Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

В коммерческом помещении собственника находится общедомовое имущество, что делать?

28.04.2023, 11:50
• г. Краснодар

В коммерческом помещении собственника находится общедомовое имущество, что делать?

Читать ответы (9)
Коммерческие помещения Общедомовое имущество
Ответы на вопрос (9):

"коммерсанты" должны предоставлять доступ к этому имуществу

Спросить

Грубо говоря, общедомовое имущество занимает площадь в размере 30 кв.м. из 500 кв.м. УК выставляет собственнику расчеты на оплату ЖКУ полностью за 500 кв.м. Почему собственник должен оплачивать за площадь на которой расположено общедомовое имущество? Как правильно решить эту ситуацию с УК?

Спросить

Из вопроса не понятно что такое и что входит в эти 30 кв.м... в любом случае это вопрос спорный и если нет согласия, то только в суде можно решить

Спросить

На площади собственника 500 кв.м. (1 этаж, многоквартирного дома) находится общедомовое имущество -

оборудование по пожарной сигнализации для паковки в цоколе дома, которое занимает 30 кв.м.

Спросить

Если общее имущество так конструктивно расположено согласно проекта дома ничего сделать нельзя. Вы приобретали в собственность помещение, вам должно было быть понятно, что у него есть некоторые ограничения, сами на себя приняли эти риски

Спросить

Да, верно. Непонятно почему собственник помещения должен оплачивать коммунальные услуги за эту конкретно площадь.

Спросить

Собственник оплачивает площадь, которая принадлежит ему по документам. А пользуется он ей или нет - это никого не интересует. Вам до сделки надо было решать вопрос, например, о переводе этой части помещения в статус МОП

Спросить

Получается, что прийдет к этому, нужно отказаться от площади? Сейчас УК отправила запрос в жилищную инспекцию о порядке начисления коммунальных услуг в данном случае. Ждем ответ.

Спросить

Ничего. Он обязан предоставить к нему доступ при необходимости

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина
11.11.2015, 09:10

Где найти текст закона о реконструкциях и перепланировках, вступивший в силу

Сколько процентов подписей должно быть собрано с дома, чтобы возможно было использовать общедомовое имущество, в частности подвальные помещения - провести в них реконструкцию и использовать под магазины или иные коммерческие цели? И еще, подскажите, знаю, что с 1 ноября 2015 г. вступили в силу поправки по поводу проведения реконструкций и перепланировок, что это за закон и где его искать в текстовом варианте?
Читать ответы (1)
Annа
03.07.2022, 22:23

Кто несёт ответственность за шумоизоляцию в коммерческом помещении - собственник или арендатор?

Кто должен делать шумоизоляцию в коммерческом помещении? Собственник или арендатор? Об этом до случая оговорено не было. Сняли помещение под торговую деятельность. Поставили только 1 из 6 холодильников. Оказалось, что слышимость для соседей высокая. Работать ещё не начали.
Читать ответы (2)
Роман
01.09.2021, 14:47

Статус газовой трубы, проходящей по участку с несколькими собственниками - общедомовое имущество или нечто иное?

Является ли газовая труба общедомовым имуществом, если эта труба проходит по моему участку, к ней присоединяются обе половины дома принадлежащих разным собственникам, но в проект на эту ветку в графе заказчик вписана одна фамилия.
Читать ответы (2)
Елена
02.09.2016, 14:11

Наличие ТСН, ввод приборов учета и оплата за поверку - соответствие законодательству

В нашем доме образованно ТСН с 1 мая 2015. В январе 2016 г. мы приняли в общедомовое имущество общедомовой прибор учета тепла и ГВС. В июле 2016 г. была поверка этих приборов. Оплату за поверку приборов выставили жильцам нашего дома. В тариф у нас не было заложено поверка приборов. Законно ли мы поступили? Спасибо.
Читать ответы (3)
Олег
25.07.2016, 10:12

Отопление в квартире - границы общедомового имущества и имущества собственника

У меня в квартире отопление проведено от общего стояка в закрытом помещении в общем коридоре. Трубы идут в полу квартиры. Скажите - где кончается общедомовое имущество и начинается имущество собственника? Есть осекатель возле батареи отопления. К отсекателям в общем коридоре - нет доступа. С уважением. Олег.
Читать ответы (1)
Олег
25.07.2016, 11:01

Где проходит граница между общедомовым имуществом и имуществом собственника в системе отопления?

У меня в квартире отопление проведено от общего стояка в закрытом помещении в общем коридоре. Трубы идут в полу квартиры. Скажите - где кончается общедомовое имущество и начинается имущество собственника? Есть осекатель возле батареи отопления. К отсекателям в общем коридоре - нет доступа. И на каком отсекателе кончается общедомовое имущество. С уважением. Олег.
Читать ответы (1)
Елена
04.06.2020, 22:03

Кто отвечает за проведение провода через общедомовое имущество - вопросы и претензии собственника помещения на 1-ом этаже в МКД

Я — собственник помещения на 1-ом этаже в МКД. Дырка — небольшое отверстие под провод. Акадо при подключении интернета провела провод через дырку в полу с подвала (на 1 этаж). Мастер сказал, что других вариантов в моем случае у них нет, так как нет щитка. Сказал, что делают так в таких случаях всегда. Я подписала акт выполненных работ и уже прошло 2 недели. Сейчас вдруг задалась вопросом а кто отвечает перед УК: я или Акадо? Ведь имущество то общедомовое... Должен ли быть проект переустройства с согласованием? Может я недооценила ситуацию? Мою претензию Акадо отклонили, так как я уже подписала акт.
Читать ответы (2)
Игорь
11.08.2017, 12:42

Кто несет ответственность за повреждение крана и полотенцесушителя после гидроудара?

Добрый день. Гидроударом разорвало кран, который отделял полотенцесушитель от стояка с горячей водой. Входит ли кран в общедомовое имущество или как и полотенцесушитель относится к имуществу собственника?
Читать ответы (1)
Оля
08.09.2014, 10:01

Вопрос легальности временной вывески Семейное антикафе и 55 на первом этаже жилого дома

Наша организация находиться в коммерческом помещении, которое расположено на первом этаже жилого дома. У нас отдельный вход. Над окнами у нас растянута временная вывеска Семейное антикафе и 55. Только нигде не подписано, что она временная. Законо ли это?
Читать ответы (2)
Ольга
15.08.2020, 03:13

Как решить проблему с сособственником и продать свою долю в коммерческом помещении?

Нужны деньги. Сособственник помещения бывший муж, имеющий 1/4 не желает выкупать 3/4,принадлежащие мне и детям Как быть? Могу ли я предложить это третьему лицу?
Читать ответы (2)
Сергей
08.02.2020, 13:09

Могут ли приставы перевести долю должника в коммерческом помещении без торгов?

У меня есть должник, есть судебное решение в мою пользу, у этого должника есть доля в коммерческом помещении, на эту долю наложено обременение по моему судебногу решению, вопрос: могут ли приставы признать эту долю должника в мою пользу без выставления доли на торгах?
Читать ответы (2)
Артем Владимирович
25.12.2018, 15:02

У меня просрочка оплаты за свет в коммерческом помещении. За какой период я могу погасить задолженность что бы не отключили?

У меня просрочка оплаты за свет в коммерческом помещении. За какой период я могу погасить задолженность что бы не отключили?
Читать ответы (3)
Роман
23.03.2016, 22:21

Повреждение антимагнитной пломбы электросчетчика - утверждения арендатора, дальнейшие действия и расчет штрафа

Проверка обнаружила повреждение антимагнитной пломбы эл счетчика в коммерческом помещении, арендатор утверждает, что пломбу не нарушал, наши дальнейшие действия и как рассчитывается штраф за данное нарушение.
Читать ответы (1)
Павел
28.04.2020, 12:08

Как остановить брата от продажи наследственной доли в коммерческом помещении?

Мне с братом по наследству досталось коммерческое помещение, доли 1/2 у него и 1/2 у меня. Брат собирается продавать свою долю, выслал уведомление-предложение о выкупе его доли, но я не хочу, чтобы доли продавались. Как можно ему препятствовать в продаже?
Читать ответы (6)
Евгений
02.05.2023, 16:48

Нужен ли кворум на собрании жильцов для изменения планировки и установки дополнительного входа в коммерческом помещении

Перепланировка коммерческого помещения 1 этажа мкд с устройством дополнительного входа из оконного проема, какой кворум на собрании жильцов?
Читать ответы (3)
Спартак
30.03.2023, 10:36

Отключение отопления в коммерческом помещении в Санкт-Петербурге - причины и обстоятельства.

В начале марта отключили отопление в коммерческом помещении в г. Санкт-Петербург, в жилых квартирах отопление есть. Какие основания были, чтобы отключать отопление в коммерции?
Читать ответы (1)
Миллер Елена
21.01.2013, 23:48

Как открыть детский магазин в помещении, оформленном как частное домовладение?

Хочу взять в аренду помещение в 500 кв.м. под детское учреждение. Домовладение достраивается в 3 этажа и цоколь. По документам оформлено как частное домовладение. Хозяин переоформлять на нежилое помещение не хочет. В связи с дорогой арендой хотела там же открыть детский магазин. Сказали нельзя-только в нежилом коммерческом помещении можно. В домовладении-нет. Так ли это? С Уважением Елена Миллер.
Читать ответы (2)