Требуется ответ на такой вопрос, я наследник собственника доли в квартире, имеются долги по которым при вступлении в наследство его арестуют или реализуют, так как место регистрации у меня в другой квартире, в чем суть вопроса, если я пропишусь в той квартире до вступления в наследство, то доля в квартире будет являться единственным жильем и соответственно не смогут ее отобрать. Правильно ли мое суждение? Или все равно будут ограничения для продажи квартиры?
Суждение Ваше правильное, обратить взыскание на единственное жилье (если у Вас ничего в собственности нет) не могут.
Хотя нюансы есть. Например, если Вы продадите это единственное жилье, то на денежные средства обратить взыскание могут. Покупатель Вам заплатит на счет в банке - а их сразу арестуют. Кроме того, если Вы, например, продадите какое-то другое жилье (чтобы это стало единственным), то дотошный кредитор сможет попытаться оспорить эти сделки как притворные, и т.п.
Спросить
Прописка в квартире не влияет на решение о возможном аресте или реализации квартиры, если на нее имеются долги. Прописка является лишь формальным указанием места жительства, но не является правом собственности на квартиру. Если квартира находится под арестом или подвергается реализации из-за долгов, то она будет продана, чтобы погасить долги, вне зависимости от того, прописан ли в ней наследник или нет.
Если вы являетесь наследником доли в квартире и планируете сохранить ее, то необходимо внести долги по квартире в порядок до ее наследования. Если долги не будут погашены, то квартира может быть арестована или продана, а вы как наследник будете отвечать за долги собственника квартиры.
В случае, если квартира будет являться единственным жильем наследника, то при реализации ее из-за долгов будут учитываться ограничения, установленные законодательством, для сохранения жилья наследника. Например, если наследник не сможет приобрести другое жилье после продажи квартиры из-за ограниченных доходов, то продажа квартиры может быть отложена до тех пор, пока наследник не обеспечит себе новое жилье.
Спросить
Как Вы собираетесь прописаться в квартире наследодателя до момента вступления в права владения и оформления права собственности на долю? Для реализации доли нужен судебный акт!
Спросить
1. Приписаться уже не получится - до перехода права собственности.
2.. Остальное - следует из п.1.
Однако, как правопреемник можете оспаривать размер задолженности.
Спросить
