.
Читать ответы (4)
Сергей
15.01.2017, 15:45

Стоимость услуг адвоката для оформления приватизации земли в деревне и государственные пошлины - расчеты и приблизительная сумма

Сколько будет стоить если нанять адвоката для оформления приватизации земли в деревне? Жилой дом, которому почти 100 лет приватизирован, а вот территория вокруг (сад, огород) - не приватизирован. Общая площадь 20 соток. Приблизительная стоимость всего имущества 700 тыс руб. Сколько приблизительно будет стоить 1) Услуги адвоката по полному оформлению земли? 2) Плата гос пошлины и других услуг государству?
Читать ответы (1)
Андрей
16.06.2010, 11:51

Вызывают в суд о принуждении приватизации земли, дом на три хозяина, два совладельца согласны, а третий отказывается.

Вызывают в суд о принуждении привотизации земли, дом на три хозяина, два совладельца согласны, а третий отказывается.
Читать ответы (1)
Виталий
19.02.2015, 05:39

Назовите сроки приватизации земли под частным домом в Омске. Планируется ли продление сроков приватизации земли?

Назовите сроки приватизации земли под частным домом в Омске. Планируется ли продление сроков приватизации земли?
Читать ответы (1)
Елена
28.07.2021, 12:14

Наследственный дом 1939 года - сложности оформления земли и возможности продажи

По наследству получен старый дом 1939 года строительства. Земля под домом никак не оформлена. Но есть выписка из похозяйственной книги, где указана земля 5 соток. В техпаспорте БТИ также указано, что дом стоит на 5 сотках. Свидетельство о наследстве выдано только на дом. Росреестр отказал в регистрации участка как ранее учтенного по надуманным причинам и предложил обратиться в суд. 1. Могу ли я продать этот дом? 2. Стоит ли в договоре купли-продажи оговаривать как то землю или о земле не нужно оговаривать ничего? 3. Как лучше провести сделку-в простой письменной форме или через нотариуса? Заранее благодарна всем за ответы. Многочисленным юридическим псевдоконсультантам, купившим мой номер на этом сайте, прошу не звонить.
Читать ответы (2)
Анна
02.11.2022, 10:04

Отказ в пособии из-за наличия дома в деревне на большом участке земли и квартиры в городе.

Мне отказывают в пособии. Причина такая: у меня квартира в городе, а у мужа дом в деревне, у него дарственная, причину пишут что участок превышает 0,25 га, а участок где дом находится в деревне.
Читать ответы (1)
Некрасов Константин Николаевич
24.01.2015, 02:33

Условия приватизации земли после 1 марта 2015 года - кто может и успею ли я ее приватизировать?

Кто сможет приватизировать землю после 1 марта 2015 года? И успею ли я ее приватизировать до 1 марта? Какой перечень документов нужен для приватизации земли (дом приватизирован)
Читать ответы (2)
Дарья
25.11.2021, 08:59

Как выгодно продать дом наследственный дом - сроки и затраты

Муж вступил в наследство, по которому получил дом, он единственный наследник. Дом оценили в 1300000, а по факту его можно продать максимум за 300000 Хотелось бы узнать, через какой срок можно продать без налога и если продавать раньше этого срока, как это сделать выгоднее с минимальными затратами?
Читать ответы (4)
НАТАЛЬЯ
01.01.2020, 22:20

Как отменить кадастровый номер при отсутствии приватизации земли?\n3.

Как так на землю есть кадастровый номер, но при этом она не приватизированна? Помогите разобраться. Нужно снести некапитальный ветхий гараж на земле у которой есть только кадастр, можно ли его отменнить в судебном порядке?
Читать ответы (1)
Елена
21.05.2022, 09:41

Как решить проблемы оформления дома без дольщиков, возникшие после 20-летней истории с приватизацией земли и межеванием

Как оформить дом без дольщиков который стоит больше 20 лет. Совладельцами стали для приватизации земли потому что одна комната под нашей крышей (тоже не понятно причём тут крыша) пару лет назад. Есть межевание которое ими подписано но согласование не подписали (потому что им науськали что можно урвать землю)
Читать ответы (3)
НАДЕЖДА
22.01.2013, 15:05

Проблемы приватизации земли в доме на два хозяина - как разрешить конфликт?

У нас возникла такая проблема живем в доме на два хозяина обе квартиры приватизированы земля была в аренде захотели приватизировать землю, а кадастровая контора нам отказывает в предоставлении участка земли каждой квартире отдельно подскажите что нам делать.
Читать ответы (2)
Ольга
24.10.2016, 17:06

Можно ли продать дом без оформления земли и оставить оформление земли покупателям?

Унаследовали дом,4 наследника, и землю. Дом оформили в собственность,4 доли получилось, а земля никогда не была в собственности, была как бы в аренде, за нее платила организация, поскольку дом раньше был служебный. В общем с землей все сложно, оформить никак не можем, концов не найдем. Дом решили продать. Вопрос такой: можно ли продать дом без оформления земли и оставить оформление земли покупателям? Или ее нужно обязательно оформить в собственность?
Читать ответы (4)