Я являюсь собственником нежилого цокольного помещения в многоэтажном жилом доме. Есть согласованный эскизный проект входных групп (одной уже существующей и двух планируемых) и фасада здания с Главным архитектором города с оговоркой для дальнейшего проектирования и с письмом о необходимости согласования всех заинтересованных служб, в том числе и с собственниками, чьи интересы могут быть затронуты. ТСЖ и жильцы верхних этажей против, не дают согласия. Что делать?

Я являюсь собственником нежилого цокольного помещения в многоэтажном жилом доме.

Требование получить согласие собственников жилья на установку вывески - правомерное или нет?

Хотим повесить вывеску с названием магазина над своим входом на фасаде в пределах нашего помещения на стене здания. Помещение нам принадлежит на правах собственности. Здание - многоквартирный жилой дом с встроенными коммерческими помещениями на 1 этаже. Кроме всех согласований с архитектурой и городской администрацией (кстати платных, как вы знаете)-с нас требуют получить согласие 2\3 собстенников жилья всего дома. Получить это согласие крайне сложно (или очень дорого). Правомерно ли требовать с нас это согласование, если вывеска информационная и содержит только название, а помещение с частью фасада (по логике) принадлежит нам. Если эта часть фасада принадлежит не нам, то кому? Не жильцам же с верхних этажей, чье согласие с нас требует управление эстетики и рекламы.

Читать ответы (1)

Как избавиться от ограничений на использование нежилого помещения, расположенного на двух участках земли?

Оказалось, что принадлежащая мне часть нежилого здания расположена на двух земельных участках. Собственность оформлена на помещение в здании. Небольшая часть моего помещения расположена на участке, который арендован собственником смежного здания (у нас общая стена) у города. Он снес свое здание и получил разрешение на строительство нового. Но проект не учитывает возможности мне пользоваться оодной из входных групп своего помещения. Как анулировать договор аренды соседнего земельного участка и разрешения на строительство, поскольку они ограничиваю мои права использования своей недвижимости.

Читать ответы (2)

Необходимые документы и согласования для начала строительных работ при перепланировке и переоборудовании квартиры

Перепланировка, переоборудование квартиры на первом этаже многоквартирного дома с обустройством входной группы. Есть проект согласованный главным архитектором. Есть положительное заключение экспертизы. Какие документы и согласования еще нужны, чтобы начать строительные работы.

Читать ответы (2)

Требуется ли согласие соседей на перепланировку нежилого помещения в жилом доме с пробивкой окон в соответствии с фасадом

Физ. лицо является собственником нежилого помещения в многоэтажном жилом доме. Хочет сделать перепланировку, в том числе пробить окна, в соответствии с фасадом дома. Требуется ли согласие собственников жилых помещений (квартир) на такую перепланировку. Если можно укажите ссылки на Законодательство.

Читать ответы (1)

Права ли архитектура если крыльцо является частью моего магазина?

Я хочу на крыльце своего магазина (нежилого помещения) сделать небольшое помещение для торговли типа киоска, магазин находится на первом этаже жилого дома. Имеется согласование с архитектором автором проекта жилого дома и с председателем ТСЖ. Однако архитектура города требует ещё выписку из протокола собрания всех собственников жилого дома. Права ли архитектура если крыльцо является частью моего магазина?

Читать ответы (1)

Собственник нежилого помещения - право на возмещение расходов по ремонту фасада через суд?

Являюсь собственником нежилого помещения, в этом же здании еще несколько помещений принадлежат другим собственникам. Одному из собственников было выдано предписание администрации города о ремонте фасада. Он разработал проектную документацию и теперь через суд требует возместить ему часть средств согласно доле в общем имуществе. Правомочно ли?

Читать ответы (4)

Согласование собственников помещений для размещения рекламной конструкции на фасаде нежилого помещения в МКД

Наше ООО является собственником встроенно-пристроенного нежилого помещения в МКД, которым управляет ТСЖ. Рекламная конструкция расположена на фасаде нашего помещения, ТСЖ требует предоставить паспорт рекламного места (который у нас есть) и согласие всех собственников жилых и нежилых помещений. Нужно ли это согласование?

Читать ответы (1)

Спорная ситуация - обустройство входных групп в МКД и право собственника подъезда

Я собственник нежилого помещения. Выход из него выходит во двор, я провел собрание и набрал 2/3 голосов собственников МКД для обустройства двух входных групп есть заключение экспертизы на демонтаж подоконной части. Но вопрос что две входные группы получаются под одной квартирой. А собственник данной квартиры против. Могу ли я не учитывать его мнение?

Читать ответы (9)

Отсутствие компенсации и равноценного помещения для собственников нежилых помещений в сносимом доме

Я являюсь собственником нежилого помощения в МКД. Дом попадает под снос. Всем жильцам выдали денежные компенсации. Пришло уведомление на отключение коммуникаций. Троим собственникам (в том числе я) нежилых помещений никаких выплат или равноценного помещения не выделили. Что делать в нашем случае? Куда обратиться? В Куми города ответа не дают.

Читать ответы (1)

Владелец нежилого помещения борется против установки МАФов на прилегающей территории

Я являюсь собственником нежилого помещения расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома. Жильцы создали ТОС и хотят на прилегающей к моему помещению территории (напротив фасада моего помещения) установить и сдать в аренду МАФ. Естественно что мне не очень хочется чтобы напротив моего фасада, где я все благоустроил кто-то установил "Ларек". Прилегающая территория шириной около 5-6 метров от дома, длинна моего фасада около 18 метров + по фасаду два входа в мое помещение. Могу ли я как-то противостоять установке данных МАФов?

Читать ответы (7)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59