Ограничения при межевании земельного участка в связи с изменением площади по дачной амнистии - мнение международной организации и возможность продажи лишней площади

Проблема с земельным участком - Как вернуть землю, находящуюся в собственности промышленного предприятия?

У нас имеется земельный участок, имеющий с одной стороны границу с земельным участком, принадлежащим промышленному предприятию. Предприятие межевание своей земли проводило в 2005 г. и право собственности на земельный участок получено в 2010 г. При межевании нашей земли выяснилось, что часть нашей земли находиться в собственности у предприятия. На этом участке земли находиться половина нашего капитального гаража. Предприятие признает ошибку межевания, но земельный участок находиться в залоге у банка. Кадастровые инженера проводившие межевание нашего земельного участка, говорят, что не возможно внести изменения в кадастровый паспорт земельного промышленного предприятия. Что можно сделать и к кому обратиться, что бы вернуть землю?

Читать ответы (1)

Кто несет ответственность за наложение границ земельного участка - кадастровый инженер или новый владелец?

В ходе выполнения кадастровых работ (межевания) моего земельного участка, выяснилось, что кадастровые работы по уточнению границ моего участка невозможно выполнить, так как кадастровый инженер при межевании соседского земельного участка сделал наложение на мои три сотки земли, на кого подавать подавать в суд? на кадастрового инженера или на нового хозяина, который купил этот участок?

Читать ответы (1)

Возможность продажи или подарка зарегистрированного земельного участка без межевания и определения его координат.

У меня есть зарегистрированный земельный участок без межевания, есть кадастровый паспорт, но нет координат земельного участка. (без определения место положения). Земельный участок поставлен, зарегистрирован в 2009 году. Могу ли я этот участок продать или подарить без межевания или согласно Федерального закона от 22.12.2014 № 447-ФЗ я обязан провести межевание и внести изменения в кадастровый паспорт о координатах расположения земельного участка.? Разве закон имеет обратную силу?

Читать ответы (1)

Необходимость проведения межевания для продажи или передачи зарегистрированного земельного участка без координатного определения

У меня есть зарегистрированный земельный участок без межевания, есть кадастровый паспорт, но нет координат земельного участка. (без определения место положения). Земельный участок поставлен, зарегистрирован в 2009 году. Могу ли я этот участок продать или подарить без межевания или согласно Федерального закона от 22.12.2014 № 447-ФЗ я обязан провести межевание и внести изменения в кадастровый паспорт о координатах расположения земельного участка, а потом продать или подарить?

Читать ответы (1)

Как оформить земельный участок под фактическую площадь

Заказали межевание земельного участка, администрацией было выдано постановление именно для проведения межевания на 15 соток, межевание проводили очень долго и в итоге позвонили, сказали, что уже можно забирать кадастровый паспорт, приехали забрали, его сделали на 15 соток, а фактически участок 23 сотки. Это было типичное постановление на 15 соток, после официального межевания по границам участка они сообщали фактическую площадь землеустроителю администрации, который уже выдавал новое постановление на действительную площадь. Был задан вопрос межевальщикам почему в кадастровом паспорте не указали фактическую площадь, на что начальник ответил, что наш землеустроитель отказался выдавать новое постановление, хотя на самом деле они говорили, что идет наложение участка и из-за этого они не смогли поставить земельный участок на кадастровый учет с фактической площадью. Хотим оформить земельный участок под фактическую площадь, с чего нужно начинать.

Читать ответы (1)

Легальность повторной оплаты за межевание участка после сознательного смещения границ - что делать в подобной ситуации?

Несколько лет назад, был оформлен дачный участок, произведено межевание и выдано Свидетельство о государственной регистрации права, с кадастровым номером. Теперь соседи решили так же оформить свой участок, и при межевании выяснилось, что наш участок смещён на их территорию на несколько метров. У меня сохранился участок карты ген. плана, из которого можно предположить, что смещение имеет место быть. Мы обратились в организацию, которая нам производила межевание, с просьбой исправить ошибку, но они вновь требуют деньги за проведение межевания, аргументируя тем, что до проведения межевания нашего участка, другая организация неправильно провела межевание участка других соседей, что привело к накладке на наш участок, и они (наши замерщики), были вынуждены при межевании нашего участка, сместить его на соседний участок (на тот момент не оформленный в кадастре). Насколько правомерно требовать от нас повторную оплату за проведение межевания? Ведь эта контора уже взяла с нас деньги за межевание, пошла на сознательное смещение границ участка (при неизменной площади) и теперь опять требуют денег, за исправление собственной ошибки. Как правильнее поступить в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Как руководствуется кадастровый инженер при межевании - топографической съемкой или фактическим расположением забора?

Сосед перед межеванием перенес свой забот от дороги вглубь своего участка, чтоб увеличить его в другую сторону - на берег водоема. Мой участок расположен с угла участка, где находится водоем до него примерно около 5 метров берега. Эта земля общего пользования СНТ. При межевании сосед хочет оформить ее как свою, что делает невозможным пользование водоемом, поскольку берег около водоема сосед сказал замерить как его участок, что инженер и сделал. Я сказала кадастровому инженеру проводить межевание по меже. Меня инженер слушать не стал. Должен ли кадастровый инженер при межевании руководствоваться топографической съемкой нашего СНТ или фактическим расположением перенесенного забора? На плане есть не только верные границы, но и расстояние каждой стороны участков в метрах. Спасибо.

Читать ответы (1)

Можно ли подарить долю в земельном участке без межевания?

Имеется земельный участок в общей долевой собственности, доля в праве ½, два собственника (оба получили участок в наследство). Есть свидетельство о гос. регистрации права и кадастровый паспорт. Земельный участок стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер! В этом кадастровом паспорте особо отмечено, что «граница участка не установлена в соответствии с требования земельного законодательства». Предназначен для садоводства (земля сельскохозяйственного назначения), общая площадь 8 соток. Ограничений (обременений) права не зарегистрировано. Вопрос в следующем: может ли один из собственников свою долю (т.е. ½) ПОДАРИТЬ третьему человеку (а именно своей супруге) без межевания, т.е. выделения доли в натуре? Потому что это долго и мутно – межевание, постановка на кадастровый учет нового объекта, регистрация в Росресстре... А хочется просто подарить, чтобы человек уже сам решил потом, что делать – продавать или не продавать и т.п. И еще в интернете пишут, что по так называемой «дачной амнистии» можно приобрести земельный участок и без межевания. Относится ли это как-то к моему случаю с дарением? Спасибо!

Читать ответы (13)

Увеличение дачного земельного участка - причины и дальнейшие действия

В 2000 году был получен кадастровый паспорт и свидетельство право собственности на дачный земельный участок площадью 4, 6 сотки. В 2017 при межевании земли участок увеличился на 20 кв.м (4.8 сотки стало). Почему произошло увеличение участка я не знаю и границы тоже не переносились. Соседка отказывается подписывать акт согласования межевания и проводить межеване своего участка она тоже не собирается. У меня два вопроса. 1. ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ? 2. ЕСЛИ СОСЕДКА ВСЕ ТАКИ РЕШИТ ПОДПИСАТЬ АКТ МЕЖЕВАНИ, ТО ЧЕМ ВПОСЛЕДСТВИИ МНЕ ГРОЗИТ ТАКОЕ РАСХОЖДЕНИЕ В ПЛОЩАДИ УЧАСТКА?

Читать ответы (1)

Казань - онлайн услуги юристов

Проблема с земельным участком - Как вернуть землю, находящуюся в собственности промышленного предприятия?

Кто несет ответственность за наложение границ земельного участка - кадастровый инженер или новый владелец?

Возможность продажи или подарка зарегистрированного земельного участка без межевания и определения его координат.

Необходимость проведения межевания для продажи или передачи зарегистрированного земельного участка без координатного определения

Как оформить земельный участок под фактическую площадь

Легальность повторной оплаты за межевание участка после сознательного смещения границ - что делать в подобной ситуации?

Как руководствуется кадастровый инженер при межевании - топографической съемкой или фактическим расположением забора?

Можно ли подарить долю в земельном участке без межевания?

Увеличение дачного земельного участка - причины и дальнейшие действия

Рекомендация геодезиста по межеванию участков может привести к изменению границ и возможному исправлению реестровой ошибки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59