Пересмотр дела.
Доброго времени суток, уважаемые юристы!
Подскажите, пожалуйста, каковы шансы на пересмотр гражданского дела в следующей ситуации:
Истец обратился в суд за возмещением расходов по содержанию нежилого помещения, находящегося в общей долевой собственности ( по 1/2 доли у каждого собственника).
Ответчик иск не признал, сославшись на договор аренды, согласно которому затраты по содержанию помещения должен был нести арендатор.
Истец обосновал свои требования тем, что существовал более новый договор аренды, согласно которому затраты должны нести собственники. Суду был предъявлен оригинал договора, подписанный обоими собственниками и арендатором. Хотя ответчик не отрицал факт подписания договора, но в суде заявил, что, якобы, думал, что действовал старый договор.
Арендатор тоже не отрицал факт, что действовал в рамках нового договора.
По ходатайству представителя ответчика ( бывшего работника ФНС) были отправлены запросы в проверяющие органы с целью установления истины ( какой же договор был?).
В судебное заседание был представлен ответ из ИФНС, что, якобы, в спорный период предприятие арендатора подвергалось налоговой проверке, в ходе которой был предъявлен старый договор аренды.
Не смотря на заявления арендатора, что никаких проверок не было, суд принял во внимание ответ из ФНС и отказал истцу в иске.
После этого истец обратился в отдел полиции с заявлением, по факту представления в суд под ложных документов. В ходе проверки был получен ответ из ФНС, что в указанный период никаких проверок не проводилось, а откуда взялся ответ, предъявленный в суд, им не известно.
Теперь вопрос: можно ли в данной ситуации пересмотреть дело?
С уважением, Алексей.
Истец обратился в суд за возмещением расходов по содержанию нежилого помещения, находящегося в общей долевой собственности (по 1/2 доли у каждого собственника).
Ответчик иск не признал, сославшись на договор аренды согласно которому затраты по содержанию помещения должен был нести арендатор.
Истец обосновал свои требования тем, что существовал более новый договор аренды, согласно которому затраты должны нести собственники. Суду был предъявлен оригинал договора, подписанный обоими собственниками и арендатором. Хотя ответчик не отрицал факт подписания договора, но в суде заявил, что, якобы, думал, что действовал старый договор.
Арендатор тоже не отрицал факт, что действовал в рамках нового договора.
По ходатайству представителя ответчика (бывшего работника ФНС) были отправлены запросы в проверяющие органы с целью установления истины (какой же договор был?).
В судебное заседание был представлен ответ из ИФНС, что, якобы, в спорный период предприятие арендатора подвергалось налоговой проверке, в ходе которой был предъявлен старый договор аренды.
Не смотря на заявления арендатора, что никаких проверок не было, суд принял во внимание ответ из ФНС и отказал истцу в иске.
После этого истец обратился в отдел полиции с заявлением, по факту представления в суд под ложных документов. В ходе проверки был получен ответ из ФНС, что в указанный период никаких проверок не проводилось, а откуда взялся ответ, предъявленный в суд, им не известно.
Теперь вопрос: можно ли в данной ситуации пересмотреть дело?
С уважением, Алексей.
Такая ситуация. Помещение принадлежит на праве долевой собственности двум собственникам. Помещение было сдано в аренду одним из собственникам по соглашению с другим собственникам. В соглашении (срок 3 года)указано, что первый собственник может сдать помещение в аренду. Второй собственник в этом не возражает.
Первый собственник заключил договор аренды от своего имени и сдал арендаторам.
Через полгода второй собственник выдает от своего имени, за своей подписью соглашение о расторжении договора. Арендатор съезжает.
Имеет ли право второй собственник подписывать какие-либо документы по договору аренды, ;заключенные между арендатором и другим собственникам? Имеет ли юридическую значимость соглашение о расторжении договора для арендатора?
В предварительном судебном заседании Арбитражного суда истец отказался от иска. Ответчика или его представителя в суде не было, возражения от ответчика в судебное заседание и истцу не были представлены. Суд был 10 октября 2009 г. Сейчас истец предъявляет судебные издержки. Так можно?
Арендатором не был подписан договор аренды нежилого помещения. Фактически арендовал помещение и частично оплачивал, ссылаясь на то,что был еще один арендатор и он тоже оплачивал аренду. Хотя второго арендатора не было. Вопрос-как можно (статья ГК)доказать фактическую аренду нежилого помещения?
С нашей организации взыскали долги по арендной плате, хотя у нас был прямой договор с субарендодателем. У Арендатора и арендодателя оказывается договор аренды был расторгнут, но мы добросовестно выполнили свои обязательства по договору субаренды перед субарендодателем, т.е. ничего не должны. Арендатор (новый собственник) обратился на нас в суд по взысканию задолженности по арендной плате, суд присудил нам заплатить, т.к. договор аренды истек и мы должны были платить не своему субарендодателю а арендатору (собственнику) этого здания? Как нам быть платить 2 раза за аренду, или не согласится с мнением суда и подать апелляционную жалобу, с ссылкой о ненадлежащем уведомлении нас о перемене собственника, нас никто не уведомлял о том что кто-то другой стал собственником мы не знали, не знали что основной договор аренды был расторгнут, что делать?
В предварительном судебном заседании Арбитражного суда истец отказался от иска. Ответчика или его представителя в суде не было, возражения от ответчика в судебное заседание и истцу не были представлены. Суд был 10 октября 2009 г. Сейчас ОТВЕТЧИК предъявляет судебные издержки. Не пропущен ли ответчиком срок и может ли он требовать судебные издержки, если в суд. заседании никак не участвовал, возражений не присылал и т.п.
Ответчику (собственнику 1/2 доли в праве общей долевой собственности), предъявлен иск о взыскании спорной задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 1/2 части общей задолженности. Ответчик подавал ходатайство о привлечении в качестве соответчика второго собственника. В удовлетворении ходатайства было отказано. Исковые требования судом были удовлетворены. Какие права и законные интересы второго собственника были нарушены? Что второму собственнику указывать в апелляционной жалобе? О чём просить? Отменить решение и вынести новое-об отказе в удовлетворении исковых требований?
Во время действующего договора аренды, арендодатель при наличии просрочки оплаты аренды 1 месяц, врезал замки в помещение, не допустив до работы, затем вывез без предупреждения имущество арендатора. Затем обратился в арбитражный суд с иском о выплате задолженности (включая время, которое фактически не дал работать). По уважительной причине (все необходимые доказательства были представлены суду) арендатор не мог участвовать в процессе, однако суд не был отложен, иск был удовлетворён.
Однако в суде арендодателем был представлен сфальсифицированный договор ареды. Сам же договор аренды спустя два года не был расторгнут. Арендатор подал в суд на расторжение договора аренды. В исковом заявлении указано, что тогда-то зактыли помещение, тогда-то вывезли имущество.
Цель иска:
1. Показать, что всё это время договор аренды был действующим
2. Вынудить арендодателя предоставить в суде свой экземпляр договора.
На предварительном заседании арендодатель согласился расторгнуть договор, предоставив соглашение о расторжении договора аренды.
Суд предложил подписать соглашение без рассмотрения в суде, либо расторгнуть договор судом.
По просьбе арендатора в заседании объявлен перерыв.
Вопросы:
1. При подписании соглашения, обязан ли арендодатель предоставить свой экземпляр договора?
Если нет, то как вынудить его это сделать?
2. При подписании соглашения, обстоятельства, описанные в исковом заявлении (врезание замков, недопуск до работы, вывоз имущества) признаются ли арендодателем так же, как и не расторгнутый договор аренды?
3. При подписании соглашения, имеет ли арендатор право в последствии заявить иск с требованием выплаты неустойки за неисполнение договорных обязательств (предоставление помещения)
Произошла смена собственника коммерческой недвижимости, которую занимал на основании договора аренды арендатор. Деятельность арендатора на этой площади не прекращалась. Спустя время, новый собственник, не заключая договор аренды с арендатором, продал помещение. Имеет ли право собственник, не заключивший договор аренды с арендатором, на получение арендной платы за период владения помещением?
Между истцом и ответчиком был заключен договор аренды автотранспортного средства с последующим выкупом. В договоре было указано, что арендодатель (истец) передает автомобиль арендатору (ответчику) в исправном состоянии и свободным от прав третьих лиц. Договор заключен был на два года. После нескольких месяцев пользования автомобилем и своевременной оплаты ответчик (арендатор) отказался возвращать автомобиль по техническому акту и платить за месяц пользования автомобилем. Ругался, решать вопрос не хотел и послал в суд. Истец (арендодатель) и обратился в суд за восстановлением своих нарушенных прав. А ответчик подал встречный иск с указанием на то, что истец (арендодатель) ввел его ответчика (арендатора) в заблуждение, поскольку автомобиль находился в залоге у банка. И просит удовлетворить встречный иск исключив удовлетворение первоночального. Как быть в этой ситуации?
