Наследственная ссуда - проблемы с закрытием и возможности решения через Росреестр

Ситуация следующая.

В 2018 умирает моя бабушка, семьёй было решено что вступать в наследство будет дедушка, муж (законный) бабушки. Изначально дед хотел чтобы вступала я, но мне это было не нужно, по итогу, всё равно этим занимаюсь я.

Документы поданы, дело не двигается. Опущу ситуацию о том, сколько справок и прочего надо было собрать и не один раз, и в итоге, в 2021 году, через множество раз непониманий с нотариусом, мне (дед по итогу сделал доверенность на меня, т.к. устал, возраст) наконец-то говорят в чём проблема.

Ссуда. В БТИ числится ссуда полученная в сбере бабушкой в лохматых 1992-х годах, успешно которую она погасила в 1994-ом году, и даже чеки есть на руках до сих пор. Потрёпанные, но есть. Со сбером разбирательство было, написали по итогу, что у них ничего не найдено, и задолжностей не числится, но нотариус разводит руками, пока не передам официальное письмо в БТИ, она мол, сделать ничего не может. Либо суд, либо оф.письмо, чтобы закончить наследственное дело.

Сначала запросы в сбер делала я, и дед, но они писали что дать ничего не могут, т.к. мы "третье лицо" и мол, отношения к делу не имеем. Просите через нотариуса. Опущу момент с нотариусом, в итоге, добились ответа что выше, только в конце 2022 года.

Что имеем на данный момент:

1. Чеки об оплате есть;

2. Другой нотариус не хочет выдавать справку из архива, с оф.ответом, аргументируя тем, что "вы бы пришли ещё через 30 лет, почему так рано" - цитата;

3. БТИ не может закрыть вопрос, и снять ссуду, пока не будет оф.письма, а его я получить не могу, п.2;

4. Общалась с адвокатами многими уже, вообще не дают понимания как будут работать, и что будут делать, но суммы уже озвучивали;

5. Несколько адвокатов предположили, что вопрос можно решить через Росреестр, в обход БТИ, но если честно, я вообще не понимаю как это возможно;

6. За то время, что документы поданы, но никто не вступил, на доме и участке появился 56 ЗК РФ, и вообще не понятно каким образом, и откуда, и как теперь это будет влиять на оформление.

Пока всё идёт к суду, но и там не понятно ничего.