Я продаю жилой дом и земельный участок, имеется два свидетельства собственности на дом и на землю. Покупатель хочет использовать сертификат на улучшение жилищных условий (выдавался земельный сертификат как многодетной семье), но отказались от земельного и им дали на улучшение жилищных условий. Как правильно оформить договора, возможно ли договор на дом оформить отдельно с обременением, а на землю второй договор предварительный, с задатком и прописанными условиями, что как только на мой счёт получу все денежные средства по сертификату за дом, тогда буду заключать договор купли-продажи на землю. Есть ли риски, что по сертификату не поступит выплата?

Мы получили... если площадь соответствует то одобрят... просто вы указываете что до получения денег собственность остаётся в залоге. После снимете оберемения

Нет, так как нельзя продавать землю отдельно от дома.

Как правильно оформить договора при продаже жилого дома и земельного участка с использованием сертификата на улучшение жилищных условий?

Как оформить предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка при разделении долей собственников?

Как правильно оформить предварительный договор купли продажи жилого дома и земельного участка, при условии, что собственников дома и земельного участка двое, по 1/2 у каждого, но я беру дом и участок полностью, мне указывать в договоре покупку долей или именно по факту полностью дома и земельного участка? Например: Предварительный договор купли-продажи земельного участка и жилого дома или Предварительный договор купли-продажи долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом. Спасибо!

Читать ответы (1)

Как правильно поступить или как правильно оформить договор на приобретение части жилого дома и земельного участка

Как правильно поступить или как правильно оформить договор на приобретение части жилого дома и земельного участка, заплатив сначала часть суммы, а оставшуюся часть с рассрочкой платежа на 5 лет. Продавец согласен на такие условия, он является собственником данного участка и дома, но там еще прописана его недееспособная (она больна и находится на лечении в лечебном учреждении уже 4 года) дочь, которую он хочет выписать из дома и прописать в своей квартире.

Читать ответы (1)

Как определить госпошлину для наследства жилого дома - стоимость земельного участка или жилого дома?

Для оформления наследства требуется узнать кадастровую стоимость жилого дома. Но проблема в том, что на сайте Росреестра содержится информация отдельно о кадастровой стоимости жилого дома, и отдельно о кадастровой стоимости земельного участка (на котором дом расположен). Хотел бы узнать, исходя из стоимости чего вычисляется госпошлина, уплачиваемая нотариусу?

Читать ответы (2)

Как составить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием материнского капитала

Как правильно составить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием материнского капитала. И какой при этом должен быть статус дома?

Читать ответы (2)

Как правильно оформить договор купли-продажи при продаже земельного участка и дома с разными сроками владения?

Вопрос: при продаже земельного участка и дома лучше заполнять один договор купли-продажи или два (на землю отдельно, на дом отдельно), так как срок владения после государственной регистрации разный: земля - более 5 лет, дом - менее года?

Читать ответы (3)

Как оформить договор купли-продажи дома и земельного участка, учитывая мою долю наследства в 2/3 и долю бабушки в 1/3?

Я имею 2/3 доли наследства, бабушка - 1/3. Как оформить правильно договор купли продажи дома и земельного участка. Если можно пример.

Читать ответы (3)

Как правильно оформить договор купли-продажи земельного участка с жилым домом и использовать материнский капитал

Как правильно оформить договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, с привлечением материнского капитала, если нет на руках кадастравого паспарта.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить договор купли-продажи жилого дома с земельным участком - объяснение деталей и пример документа

А у вас есть образец договора купли-продажи жилого дома с земельным участком? Надо ли указывать в договоре купли-продажи жилого дома с земельным участком кадастровый паспорт жилого дома, т.к. есть только технический план и выписка из ЕГРН?

Читать ответы (1)

Стоимость составления договора купли-продажи с использованием материнского капитала для жилого дома и земельного

Сколько будет стоить составление договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием материнского капитала. И сколько будет стоить совершение данной сделки. Об'ект находится а Брянской области.

Читать ответы (1)

Как правильно поступить при продаже жилого дома и земельного участка в единоличной собственности жены при наличии

Вопрос - Жилой дом и земельный участок в единоличной собственности жены, дом построен в браке. На момент регистрации права собственности на жилой дом, у мужа была квартира в собственности. Дом выставили на продажу и спустя долгое время продали после смерти мужа через 4 месяца, было соглашение мужа на продажу дома, нотариально заверенное, при жизни. Все документы прошли по государственной регистрации, продажа была проведена риэлтором, который был в курсе смерти мужа. Сейчас появилась информация, что жене необходимо вступить в наследство. Как быть в такой ситуации?

Читать ответы (4)

Как правильно оформить договор купли-продажи дома и земельного участка на троих в собственность?

Собираемся купить дом с земельным участком. В собственность собираемся оформить на троих: муж с женой и третий брат. Как правильно оформить договор купли-продажи?

Читать ответы (7)

Как правильно составить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка при одном собственнике продавце

Скажите пожалуйста, как нужно правильно составить договор купли продажи жилого дома и земельного участка. Продавец один собственник, а покупатели супруги хотят оформить по 1/2 доли в совместную собственность, нужно это делать только через нотариуса или можно составить договор самостоятельно. За ранее спасибо.

Читать ответы (4)

Легальность выселения собственника и его сына после аукциона на продажу единственного имеющегося жилья

Через приставов был проведен аукцион по продаже жилого дома и земельного участка, это единственное жилье, собственник муж и еще прописан сын, законно ли выселение.

Читать ответы (1)

Какой размер налога при продаже жилого дома и земельного участка?

В 2013 году куплен и оформлен в собственность земельный участок под строительство жилого дома. В 2018 году построен и оформлен в собственность жилой дом. Кадастровая стоимость дома составила 297025.58 руб. согласно выписке из ЕГРН. В настоящее время хочу продать этот дом и земельный участок под ним за 5 000 000 руб. Какой будет размер налога за продажу недвижимого имущества, который мне придется заплатить? Спасибо.

Читать ответы (1)

Какой налог при продаже земельного участка и жилого дома? Пример налогообложения для пенсионера.

В 2021 году был приобретен земельный участок (2/5 доли) у Управления муниципальной собственностью. Плюс указано, что на участке расположен жилой дом (имеющий кадастровый номер) и он уже принадлежит Покупателю более 5 лет. Цена (за 2\5 доли) земли по условиям договора составила 63387,08 р доли и должна быть уплачена на р/с, с припиской, что кадастровая стоимость 3169353,88 р (общая за участок). в 2022 собственник продает жилой дом (имеющий уже не кадастровый, а инвентарный тот же номер) и земельный участок с кадастровым номером за 100 тыс предоплату и 3,8 млн за дом и 900 тыс за участок (за 2\5 доли). Кадастровая стоимость земельного участка на 2022 составляем 10 144 320 руб (кадастровая стоимость дома по инвентарному номер, справочно, 583 тыс) Какой нужно будет заплатить налог пенсионеру?

Читать ответы (2)

Как правильно оформить ДКП при продаже земельного участка, принадлежащего двум собственникам?

У меня с братом есть земельный участок по 1/2 на каждого. Хотим его продать. Вопрос встал в оформлении ДКП. Как его оформить правильно? Нужно ли заполнять на меня и на брата отдельные договоры, когда покупатель один и тот же человек? Либо же делается так, что в одном договоре фигурируют два продавца и один покупатель?

Читать ответы (1)

Отчие в договоре к/п жилого дома с земельным участком и договора к/п земельного участка с жилым домом.

Читать ответы (1)

Необходимость указания микрофинансовой организации в договоре купли-продажи жилого дома и земельного участка при

С Новым годом! Мой вопрос: нужно ли в договоре купли продажи жилого дома и земельного участка с помощью сертификата на материнский капитал если второму ребенку не исполнилось три года указывать, что займ предоставляет микрофинансовая организация или достаточно указать, что стоимость будет погашена срадствами сертификата. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить продажу земельного участка через МФЦ?

У меня такой вопрос. Мне продает мой родственник. Я скачал образец договора купли-продажи, а так-же акт о передаче, заполнил их полностью, данные брал из росреестра (через личный кабинет владельца участка). Купли-продажу заполнили, в трёх экземплярах, акт о передаче так-же. Достаточно ли прийти (совместно с продавцом) в МФЦ с купли-продажей и актом, или нужны будут еще какие-либо документы для МФЦ? Знаю что надо будет оплатить пошлину 300 рублей.

Читать ответы (1)

Судебное решение о взыскании долга с использованием жилого дома и земельного участка - возможность исправления технической ошибки

Решения суда был 18.02.2019, судебные приставы отдали постановление о возбуждении исполнительного производства 17.04.2019, (решение-взыскать 2902299,95 руб. Обратить взыскание в счёт погашения задолженнсти - земельный участок 1500 кв.м - жилой дом 257 кв.м - хозпостройки 108,5 кв.м. Установить начальную продажную цену в размере 3883014,04 руб., рыночная стоимость составляет 4853768,00 руб. (4853768:80\100). После всего этого по нашему заявлению об исправлении технической ошибки допущенной при вынесении решения суда от 18.02.2019 УСТАНОВИЛ 09.09.2019 представитель ответчиков обратилась суд с заявлением об исправлении тех. ошибка,

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59