Как защититься от нечестных исполнителей в сфере ремонта квартир - опыт владельца недвижимости

• г. Самара

03.04.23 я заключила несколько договоров на оказание услуг по ремонту квартиры с одним исполнителем. Один из этих договоров был на установку натяжного потолка по всей квартире. Сумма по договору составила 60 тыс. руб. (как выяснилось позже, исполнитель является обычным посредником, не имеет своей личной бригады и присылает рабочих, видимо найдя их на авито по объявлению). Я внесла аванс 25 тыс. 18.04.2023 мне только предоставили смету, где прописаны все услуги и их стоимость. Позвонив в несколько других компаний, я узнала, что потолки у них дешевле в 2 раза! (30 тыс на весь метраж квартиры). Заявила об этом своему исполнителю и сказала, что хочу отказаться от их натяжных потолков, но при этом аванс обратно не стала требовать, а сказала, что эти деньги останутся вам для оплаты других работ (а их много: и поклейка обоев в квартире, и установка межкомнатных дверей и пр.). На что исполнитель стал меня утверждать, что это невозможно. Что может снизить стоимость потолков до 50 тыс и это окончательная стоимость. Стал орать на меня и затыкать мне рот. И сказал, что если я не отдам всю стоимость по договору, то он подаст на меня в суд, и что свидетелей у него, и что это дело он выиграет в два счета. Скажите, пожалуйста, может ли он действительно обратиться в суд и выиграть? Или его угрозы это пустышка, и он не сможет ничего сделать? Могу ли я отказаться от услуг по ремонту именно потолка? На какие статьи мне Ссылаться и как правильно поступить? Спасибо!

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

У Вас вопрос явно не на бесплатную консультацию.

Пишите в личные сообщения.

Спросить

Добрый день.

Вы вправе вообще отказаться от его услуг, оплатив ему фактически оказанные услуги. Если услуг (работ) вообще не оказано, то он обязан вернуть вам всю сумму. Это право закреплено в статье 32 Закона о защите прав потребителей. Ничего он не выиграет.

Спросить

Надо изучать все ваши договоры. А просто с ваших слов давать какие-либо консультации бессмысленно.

Спросить

1. да.

2. пустышка.

3. да.

4. ГК и ЗоЗПП.

5. Желательна официальная письменная досудебная претензия.

Спросить
Галина
22.01.2020, 01:33

Как защититься от требований соседей после ремонта - опыт владельца квартиры.

Ремонтировала комнату, при штроблении для проводки у соседей появились выпуклости на стене вдоль штроб. Платить компенсацию в размере 10000 руб, я считаю много, грозят судом. Что делать.
Читать ответы (4)
Владимир
30.06.2021, 15:57

Утерянные доказательства - Как защититься от нечестных исполнителей работ без подтверждающих документов?

С исполнителем работ по отделке квартиры общался в ватсап и переводил ему деньги на телефон, который он указывал. При подаче иска судья оставил без рассмотрения, мотивируя тем, что я должен представить доказательства принадлежности этого номера ответчика. Оператор связи мне отказывает. А ходатайство об истребовании доказательств не могу направить в суд, так как дело судья к производству не принял. Мои действия?
Читать ответы (4)
Надин
06.01.2021, 23:28

Что делать, если соседи залили квартиру - опыт владельца недвижимости.

У меня в собственности есть квартира. Я проживаю в другом городе, почти не бываю в ней. На днях приехала и увидела, что на натяжном потолке огромное пятно от воды. Видно, что соседи залили. Сразу скажу, что соседка новая. Мне она не знакома. Что мне делать?
Читать ответы (3)
Лидия
01.02.2010, 20:25

Как бороться с недоделками в новостройке и удержанием долга за квартиру - опыт владельца недвижимости

Куплена квартира в 2004 году с большими недоделками (протекает мансарная стена, черные оконные проемы.) Застройщик, он же сейчас обслуживающая нас организация создал комиссию, после огромного кол-ва заявлений об устранении протечек, насчитал сумму ущерба нанесенному ремонту, с которой мы не согласились. Я отказалась платить квартплату, до тех пор пока не будут устранены недоделки, но никто не собирался их устранять. Сумма долга стала равна сумме испорченного ремонта. Я пошла платить за квартиру через сбербанк, указывая настоящую дату. Вот уже на протяжении 3 лет исправно оплачиваю, но тут они решили удержать предыдущий долг, звонят и просят оплатить "по-хорошему".Недоделки не устранены, хотя живем в квартире уже почти 6 лет. Как поступить?
Читать ответы (2)
Залина
11.04.2020, 08:19

Как вернуть задаток при отказе от сделки - опыт нечестных покупателей и меры защиты продавца

Подписали соглашение о задатке, но покупатель ищет подешевле, (есть доказательства обращения в другое агенство) , а со мной тянут 2 месяца, срок зададка еще прошел, теперь они просят его обратно, видимо нашли дешевле, на телеграмму отказываются отвечать, и звонят имитируя, что я трубку не полнимаю! Как быть, договор еще месяц действует?
Читать ответы (3)
Сергей
08.01.2020, 11:40

Как доказать сумму долга без расписок при съезде квартирантов - опыт владельца недвижимости

Сдавал квартиру в 2019 году. Договор был заключён на год. Квартиранты съехали раньше, оставив долг. С долгом они согласны, но уже 3 месяца от них тишина. Какими документами в суде я могу доказать сумму долга? Деньги передавались из рук в руки, без расписок. Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
20.11.2020, 12:23

Как избежать проблем с налоговой при продаже недвижимости - опыт владельца недостроя

Купил недострой в 2010 г за 1 млн р) достроил и продал в 2012 г за 3 млн р) Декларацию 3-НДФЛ не подавал) уведомлений из налоговой не было) налог на имущество платил за этот дом с 2012 по тек период. (налоги списывались автоматом по приложению) как теперь быть? Чтоб сняли с учета этот дом) переживаю, что пойду в налоговую и мне задним числом доначислят НДФЛ при продаже этого дома) если ли какие сроки исковой давности) как решить эту ситуацию с домом?
Читать ответы (1)
Евгения
15.10.2012, 15:22

Как выписать прописанных в квартире без их согласия - опыт владельца недвижимости

Я собственник квартиры, у меня прописан брат (отказался от приватизации в мою пользу), от проживает у жены (за жилье не платит и полностью игнарирует нужды этого жилья), у них родился ребенок и они прописали его в мою квартиру (не спрашивая меня, как же проживая и не собираясь за него платить). могу ли я выписать кого-либо из них через суд и на каком отновании?
Читать ответы (7)
Наталья
25.01.2011, 18:55

Продажа квартиры, не завершенная сделка, и как выселить не законно прописанных жильцов - опыт владельца недвижимости

В декабре 1999 года я продавала квартиру агентству. В недолгих агентство расспалось и сделка осталась не завершённой. С 2000 года администрация вселила туда и прописала жильцов. Все эти годы мне приходилось оплачивать налог на недвижимость. Т.к. Во всех регистрирующих органах квартира числится на мне. Теперь я востановила права на эту собственность. Но жильцы съезжать и выписываться не желают. Как правильно и эффекивно мне поступить в этой ситуации, что б выписать и выселить их. как я могу выселить не законно прописаных жильцов.
Читать ответы (1)
Альберт
28.01.2022, 14:43

Как учесть индексацию цен на стройматериалы при расчете налога - опыт владельца недвижимости.

Строил свой дом 10 лет. Зарегистрировал его в 2019. Продал в 2021 ниже кадастровой стоимости на 30 процентов. Сейчас готовлю документы на уменьшение налога по фактическим затратам на материалы при строительстве, но стоимость материалов, купленных в 2009 г. никак не перекрывают сумму налога, которая будет выставлена мне налоговой исходя из нынешней кадастровой стоимости моего дома от 2019 г. Есть ли какая-нибудь возможность учесть индексацию сегодняшних цен на стройматериалы по отношению к ценам, которые существовали в 2009 году?
Читать ответы (1)
Виктория
20.03.2020, 07:50

Как защитить свою долю в совместной квартире от риэлтора и асоциальных элементов - опыт владельца недвижимости с детьми.

У меня 1/2 доля в трехкомнатной квартире, вторую половину у моих родственников выкупил риэлтор, предлагал продать мне свою долю, ниже рыночной стоимости, отказалась, предложил купить не вторую долю, но дороже, у меня пока таких денег нет. Поставил меня перед фактом, что продаёт свою долю асоциальным элементам (судимый алкоголик), тому нужна комната, взамен его квартиры +доплата. У меня двое детей, что я могу сделать, попросила его отсрочить на 6 месяцев сделку, отказывается. Что я могу сделать, помогите.
Читать ответы (2)
Леонид
13.07.2020, 21:26

Как продать или подарить квартиру сводному сыну и узнать о налоге - опыт владельца недвижимости

Могу ли я продать или подарить квартиру, находящуюся в моей собственности, сыну моей жены от первого брака, и каков налог? Квартиру куплена мною в 2016 году.
Читать ответы (2)
Анна
04.01.2023, 22:05

Как принудить собственника продать долю в общей недвижимости - опыт владельца 1/2 доли дома.

Я владелец 1/2 доли в доме, можно ли принудить судом второго собственника продать мне его долю, т к дом невозможно разделить в натуре, в доме одна комната, кухня, санузел и коридор.
Читать ответы (2)
Наталья
28.08.2020, 06:06

Как защитить свое имущество от самоуправства - реальный опыт владельца недвижимости.

Как воспрепятствовать самоуправству? Мне принадлежит здание, которое раньше было частью фабрики. Соответственно, связано с ней общей каналищационной сетью. Но у меня есть собственный подписанный договор с водоканалом и акт разграничения балансовой принадлежности сетей. Сейчас фабрика грозит перекрыть канализацию (им что-то не понравилось в действиях арендатора). уюУгрощы пока только устные, письменных претензий не поступало, но администрация фабрики - "люди из 90-х" со всеми вытекающими. Понятно, что в суде я смогу доказать и самоуправство, и превышение должностных... Но эти ребята могут просто без предупреждения поставить заглушку, и пока "суд да дело" люди не смогут пользоваться туалетом. Как им воспрепятствовать? Письменную претензию я направила. Может, в прокуратуру обратиться?
Читать ответы (1)
Александр
06.07.2021, 09:46

Судебный иск за превышение сроков ремонта - опыт владельца автомобиля с заводской гарантией и гарантией дилера

Купил машину с пробегом, заводская гарантия закончилась, но дилер дал свою гарантию, случился гарантийный случай, сдал авто им в ремонт, прошло 45 дней и дилер дал мне подменную машину типа в восстановлении моих нарушенных прав, и что ремонт затянулся. Ремонт длился около 80 дней, машину сделали, подменную машину я сдал назад. Пол года у них выбивал заказ наряд о ремонте моего авто, и наконец то получил. Могу ли я теперь подать в суд на 1% от стоимости машины за превышение сроков ремонта 45 суток?
Читать ответы (3)
Зоя
06.09.2020, 14:26

Как решить проблему соседского трактора, стоящего под окнами - опыт владельца недвижимости в городе.

Сосед ставит трактор на своей территории частного дома вдоль забора, который находится в метре от моего частного дома, получается, что трактор стоит под моими окнами, заводится, ремонтируется, на психику влияет, мирным путем договориться не выходит. Недвижимость в городе. Мои действия.
Читать ответы (2)
С.оксана
25.06.2020, 18:52

Как оформить в собственность соседний участок - опыт владельца недвижимости.

9 лет назад был преобретен участок 10 соток с домом по мат. капиталу. У предыдущих хозяев соседний участок был когда то в аренде. Подскажите пожалуйста могу ли я оформить этот участок в собственность и как это сделать? Спасибо.
Читать ответы (1)
Игорь
17.01.2023, 19:26

Как продать квартиру с прибылью и избежать налогов - опыт владельца недвижимости

Купил квартиру в 2022 году за 900 тысяч сделал ремонт, обставил новой мебелью и техникой, хочу продать за 1600 тыс. В 2023 г. Ремонт делал сам. Как сделать так чтобы не платить налоги при продажи?
Читать ответы (1)
Алексей
21.06.2021, 22:21

Как не платить за снос кладовки, не принадлежащей квартире - опыт владельца МКД.

Купил квартиру в МКД, бывшая хозяйка самовольно построила кладовку на площадке возле мусоропровода. Сейчас УК решила убрать все кладовки между этажами за счёт "владельцев", грозят исками в суд. Я не претендую на эту кладовку, ею не пользовался, никаких документов свидетельствующих о принадлежности кладовки к моей квартире не существует, кроме свидетельских показаний старожилов, я отрицаю принадлежность постройки мне. Какие мне предпринять действия, чтобы не оплачивать демонтаж и судебные издержки? Чего можно ожидать от УК, если они решат доказать, что я являюсь собственником и возложить на меня все расходы? Сколько свидетелей требуется для признания правоты УК?
Читать ответы (2)