Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли обойтись без натариуса, при выкупе 1/2 доли зем. участка, если я собственник другой доли 1/2

25.04.2023, 10:51
• г. Уфа

Можно ли обойтись без натариуса, при выкупе 1/2 доли зем. участка, если я собственник другой доли 1/2

Читать ответы (4)
Выкуп доли участка Выкуп участка Выкуп доли
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте да можно если Вы станете собственником целого участка. Составляйте ДКП и регистрируете его в МФЦ.

Спросить

Здравствуйте, Вера!

Нет, так как предметом сделки является доля земельного участка, а не весь участок, то эта сделка должна быть оформлена в нотариальном порядке.

Спросить

Здравствуйте, однозначно нотариус. Несмотря на определённую судебную практику Росреестр даже дал разъяснения по этому вопросу.

По мнению Росреестра, без внесения в названный закон соответствующих изменений отсутствуют основания для проведения государственной регистрации прав на основании заключенных между сособственниками в простой письменной форме договоров об отчуждении доли в праве общей собственности, в том числе в тех случаях, когда в силу договора один из сособственников становится единоличным собственником объекта недвижимости.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Вам в помощь www.garant.ru

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Владимир
15.07.2013, 13:47

Отказ комитета по имуществу города в выкупе земельного участка на основании нежилого статуса жилого дома и отсутствия

Имею в собственности жилой дом в центре города без чистовой отделки с фасадом на одну из центральных улиц расположенном на земельном участке находящимся в аренде 49 лет. обратился в комитет по имуществу города на предмет выкупа зем. участка. Ссылаясь на фотографии сделанные одним из работников куи фотоаппаратом никон якобы на жилой дом он не похож, и говорят что это нежилое здание и в выкупе земли отказали. Не могу найти анологичную судебную практику.
Читать ответы (1)
Галина
23.10.2011, 13:22

Проблема с приватизацией земельного участка из-за отсутствия подписи умершей соседки в акте согласования границ - что делать?

У меня вот какая проблема. Решил приватизировать свой земельный участок, провел геосъемку, соседи подписали все планы земельных участков и акт согласования границ. Из-за моей невнимательности одна из соседок, подписавшая все планы зем. участка и не имеющая ко мне претензий, не расписалась в акте согласования границ участка. Недавно она умерла. В кадастровой палате, сказали что без этой единственной подписи на кадастровый учет поставить участок не могут. Что нужно предпринять? Спасибо.
Читать ответы (1)
Людмила
29.10.2016, 14:57

Можно ли продавать участок после размежевания или нужна повторная регистрация в росреестре?

День добрый. Вопрос по поводу продажи зем участка: собственник, имея зем участок в селе (межевой и кадастр. План имеется) произвел размежевание этого участка на два участка с получением новых кадастровых паспортов и нового адреса на второй участок с целью его продажи. Можно ли выходить на сделку купли-продажи или нужно снова регистрировать эти 2 участка в росреестре в собственность, а после этого только продавать?
Читать ответы (1)
Прыгунков игорь
20.04.2019, 21:33

Возможно ли изменить доли земельного участка после изменения площади здания и заключить соглашение на пользование

Земельный участок общей долевой собственности оформлялся по амнистии без определения границ для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, были определены доли за каждым участником собственности, при вводе объекта в эксплуатацию здания изменилась площадь здания и соответственно доли жилого помещения. Возможно ли изменить доли земельного участка пропорционально увеличившейся доли земельного участка и составить соглашение на пользование земельным участком без определения границ его участка.
Читать ответы (1)
Наталья
12.10.2013, 18:48

Какова моя ответственность, если я снесу самовольно построенный забор, который разделяет мой долевой земельный участок?

Я собственник 1\2 доли зем. участка и 1\2 доли жилого дома. Границы зем. участка не определены. Второй сособственник отказывается прекращать долевую собственность. Этот же второй сособственник самовольно построил на зем. участке забор, разеделяюший наш зем. участка на две неравные половины. Вопрос: Какая ответственность мне грозит, если я снесу этот забор (сособственник письменно мною уведомлен о том, что я против этого забора).?
Читать ответы (1)
Раиса
22.11.2019, 16:38

Выбор места и обоснование внесения депозита при принудительном выкупе доли земельного участка в Красногорском горсуде

Куда внести депозит при рассмотрении вопроса в Красногорском горсуда О принудительном выкупе доли земельного участка и как обосновать платёж.
Читать ответы (2)
Владимир
30.12.2015, 07:20

Определение величины пошлины при дарении доли в доме и земельных участках между близкими родственниками

Какая величина пошлины за долю в доме, долю земельного участка, долю земельного участка с/хозназначения, при дарении между близкими родственниками?
Читать ответы (1)
Виктор
12.02.2021, 07:43

Как решить проблему обременения доли земельного участка и дома при выкупе доли брата?

На данный момент есть земельный участок и дом: 1/2 доля жены, 23/48 доли у меня, 1/48 доли у брата. Общая кадастровая стоимость имущества 1350000,00 руб. Мы с женой хотим выкупить долю брата, он согласен, но пристав наложил обременение на его долю по его долгам в размере 350000,00 рублей. Вопрос: как нам лучше поступить в этой ситуации? Спасибо!
Читать ответы (1)
Татьяна
28.08.2015, 08:37

Можно ли изменить цену оферты на выкуп доли земельного участка перед сделкой?

Скажите, пожалуйста, является ли официальное предложение выкупа доли земельного участка другими дольщиками офертой? Другими словами, мне прислали официально телеграмму о предложении выкупить мою долю за определенную стоимость, не могут ли покупатели поменять цену ближе к сделке?
Читать ответы (1)
Мария
18.11.2015, 20:12

Как разделить жилой дом и земельный участок между собственниками - сложности и возможные решения

Я с 2 своими несовершеннолетними детьми владею 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли зем участка. Со своим отдельным входом и коммуникациями. Решили вместе с собственником второй части дома (так же 1/2) сейчас выделить свои половины в отдельную единицу со своим пдресом и всеми вытекающими последствиями. Как я поняла сейчас органы регистрирующие права отказывают в подобной процедуре. Только через суд. Но даже если получено судебное решение то отказывают в выдаче ЕГРП. Все верно? Как решить проблему и поставленную задачу?
Читать ответы (1)
Ольга
22.05.2013, 02:18

Как оформить раздел имущества - 1/2 доли земельного участка и 1/2 объекта незавершенного строительства по решению суда

КАК ОФОРМИТЬ 1/2 ДОЛИ ЗЕМ. УЧАСТКА И 1/2 ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛСТВА ПО РЕШЕНИЮ СУДА? (раздел имущества) решении написано-ВЫДЕЛИТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ 1/2 ДОЛИ ЗЕМ УЧАСТКА И ТД... Собственником изначально является мой бывший муж... дом еще не зарегестрирован ни на кого. На зем. участок по моему ходатайству наложен арест судебными приставами... С чего начать? Помогите, пожалуйста.
Читать ответы (1)
Геннадий
22.10.2021, 15:26

Выкуп Земельного участка за красной линией - возможно ли

1. Как выкупить участок земли муницыпальной собств. (территории общего пользования) прилегающих к моему домовладению, "красная линия" от моего домовладению на расстоянии 3,7 м., между моим домовладением и " красной линией" проходит газопровод среднего и низкого давления? 2. Возможен ли выкуп Зем. участка за красной линией?
Читать ответы (4)
Виктория
26.06.2015, 08:34

ООО обжалует повышение стоимости земельного участка в суде, требуя заключения договора по цене

ООО подало заявление в департамент о выкупе зем. участка. Вышло распоряжение о выкупе допустим по цене 100 руб. Пока департамент готовил договор купли-продажи то законодательство утратило силу, на основании которого готовили распоряжение, а по новому этот зем. участок стал стоить 1000,00 руб. по кадастровой стоимости. ООО отказывается подписывать договор по такой цене. На какие нормы надо сослаться при подачи иска в суд, чтобы департамент заключил договор по цене, указанной в их распоряжении? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
06.05.2014, 18:15

Возможно ли подарить часть земельного участка с жилым домом для строительства нового дома и проведения размежевания земли?

Может ли собственник земельного участка с жилым домом подарить 1/2 долю земельного участка,, без права на дом, с целью дальнейшего строительства на подаренном участке нового дома, а уже после процедуры дарения сделать размежевание земли?
Читать ответы (1)