О приватизации. Мы с мужем в разводе. Ему от государства выдали квартиру так как его дом отправлен под слом. В новой квартире прописан нас сын 12 лет. Мы решили приватизировать новую квартиру, но ему ответили управляющие домом, что это можно сделать спустя 6 лет проживания в ней.. Так ли это?
В данный момент муж бывший болен.
Спасибо.
Прошло примерно 3 года как он это имущество получил.
Добрый день!
Согласно статье 33 Жилищного кодекса РФ, граждане могут приватизировать квартиры помимо случаев, когда это запрещено законодательством РФ. Лица, находящиеся на квартирном учете в квартире, имеют право на приватизацию жилых комнат в установленном порядке. Однако, если в завещании либо в иных документах, предусматривающих право на наследование, прописаны другие лица, то эти лица также имеют право на приватизацию жилых комнат.
Кроме этого, статья 39 Жилищного кодекса РФ указывает, что срок проживания в жилом помещении, прежде чем его можно приватизировать, устанавливается законодательством субъектов РФ или муниципальными правовыми актами, но при этом он не может превышать 5 лет со дня получения права пользования жилым помещением.
Таким образом, если муниципальный правовой акт, регулирующий приватизацию жилых помещений, не установил более жестких требований, то срок проживания в новой квартире, чтобы ее можно было приватизировать, должен составлять не более 5 лет со дня получения права пользования жилым помещением. Если управляющая компания установила срок в 6 лет, то это может быть обусловлено дополнительными условиями, установленными договором управления домом.
Спросить
В общем случае по соцнайму таких ограничений нет.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
(часть третья в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
Незаконный отказ можно оспорить в суде.
Спросить
Если он получил никак сирота квартиру то приватизировать может сразу.
Спросить
