Как получить справку Об отсутствии зарегистрированных лиц при отсутствии домовой книги?

Добрый день! Данная справка необходима для совершения юридически значимых действий-отчуждение. В Мфц обязаны принять от вас заявление на оказание услуги по выдаче данного документа.

Если же в МФЦ не принимают такого рода заявления по обоснованным причинам, то в самом Мфц вы можете при помощи сотрудника заказать данную справку через региональный портал государственных услуг при наличии подтвержденной учетной записи на госуслугах (сам собственник или лицо по доверенности)

Для продажи доли в доме необходимо соблюдать определенную процедуру, которая является обязательной и должна быть проведена в соответствии с законодательством РФ.

В соответствии с Федеральным законом от 31.07.1998 № 135-ФЗ "Об обращении земель и о правах на них", передача прав на земельный участок и на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, производится на основании документов, удостоверяющих право собственности или иное право на земельный участок или объекты недвижимости.

Следовательно, для продажи доли в доме с земельным участком необходимо иметь документ, удостоверяющий право на долю в собственности на данный объект недвижимости.

В связи с этим, даже если у вас нет домовой книги, необходимо предоставить документы, подтверждающие вашу долю в праве собственности на этот объект недвижимости, для заключения договора купли-продажи с покупателем.

Справка "Об отсутствии зарегистрированных лиц" не является обязательной для продажи доли в доме с земельным участком. Эта справка необходима для проверки наличия зарегистрированных лиц на данном адресе. Если у вас нет прописанных на данном адресе лиц, то справка не является обязательной.

Кроме того, право на продажу своей доли в общей долевой собственности на объекты недвижимости регулируется Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". В соответствии с ним, указанные операции могут быть осуществлены только с согласия других собственников объекта недвижимости.

Таким образом, вы можете продавать свою долю в доме с земельным участком при наличии документов, подтверждающих ваше право на долю в праве собственности на этот объект недвижимости, и с согласия других собственников долей в этом доме. Справка "Об отсутствии зарегистрированных лиц" не является обязательной, но может потребоваться в ряде случаев для дополнительной проверки.