Как сопроводить сделку?
Заемщик предоставляет в обеспечение базу отдыха которая расположена на арендованном з/у аренда заканчивается 26.12.2025 а здание находится у него в собственности. Клиент не хочет судебных споров по обращению взыскания на предмет залога так как это долго и д/с будут заморожены
Добрый день!
В соответствии с законодательством Российской Федерации, залогом могут быть предметы недвижимости, в том числе здания, что подтверждается статьей 334 Гражданского кодекса РФ. Также, предоставление залога на объект недвижимости предусмотрено нормами Федерального закона "О залоге" от 29 июля 1998 года.
В данном случае, заемщик предоставляет базу отдыха на арендованном земельном участке в качестве залога. Если арендный договор заканчивается только в 2025 году, то такой залог может быть признан действительным.
Однако, заемщик не желает иметь судебных споров в случае обращения взыскания на предмет залога. В данной ситуации возможно заключение отдельного договора о передаче права требования от кредитора к заложенному имуществу на третье лицо.
Такой договор дает право третьему лицу - покупателю права требования, получившему от заемщика полномочия на реализацию залога, на осуществление всех прав и обязанностей, возникающих в результате договора залога.
Надеемся, данная информация будет вам полезной.
Спросить
Для избежания судебных споров и замораживания денежных средств, заемщику следует своевременно выполнять все обязательства по кредитному договору. Если возникли проблемы с погашением кредита, необходимо незамедлительно обратиться к банку для поиска вариантов решения проблемы. Также можно рассмотреть возможность реструктуризации кредита или продления срока погашения. В любом случае, необходимо действовать в соответствии с условиями кредитного договора и соблюдать все требования банка.
Спросить
Ну не хочет и не хочет, тогда и говорить не о чем. А вообще нужно смотреть право строительства на этом земельном участке, последствия строительства, возможность продления договора аренды земельного участка.
Спросить
Покупаем дом за материнский капитал нанели адвоката каторый обещал сопроводить сделку и составить договор купли продажи когда обратились в пенсиоонный нам сказали только через кооператив наняли кооператив теперь в услугах адвоката не уждаемся как вернуть деньги.
Как правильно сопроводить сделку: договор дарения детям доли (но у нас с мужем общая совместная собственость) или соглашение о распределении долей (но дети не являются сособственниками) ?
12.2016 г (действие договора 1 мес) был между мной и клиентом был заключен договор на оказание услуг на покупку недвижимости Позиция 1,блок Д, 5 этаж. (Без указания номера квартиры т.к клиент не был уверен).
Но потом клиент выбрал Позицию 1,блок В, 5 этаж и мы сопроводили данную сделку. Сейчас Клиент ссылаясь на то что ему не продали Блок Д принес претензию и хочет расторгнуть договор и вернуть все деньги (акт выполненных работ и доп. соглашение клиент отказывается подписывать), также им составлено исковое заявление в котором он просит у суда взыскать с меня 100 000 с учетом морального вреда и штрафа в пользу государства. На сколько закономерны требования клиента?
Нужен грамотный юрист по вопросам получения в собственность зем. участка, работающий с госреестром, который может объяснить что и как там работает, сопроводить и оформить сделку. По ЮФО.
Я по доверености от третьего лица продала дачу мужу подали документы на сделку сделку приостановили что жена не может продавать мужу сказали чтобы сделка совершилась нужно составить брачный контракя должна отказаться от земельного участка а дальше если мы построили дом участке можно оформить это как общую собс твеность что я отказываюсь только от земельного участка а адом мы будем регестрировать позже можно указать что это будет принадлежать нам обоим.
Продала дачу мужу подали документы на сделку сделку приостановили что жена не может продавать мужу сказали чтобы сделка совершилась нужно составить брачный контракя должна отказаться от земельного участка а дальше если мы построили дом участке можно оформить это как общую собс твеность что я отказываюсь только от земельного участка а адом мы будем регестрировать позже можно указать что это будет принадлежать нам обоим.
Покупаем квартиру в браке, но на средства мужа (он продал квартиру, которая ему принадлежала до нашего брака). Нужно ли мое нотариальное согласие на сделку (сделка нотариальная). В будущем это будет считаться собственностью мужа? При разводе я не буду иметь на нее право?
При описи имущества суд. приставами, не был учтен автомобиль. Позже хозяин продал его, могут ли приставы отменить сделку (сделка была год назад) и забрать автомобиль?
До брака я купил земельный участок и дом, в 1992 году я вступил в брак, и в 1993 году я начал перестраивать дом. В 2014 году жена от меня ушла, а я подарил дом брату (заключил с ним сделку дарения) на дом и земельный участок. В 2016 году я развёлся с женой через суд, при этом она не имела ни каких притензий, а сейчас она хочет признать сделку дарения недействительной. Брат сейчас оформляет документы на достроенный дом (надстроил второй этаж), а я ему подарил старый дом который строил находясь в браке со своей женой. Может ли моя бывшая жена через суд признать сделку недействительной (сделку дарения на старый дом)? И каковы у неё шансы это сделать?
Организация купила автомобиль у супруги учредителя (25%)он же является ген. директором. Является ли эта сделка сделкой между взаимозависимыми лицами?
При дарении дома и земли (собственности) одним лицом другому, как правильно в мфц будет называться сделка - (сделка) государственной регистрации права собственности стрения и земли или по другому.
Может нужно какую то справку в Рег. палате оформить или еще какой то документ?
Супруга при разводе, без суда, получила в единоличную собственность жилой дом, по устной договоренности между супругами, без права продажи, впоследствии дом был продан. Можно ли поистечении срока давности по недействительным сделкам, оспорить сделку по продаже. Дома.
А будет ли сделка считаться недействительной, если она была заключена в устной форме?
